继今(jīn)年(nián)2只新能源公募REITs获批和(hé)4只(zhǐ)REITs扩(kuò)募获准后，又有两(liǎng)只公募REITs拿到了批(pī)文。

　　4月25日晚间，证(zhèng)监会官网显(xiǎn)示，中金基金旗下两只公(gōng)募REITs产(chǎn)品——中金湖北科投光谷产业园封(fēng)闭式(shì)基础(chǔ)设施(shī)证券投资基金（以(yǐ)下简(jiǎn)称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团高速公路封闭式基础设施证券投资(zī)基金（以下简称“中金(jīn)山高REIT”），都在当日(rì)获得中国证监(jiān)会准予(yǔ)注册的批复，投资者布局公募REITs产品再有新选择。

　　又有两只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中金(jīn)基金为(wèi)基金管理人

　　4月(yuè)25日，证监(jiān)会官(guān)网信息显示，中金湖北科投光(guāng)谷REIT、中金(jīn)山高REIT两只(zhǐ)公募REITs获(huò)批。

　　其(qí)中，中金(jīn)湖北科投光谷REIT基金(jīn)类(lèi)型为(wèi)契约型封闭式(shì)，基金合同(tóng)期限为30年，准予基金募集份额总(zǒng)额为(wèi)6亿(yì)份；中金山高REIT基金(jīn)合同期限为19年，准予基金募集(jí)份额总额为4亿份(fèn)。

　　公告同时要求，中(zhōng)金基金应自(zì)本批复下发之(zhī)日(rì)起(qǐ)6个月内(nèi)进(jìn)行基金的募集活(huó)动，募集期限自基金份额发(fā)售之日(rì)起不(bù)得超(chāo)过3个月。

　　同时，要求基金管理人(rén)应会同基金的销(xiāo)售机(jī)构(gòu)和上海证券交易所等，认(rèn)真做好基金的信息披露、路演推(tuī)介、询(xún)价、定价、配(pèi)售、认(rèn)购、上市交(jiāo)易、登记(jì)、会计核算(suàn)、客户服务和募集准备等工作。通过建(jiàn)立和完善内(nèi)部(bù)合规(guī)控制制度、风险防(fáng)范(fàn)机制和应急计划等措施，防范和化解基金募集和(hé)运(yùn)作(zuò)过程中的(de)风险，保护基金份额持有人的合法权(quán)益。

　　具体从底层(céng)资产看，中金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT拟投资的基础设施资(zī)产为(wèi)位于湖北省武汉市(shì)东(dōng)湖高新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网(wǎng)+项目两处产(chǎn)业园区资产，合计建筑面积17.44万平方(fāng)米(mǐ)。基础设施资产毗邻光谷主干道光谷大道及关山大道，周边配套(tào)齐(qí)全，产(chǎn)业氛(fēn)围浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作(zuò)为中国首个国家级光(guāng)电子信(xìn)息产(chǎn)业基地核心载体、中国孵化器事业发源(yuán)地的(de)光谷光电子(zi)信(xìn)息产业(yè)园(yuán)的核心子园(yuán)区，光(guāng)谷软件园及互联网+项目重点围绕光通信、集(jí)成电路、软件开发及(jí)金融创新(xīn)服务等高新技术产业，不断完善创新(xīn)产业链，打(dǎ)造创(chuàng)新(xīn)产业(yè)集群，其中光谷软(ruǎn)件(jiàn)园是科技部(bù)认定的“国家(jiā)火炬计(jì)划软件产业基(jī)地”和商务部认定的“中(zhōng)国服(fú)务外包基地”。

　　中金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT原始(shǐ)权(quán)益(yì)人湖北省科技投资(zī)集(jí)团有限公司（“湖北(běi)科投(tóu)”）是光谷区域(yù)最重要的投(tóu)融资及建设主体(tǐ)，也(yě)是资产规(guī)模最大的国有企业。湖(hú)北科投聚(jù)焦产业(yè)投资、开发建设和资产运(yùn)营，助(zhù)力光(guāng)谷区(qū)域产业集群建设和经(jīng)济(jì)社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投已建成运(yùn)营及在建的可租(zū)赁(lìn)物业面积超过500万平方米，以产(chǎn)业研发楼和(hé)工业厂房等产业园区类资产(chǎn)为(wèi)主(zhǔ)，均为(wèi)光谷片区具(jù)有重要影响力(lì)和持续竞争力的优质物(wù)业，为(wèi)基金提供了丰富的可扩募资产。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷REIT发行后，由(yóu)湖北科投全资子公司(sī)武汉光谷资产(chǎn)投(tóu)资(zī)管理有限公司(sī)作为(wèi)外部管理(lǐ)机构，与中(zhōng)金基金携(xié)手为基础(chǔ)设(shè)施项目的持(chí)续稳定运(yùn)营保(bǎo)驾护航。

