刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到正方形的棱长是什么意思，正方形的棱长是什么什么叫棱长自然(rán)资源(yuán)，覆(fù)盖(正方形的棱长是什么意思，正方形的棱长是什么什么叫棱长gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上了解到，今年是(shì)不动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实正方形的棱长是什么意思，正方形的棱长是什么什么叫棱长时更新，包(bāo)含15亿(yì)多(duō)条不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)表示(shì)，目(mù)前(qián)全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能(néng)力(lì)和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理(lǐ)到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般(bān)登(dēng)记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的(de)不动(dòng)产“登记(jì)难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合(hé)，实(shí)现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国(guó)未来税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记，首要的(de)意义就在于(yú)落实 《物(wù)权(quán)法(fǎ)》，保(bǎo)障不动(dòng)产交易(yì)安全，保(bǎo)护不动产权利(lì)人的合法(fǎ)财(cái)产(chǎn)权(quán)；其次，整合散(sàn)乱(luàn)在各职(zhí)能部门之间的不(bù)动产碎片信息，摸(mō)清(qīng)不动(dòng)产“家(jiā)底(dǐ)”，为政(zhèng)策制定和(hé)执行提供基础数据，提高政府(fǔ)治理效率和水平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，其最(zuì)大(dà)的意(yì)义(yì)在于为现代国家公(gōng)共财(cái)政提供基础，这为我(wǒ)国未(wèi)来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功能(néng)是提供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福(fú)利(lì)、社会服务(wù)、环境保护(hù)等(děng)，也包括市场和社会运转需(xū)要的(de)政策和制度。要提(tí)高公共产品供给的(de)有效性(xìng)，不(bù)能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意(yì)决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而是(shì)需(xū)要通过(guò)摸清底数，建立基(jī)础数据(jù)库和相应的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核算(suàn)和统计，为公共(gòng)产(chǎn)品供给提供科(kē)学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着(zhe)在(zài)某(mǒu)一(yī)区域居住和生活，就产生了对该区域(yù)公共(gòng)服务的需(xū)求(qiú)。某一区(qū)域不动产状况(kuàng)的基本情(qíng)况就是公共产品供给的依据，如拥(yōng)有不动产产权的居民(mín)越(yuè)集中的(de)区域，对公(gōng)共产品(pǐn)的需求也就(jiù)越多；不(bù)动产价值较高(gāo)的地方，对公共产(chǎn)品(pǐn)需求(qiú)的质量(liàng)也就(jiù)越高；不同(tóng)类型(xíng)不动(dòng)产（工(gōng)业、商(shāng)业和住(zhù)宅），不同产权(quán)状况的不(bù)动(dòng)产（集(jí)体(tǐ)产权和个(gè)人产权、租(zū)赁和购买产权等(děng)）对公共产(chǎn)品需求(qiú)也(yě)有差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前(qián)提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不(bù)动(dòng)产事(shì)实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权(quán)（不(bù)管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具备了(le)征收(shōu)不动产税(shuì)的(de)基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市(shì)场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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