金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套主流房(fáng事与愿违下一句是什么 事与愿违是什么意思)贷(dài)利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行(xíng)平均放(fàng)款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月(yuè)一(yī)线和(hé)二(èr)线城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)均(jūn)与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷(dài)利率下降带动三四线城市首套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制(zhì)下，首(shǒu)套(tào)利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降(jiàng)低(dī)二套房(fáng)贷利(lì)率，促进(jìn)二(èr)套改(gǎi)善需(xū)求(qiú)释放(fàng)。

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