　　而(ér)中金山高(gāo)REIT拟投资的基础设施资(zī)产(chǎn)为山东省鄄(juàn)城县至菏泽市高(gāo)速公(gōng)路（简称(chēng)“鄄菏(hé)高速”），该项(xiàng)目(mù)位于(yú)山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速(sù)是国家高速公路网(wǎng)德(dé)州-商丘-上饶高速(sù)公路（G0321）在山东省菏泽(zé)市(shì)的(de)重要(yào)组成(chéng)部分，也是山东省(shěng)“九纵五横一环七射多连(lián)”高速公(gōng)路网最西边的(de)“一纵(zòng)”和绕山东环线“一环”的重要组(zǔ)成部分，是贯通鲁西(xī)、沟通京津冀、连接(jiē)河(hé)南中原腹地的南北向省际(jì)大通道。

　　中金山高(gāo)REIT的(de)原始(shǐ)权(quán)益(yì)人(rén)为(wèi)山东高速集(jí)团有限公司（简称“山(shān)高集团”），外部管理机构为山东高速股(gǔ)份有限(xiàn)公司（简(jiǎn)称“山高股份”）。山高集团主营业务涵盖高速(sù)公(gōng)路、桥梁、铁路等多(duō)个交通基础(chǔ)设施(shī)领域的投资、建设(shè)、经营和管(guǎn)理，截至2022年底(dǐ)，山高(gāo)集团控股运(yùn)营高速公路(lù)里程达8266公里(lǐ)，其中山东省(shěng)内运营(yíng)里程达6657公里，占全省高速(sù)公(gōng)路总(zǒng)里(lǐ)程(chéng)的82.68％。

　　山高(gāo)股份(fèn)为山(shān)高集团旗下重要(yào)上市(shì)平(píng)台，主要从事交通基(jī)础设(shè)施(shī)的投(tóu)资(zī)及运(yùn)营，具(jù)有丰富(fù)的高速公(gōng)路(lù)运营管理经验和较强的管理能力，运营(yíng)管理(lǐ)路桥总里程2,887公(gōng)里(lǐ)。未来，中金基金将与山高集团、山高股份一起，为(wèi)中金山(shān)高(gāo)REIT保驾护航。

　　中金基金相关负责(zé)人告(gào)诉(sù)记者，中金基金通过扎实研究与专业运(yùn)作，积极参与公募REITs创(chuàng)新实践，助力(lì)中国基础设施REITs行稳致远。未来，中金基金将继(jì)续加强(qiáng)公募(mù)REITs领域投入，在(zài)实践中不断提高投资与运管能(néng)力(lì)，努力实现资产持续稳健运营，积极探(tàn)索不(bù)同(tóng)基(jī)础设施资产(chǎn)类型及优质基础(chǔ)设施资产的扩容、扩募，保护投(tóu)资者合法权益，切实提高投资者获(huò)得感，助力公(gōng)募基金行业高(gāo)质量发(fā)展(zhǎn)。

　　公(gōng)募REITs发行(xíng)总规模909亿元

　　中(zhōng)金、华夏基金(jīn)位(wèi)居(jū)前列当兵的家暴几率大吗，当过兵的人会家暴吗>

　　截至今年4月25日(rì)，目前(qián)公募REITs开闸(zhá)两(liǎng)年左右时间(jiān)，全市场公募REITs产品数(shù)量27只(zhǐ)，发行总规模达到(dào)909亿元，发行(xíng)期投(tóu)资者认购踊跃，获配比例屡创新(xīn)低，已然(rán)成(chéng)为大类资产配置的重(zhòng)要方(fāng)向。

