刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域(yù)一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资源部(bù)部长王广华在全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度(dù)全(quán)面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记(jì)暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国(guó)累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众和(hé)企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发2021泰安中考成绩查询入口网站，2021泰安中考成绩查询入口在哪不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然资源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能(néng)力和水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的(de)不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

　　<2021泰安中考成绩查询入口网站，2021泰安中考成绩查询入口在哪strong>02不能简单(dān)理解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严(yán)跃进表示我国全面实现不动产统一(yī)登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了不(bù)动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从(cóng)局部到大市(shì)场(chǎng)，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统全面的产权登记(jì)制度。其对于整(zhěng)合房地产领域(yù)各(gè)类资源，同(tóng)时加(jiā)强(qiáng)各类信息(xī)互通(tōng)和利用等都(dōu)具有(yǒu)积(jī)极的作用。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示“我国全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记”可(kě)以理解(jiě)为全国房产信(xìn)息实现了(le)互通。

　　至(zhì)于该项政策是否(fǒu)是房产税或房地产税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认为“不动产登(dēng)记(jì)制度(dù)的出发点要更(gèng)广，不是(shì)简单的征税。但反过来(lái)，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席(xí)研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也(yě)是(shì)落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过(guò)法(fǎ)定(dìng)程序(xù)的(de)登记(jì)，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基(jī)本(běn)不动(dòng)产需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税面(miàn)积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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