财联(lián)社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务(wù)重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港(gǎng)时间(jiān)下(xià)午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的(de)同意债权人已加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘(pán)中，融创股(gǔ)价在此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并(bìng)带动港(gǎng)股内(nèi)房(fáng)板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大(dà)

　　在刚过(guò)去的4月，部分(fēn)重点城(chéng)市市场活跃度下(xià)降，导致(zhì)房企业绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院的数(shù)据(jù)显示二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售(shòu)额环比下降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅(fú)较上月进一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季度转正之(zhī)后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)仍(réng)有近(jìn)三(sān)成百强房(fáng)企单月(yuè)业(yè)绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研究中心指出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分(fēn)优(yōu)质民(mín)企凭借热(rè)点城市(shì)布局以及积极的(de)推盘去(qù)化，表现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市(shì)市(shì)场活(huó)跃度有望保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)认为(wèi)，在(zài)前期积压需求集中(zhōng)释放后，当前重点城市(shì)市场活跃度下行，部分(fēn)城市市场出现明显降(jiàng)温。居民(mín)收(shōu)入及就业(yè)预期(qī)偏弱下，市(shì)场进一步恢复(fù)的动力(lì)不足，短期(qī)房地产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽松状态(tài)，稳定购房者置业信(xìn)心(xīn)和(hé)预期至(zhì)关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释(shì)放了积极(jí)信号。中指研究院认为，一方(fāng)面(miàn)经济(jì)运行(xíng)呈(chéng)向(xiàng)好态势，恢(huī)复(fù)和(hé)扩大需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩大需(xū)二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代求的重要抓手(shǒu)；另一(yī)方面(miàn)，会议为房地产(chǎn)市场定调(diào)，短(duǎn)期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽(kuān)松状态(tài)，有助于稳定购房者(zhě)置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计(jì)，随着(zhe)各地政策的(de)进一(yī)步优(yōu)化调整及(jí)宏观经济的稳步(bù)修复，二季度全国房(fáng)地产市(shì)场有望企(qǐ)稳，但城市间分化(huà)行(xíng)情延续，热点城市(shì)市(shì)场活(huó)跃度有望保持(chí)，但多数(shù)城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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