　　分基金(jīn)公司来(lái)看，目前中金基(jī)金(jīn)发(fā)行(xíng)规模最大(dà)，公司旗(qí)下3只REITs产品发行(xíng)总规(guī)模(mó)达到180.15亿元；华夏基金(jīn)发行产品数(shù)量(liàng)最多，6只产品募集总规模169亿元(yuán)。平安(ān)基(jī)金、中(zhōng)信建投基金等，旗下公(gōng)募REITs产品规(guī)模也超过70亿元(yuán)；中航(háng)基金、红土(tǔ)创新基金、国泰君安资管等都有2只以上REITs产品在(zài)列(liè)。

　　在公(gōng)募REITs等(děng)多元化产品规模增长下(xià)，目前中金基金(jīn)总规(guī)模(mó)已经(jīng)越过千(qiān)亿关口。

　　天(tiān)相投(tóu)顾数据显(xiǎn)示，截至2023年(nián)一季(jì)度末，中(zhōng)金基金总规模1094.81亿元，跻身全(quán)市场53家千亿(yì)体量的基金(jīn)公司“俱乐部(bù)”，位居(jū)行业中(zhōng)上游水平。从公募基金产当兵的家暴几率大吗，当过兵的人会家暴吗(chǎn)品线看，中金基金涵盖了货(huò)币(bì)基金、债券基(jī)金、混合基金、股票(piào)基金、FOF、公募REITs等产品类型(xíng)，覆盖了(le)基(jī)本面投(tóu)资、主动、被动量(liàng)化投(tóu)资等。

　　“目前(qián)公募REITs规模较(jiào)大的，多为头部券(quàn)商(shāng)机构，以(yǐ)及部(bù)分拥有在一级(jí)市场(chǎng)耕耘深(shēn)厚股东背景的基(jī)金(jīn)管理人，比(bǐ)如中金(jīn)公司、中信证券、中(zhōng)信建投(tóu)、国泰君安等(děng)，都在(zài)这(zhè)一创新(当兵的家暴几率大吗，当过兵的人会家暴吗xīn)产品赛道取得了领先优(yōu)势(shì)。多元(yuán)化(huà)的产品布局，也为公司(sī)规模提供了新的增长(zhǎng)点。”一位(wèi)公募市(shì)场(chǎng)部人士表示。

　　一位公募(mù)REITs基金(jīn)经理(lǐ)也表示，公募REITs产(chǎn)品(pǐn)是公募基金(jīn)服务国家战略、服务实体经济的(de)很好载体，通过该类产品，也(yě)更(gèng)好盘(pán)活了(le)基础设施资产，带(dài)动新增投(tóu)资，可(kě)以充分(fēn)发(fā)挥REITs助力(lì)盘活存量资(zī)产(chǎn)、扩大有效投资和降(jiàng)低(dī)实体企(qǐ)业杠杆率的重要作(zuò)用。随(suí)着该(gāi)类产(chǎn)品发行的日益常态化，公募基金也将为实(shí)体经济(jì)建(jiàn)设作出(chū)更多积极贡献。

　　证监会官(guān)网显(xiǎn)示，2022年度，证监会(huì)批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回(huí)收资(zī)金带动新项(xiàng)目投额超(chāo)2600亿元(yuán)，进一步(bù)深(shēn)化市场产(chǎn)品创新，提升(shēng)了服务实体经济能力。

　　而在(zài)今年(nián)3月下旬(xún)，证监会还(hái)发布了《关于进一步推进(jìn)基础设施(shī)领(lǐng)域(yù)不动产(chǎn)投资信托基金（REITs）常态化发行相关工作的通(tōng)知》，共提出4方面(miàn)12条措施，进一步推进(jìn)REITs常态化发行(xíng)工作：一是加快推进市场体系建设，研究(jiū)支持增强消(xiāo)费能力、改善消费(fèi)条件(jiàn)、创新消(xiāo)费场景的(de)消(xiāo)费基础设施发行基础设施REITs。二(èr)是(shì)完(wán)善审核注册机制，优化(huà)审核注(zhù)册流(liú)程。三是(shì)坚持(chí)规(guī)范与发展并重，突出(chū)以“管资产”为核心(xīn)，构建全链条监(jiān)管机制，促(cù)进市场主体归位尽责。四是凝(níng)聚各(gè)方合(hé)力，完善重点(diǎn)地区综(zōng)合(hé)推动机(jī)制，统筹协调解(jiě)决REITs涉及(jí)各类问题，推动完善配套政策(cè)，抓(zhuā)紧推动REITs专项立法。