上任仅33天，知名房(fáng)企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告(gào)称，因(yīn)工作调(diào)整，李从瑞(ruì)辞任中国金(jīn)茂公司主席、执(zhí)行董事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG（环(huán)境、社会及管治）委员会主席。此(cǐ)外(wài)，李从瑞(ruì)将(jiāng)不(bù)再担任(rèn)在中国金茂(mào)任(rèn)何附属公(gōng)司的职务。不过，公(gōng)告并未明确李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事(shì)会委任(rèn)为(wèi)中国金(jīn)茂主席(xí)，以(yǐ)及中国金茂执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中(zhōng)国金茂(mào)的(de)几(jǐ)位执(zhí)行董(dǒng)事及角色确定为：张(zhāng)增根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅(yì)先生（高级(jí)副总裁(cái)）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告(gào)称，原任(rèn)首席执行官的李从瑞(ruì)接任(rèn)该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来(lái)，李从(cóng)瑞在金茂内部(bù)的权重要超过他的前任们(men)。据了(le)解(jiě)，此前的中国金茂主(zhǔ)席除何操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未担任执行董事(shì)。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中(zhōng)国(guó)金茂的(de)高管团(tuán)队也大换血。来(lái)自金茂主要“粮(liáng)仓”华东区(qū)域总(zǒng)裁陶天海升任中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南成为首(shǒu)席(xí)财务官，宋(sòng)镠毅接任(rèn)江南成为金茂服(fú)务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家期待李从瑞(ruì)大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却(què)辞去在中国金(jīn)茂(mào)所(suǒ)有职(zhí)务的(de)原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李(lǐ)从瑞出生(shēng)于1971年，26岁(suì)硕士毕(bì)业(yè)后(hòu)进入中化集团，先后(hòu)在上海石油储罐公司、中化国(guó)际实业、舟(zhōu)山(shān)国家石油(yóu)储备基(jī)地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从(cóng)浙江北上进(jìn)京(jīng)，出任中化方兴地产(chǎn)（中国金茂前(qián)身）的副总裁(cái)，兼任北(běi)京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他(tā)就出现(xiàn)在北京土拍市场，带(dài)领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广渠路15号地(dì)块，当时这块地引来了万科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌名沿用(yòng)了方兴(xīng)在(zài)上海地(dì)标“金茂大(dà)厦”的(de)名(míng)称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住(zhù)宅的年度(dù)“销冠”，成(chéng)了(le)金茂(mào)最重要的产品(pǐn)线“府系(xì)”的开端。

　　中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂也就此成为中国高(gāo)端住(zhù)宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布更名(míng)为中国金(jīn)茂控股集团有限(xiàn)公司，在名称中抹去了地产二字陌上人如玉公子世无双意思是什么，陌上人如玉,公子世无双意思出处，标志(zhì)着(zhe)金茂从传统(tǒng)地产开发(fā)商(shāng)向城市运营商转(zhuǎn)变，这(zhè)也是李从瑞提出的(de)“双轮(lún)两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞得(dé)“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是(shì)仅用4个月金茂(mào)就完成了从1000亿(yì)元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金(jīn)茂实现签约销(xiāo)售额已达2311亿元(yuán)，突(tū)破(pò)2000亿(yì)元(yuán)大(dà)关(guān)，由(yóu)此(cǐ)也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一(yī)个(gè)销售额(é)仅为134亿港元的小房企，带(dài)到了(le)行(xíng)业第一梯队，销售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任(rèn)中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资随着他出色(sè)的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度(dù)拿下1840万元(yuán)的年薪，这(zhè)还(hái)不包括(kuò)他(tā)持(chí)有(yǒu)的股票市值(zhí)。

　　如果(guǒ)加上他持有(yǒu)的55陌上人如玉公子世无双意思是什么，陌上人如玉,公子世无双意思出处0万股票，2019年年(nián)薪(xīn)加(jiā)上期末持(chí)股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂(mào)的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资(zī)方面(miàn)虽有所收(shōu)缩，但还在北京、上海等地持续增加土地储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的(de)毛利率下降不(bù)少，2022年又(yòu)持续下(xià)滑至16％。同期归母(mǔ)净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降(jiàng)至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金茂公告，今年(nián)4月(yuè)份中国金茂的签约销售(shòu)额约(yuē)144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末(mò)，中(zhōng)国金茂累(lèi)计(jì)取得签约(yuē)销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中(zhōng)指研究院统计的(de)数据显示，今(jīn)年(nián)前5月(yuè)，中国金茂的销售额为728亿元，在一(yī)众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根(gēn)获董事(shì)会委任为中国(guó)金(jīn)茂主席(xí)，以(yǐ)及公司(sī)执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机(jī)械工程系焊接技术与工(gōng)程专业硕(shuò)士(shì)学(xué)位，于2005年9月获得中欧国(guó)际(jì)工商管(guǎn)理(lǐ)学院(yuàn)高(gāo)级管理人(rén)员(yuán)工商(shāng)管理硕(shuò)士(shì)学(xué)位(wèi)（EMBA），并拥(yōng)有高(gāo)级国际商(shāng)务(wù)师专业技(jì)术资格，在(zài)化工(gōng)和(hé)石油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业经(jīng)营管理、安全生产等方面有30年丰富经(jīng)验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入(rù)中(zhōng)化集(jí)团后(hòu)，张增根(gēn)曾担(dān)任中化集团(tuán)人力资源部(bù)副总经理、中(zhōng)化兴中石(shí)油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中化国际石油(yóu)公司副总经理，中化集团风险管理部副总经理、总经理，中化国(guó)际（控股）股份(fèn)有限公司党委书记、总经(jīng)理及董事(shì)长，中(zhōng)化(huà)集(jí)团和中(zhōng)国中化股份有限公司总(zǒng)经理(lǐ)助理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年5月，张增根(gēn)任(rèn)中国(guó)中化控股有限(xiàn)责任公(gōng)司氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此(cǐ)外，同样在一个(gè)月(yuè)前获(huò)任为中国(guó)金(jīn)茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会委员及首席执(zhí)行官的陶天海(hǎi)，此(cǐ)次(cì)职(zhí)务没有变(biàn)化。

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