刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午(wǔ)自(zì)然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然(rán)资源和不动(dòng)产确(què)权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖(gài)所(suǒ)有不(bù)动产物权(quán)的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基本成(chéng)型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上了解到(dào)，今(jīn)年(nián)是不(bù)动产统一登记改革实施(shī)十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实(shí)施不动产统一(yī)登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示(shì)，目(mù)前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记(jì)和抵押(yā)登记实(shí)现(xiàn)5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还(hái)要追溯到十(shí)年(niá倒装句是什么意思举例 语文，倒装句是什么意思举例n)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多(duō)个部(bù)门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记(jì)机(jī)构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我(wǒ)国(guó)未(wèi)来税制(zhì)改革奠(diàn)定(dìng)基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，首(shǒu)要(yào)的意(y倒装句是什么意思举例 语文，倒装句是什么意思举例ì)义(yì)就(jiù)在于落实 《物(wù)权法(fǎ)》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不(bù)动产权利人(rén)的(de)合法财产权(quán)；其次，整合(hé)散乱(luàn)在各职能部门之间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为(wèi)政策制定和执行(xíng)提(tí)供基(jī)础数据，提高政(zhèng)府治理效率(lǜ)和(hé)水平。开展不动产统一登(dēng)记，其最(zuì)大(dà)的意义在于(yú)为现代国家公共财政提供基(jī)础，这为我国未来税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的(de)现代功能是(shì)提供公共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社会运(yùn)转(zhuǎn)需要的(de)政(zhèng)策和制度。要(yào)提(tí)高公共产(chǎn)品供(gōng)给的(de)有(yǒu)效性，不(bù)能(néng)靠专(zhuān)断(duàn)式(shì)的、非(fēi)专业(yè)化的(de)，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意(yì)决(jué)定，这样(yàng)会浪费公共资源(yuán)，而(ér)是需(xū)要通(tōng)过摸清底(dǐ)数，建立基(jī)础(chǔ)数据库和相应的信(xìn)息(xī)系(xì)统，以此来进行翔实(shí)的核算和统计(jì)，为公(gōng)共(gòng)产品供(gōng)给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动(dòng)产就意味着在某一区域居住(zhù)和生(shēng)活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的(de)需求。某一区域不动产状况的基(jī)本(běn)情况(kuàng)就是公共产品供给的依据，如(rú)拥有不动产(chǎn)产权(quán)的居民越(yuè)集中(zhōng)的区(qū)域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值(zhí)较高的(de)地方，对公(gōng)共产品需求的质(zhì)量也就越高；不同类型不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权(quán)和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等(děng)）对公共产品(pǐn)需求(qiú)也有差异(yì)。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原则的(de)唯一(yī)途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根(gēn)据基(jī)本(běn)不动产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值(zhí)，按章征(zhēng)税(shuì)。

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