怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买(mǎi)房？公积(jī)金借款能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于(yú)公积金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱买房以及怎样(yàng)查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)，怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积(jī)金能够贷多(duō)少钱，公积金(jīn)怎样查能贷(dài)多少钱(qián)，怎样查用公积金能贷多少钱等(děng)问(wèn)题，农(nóng)商网(wǎng)将为你收拾以下(xià)的日子常识：

公积金是单位和个人各一(yī)半吗(ma)

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的住宅公积金交纳(nà)份额各为百分之五十，也就是(shì)说员工(gōng)和单位各自承(chéng)当(dāng)住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额(é)则(zé)依据(jù)员工全年(nián)薪酬进(jìn)行核算，但单(dān)位(wèi)交纳的住宅公积金(jīn)份额(é)不得低于员(yuán)工薪酬的百分之(zhī)十(shí)。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积(jī)金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额来(lái)核算。

　　限价产(c订婚必须一年内结婚吗，订婚后最晚多久结婚hǎn)品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的(de)借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余(yú)额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅的，则借款额(é)度不高于公(gōng)积金账户余(yú)额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价(jià)格来核算，一(yī)般需(xū)求依照(zhào)房子(zi)价格乘借款成(chéng)数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的借款额(é)度(dù)不超越(yuè)房子(zi)价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条件的(de)自(zì订婚必须一年内结婚吗，订婚后最晚多久结婚)有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房(fáng)子(zi)补偿金的(de)差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额(é)各(gè)地都有相关规定，可查(chá)询各地住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)官网。

怎样查自己公积金(jīn)能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首(shǒu)要(yào)取(qǔ)决(jué)于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借(jiè)款的额度(dù)首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或经济适用住宅、首套(tào)自(zì)有住宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核(hé)算）的借款额度不高(gāo)于(yú)公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套(tào)住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅(zhái)的(de)，则借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的(de)价格来核(hé)算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借款额度(dù)不超越房(fáng)子价(jià)格(gé)的80％。

　　第(dì)二套(tào)及其他契合购(gòu)房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅，应(yīng)不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价(jià)款与(yǔ)房子补偿(cháng)金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额］×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单(dān)位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借(jiè)款高(gāo)限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)请求住宅公积(jī)金借款的(de)，关(guān)于借款高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利率

　　公积(jī)金借款利率(lǜ)由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调(diào)了金融机构(gòu)人民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积(jī)金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)调整后的年(nián)利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年(nián)以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金(jīn)额和还款年限，公积金借(jiè)款与商业借(jiè)款比较能够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万(wàn)美元(yuán)的房(fáng)子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业(yè)借(jiè)款期限(xiàn)为25年，均匀每(měi)月(yuè)还款1721元，25年(nián)以上(shàng)的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年的公积(jī)金(jīn)借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总(zǒng)还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借款比(bǐ)较，能够(gòu)付出(chū)每月173元少了25年，一(yī)共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额，相同的还款金(jīn)额，公积金借款与(yǔ)商业借款比较，不只还款时间(jiān)短(duǎn)，还款利(lì)息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按每月1721元归还，商业借(jiè)款(kuǎn)的还款(kuǎn)期为300个月，继续(xù)25年，总(zǒng)还款量为(wèi)516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款(kuǎn)是在第251个月归还的(de)，即在第21年，一切的(de)本(běn)金和利(lì)息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只付出(chū)利息150715元，节(jié)约利息支出比(bǐ)商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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