金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需(xū)求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商22寸是多少厘米品房(fáng)成交面积低于(yú)2020年和(hé)2021年同(tóng)期水(shuǐ)平(píng)，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局(jú)新闻(wén)发言人(rén)、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素(sù)影响，房地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下(xià)行态势，一些地方出现了(le)商品(pǐn)房交付困(kùn)难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区(qū)、各(gè)部门(mén)按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房(fáng)、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策(cè)，满足房地产企(qǐ)业合(hé)理(lǐ)融资(zī)需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来(lái)，房地产市(shì)场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比出(chū)现上涨，房地产开(kāi)发企业资(zī)金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策(cè)效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及(jí)前(qián)期(qī)疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份22寸是多少厘米收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾(wān)区(qū)等房地产(chǎn)热点市(shì)场销(xiāo)售情况(kuàng)总体(tǐ)向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大(dà)中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等因素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强于(yú)二(èr)三线(xiàn)城市。22寸是多少厘米新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来(lái)，随(suí)着前(qián)期(qī)积(jī)压住房(fáng)需求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销(xiāo)售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发企业到位(wèi)资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场需(xū)求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地(dì)产投资和开发(fā)建(jiàn)设仍(réng)在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需(xū)要(yào)继(jì)续(xù)努力(lì)。下阶段，随(suí)着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地(dì)产市场政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好转，房(fáng)地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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