金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举(jǔ)行4月份国(guó)民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集(jí)中(zhōng)释放后(hòu)，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商品房成交(jiāo)面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价(jià)房地产市(shì)场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济综合(hé)统计(jì)司司长付(fù)凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去年受(shòu)到多重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调(diào)整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房(fáng)地产企业(yè)合理融资需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释放(fàng)，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫(yì)情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看(kàn)，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市(shì)受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市(shì)。新建商品住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求释放(fàng)，部(bù)分城市(shì)市场热(rè)度(dù)有(yǒu)所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售改善凝神静气的意思，凝神静气的意思解释影响，房地产开发(fā)企业(yè)资金紧张状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业(yè)到位资金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管(guǎn)房(fáng凝神静气的意思，凝神静气的意思解释)地产市场需求出(chū)现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍(réng)在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民(mín)生(shēng)，仍需(xū)要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市场政(zhèng)策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳。

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