刚刚(gāng)，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然资源(yuán)部(bù)部(bù)长王广华在全国自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议(yì)上宣布(bù)，我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规(guī)等(děng)为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　01福建省面积多少万平方公里 福建省是南方吗trong>全国(guó)累计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从(cóng)全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登(dēng)记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到(dào)“一窗(chuāng)、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留(liú)问题导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记机构(gòu)，提出将分散在多个(gè)部门的不(bù)动产(chǎn)登记职(zhí)责(zé)整(zhěng)合，实(shí)现(xiàn)登记机(jī)构、登(dēng)记(jì)簿(bù)册、登记(jì)依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表示我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记(jì)意味(wèi)着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产(chǎn)登记(jì)制度。该制(zhì)度(dù)下，从房(fáng)到地、从(cóng)城到乡、从局部到(dào)大市(shì)场，真正构建了(le)系统(tǒng)全面的(de)产(chǎn)权登记(jì)制(zhì)度(dù)。其对于整合房地(dì)产领域各类(lèi)资(zī)源，同时加强(qiáng)各类信(xìn)息互通(tōng)和利用等(děng)都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记(jì)”可以理解(jiě)为全(quán)国房产(chǎn)信息实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项政策是(shì)否是(shì)房产税或(huò)房地产税开(kāi)启信号(hào)。严跃进认(rèn)为“不动产(chǎn)登记(jì)制(zhì)度的出(chū)发(fā)点要更广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房地产(chǎn)税(shuì)等工作开展会(huì)更加(jiā)顺畅和容易(yì)。但不能简单理(lǐ)解为(wèi)要(yào)征收房(fáng)地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制(zhì)的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的(de)唯一途(tú)径(jìng)。经(jīng)过(guò)法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实(shí)上(sh福建省面积多少万平方公里 福建省是南方吗àng)拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产(chǎn)税的(de)基础(chǔ)。在(zài)此基(jī)础上，根据基本(běn)不动产需(xū)求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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