林地转让必须(xū)要过户吗(ma)？林地转让不是必须要过户的。关于(yú)林地转让必须要过户吗以及林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗，林(lín)地(dì)转让必须要过户吗现(xiàn)在，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗知乎(hū)，林地(dì)过户需(xū)要什么手续，林地转让后没过户的后果(guǒ)等问题，农商网将为你整理以下的生(shēng)活知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房(fáng)的(de)。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到(dào)批准。按照法律(lǜ)的(de)规定，未(wèi)经林业行政主管(guǎn)部门依法批准，不得擅自将林地(dì)改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人(rén)不能擅自在林(lín)地(dì)内建房(fáng)子。另外(wài)，林地的承包经(jīng)营者可以(yǐ)在承(chéng)包的林地内修建必要的(de)直(zhí)接为(wèi)林(lín)业生(shēng)产(chǎn)服务的基础设施。但是(shì)，在建(jiàn)设之前，也要经过林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门(mén)依(yī)法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须(xū)要过户。

　　林地(dì)转让(ràng)属于经营权的流转，并不需要办理过户，林地(dì)的所有权归(guī)村集体，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的只是(shì)承包经营(yíng)权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包经营权人的林地承包经营权、林木(mù)所有权(quán)流转和集体经济组织(zhī)的林地经营(yíng)权、林木(mù)所有权(quán)的(de)流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源所有权(quán)为基础，以对特定(dìng)的森林资源的使用、收益为目的的他物权(quán)。

他人将(jiāng)承(chéng)包林地转让给我存转让(ràng)合同但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地使用证(zhèng)书(shū)，实(shí)质是(shì)尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地证的县(xiàn)级(jí)以上人(rén)民政府给(gěi)转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为(wèi)应当视为对转让(ràng)方无(wú)权处分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效(xiào)。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用(yòng)权证书与受让方(fāng)签订略备薄酒的意思下一句，略备薄酒的读音(dìng)转让协议的，起诉前或者申(shēn)请仲裁(cái)前转让方取得土地证或者有批准权(quán)的政府同(tóng)意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地证的(de)县级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转让方核(hé)发了(le)土地使用证或者批准(zhǔn)了(le)转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方(fāng)无(wú)权处分的(de)追认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　受让方均要(yào)求履行合同(tóng)的：办理(lǐ)变更登订手续的一方可(kě)以要求交付土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先行合法(fǎ)占(zhàn)有投资开发的，有权要(yào)求办(bàn)理变(biàn)更登记，均未登记(jì)又未(wèi)合法占有开发的(de)，先(xiān)行交(jiāo)付(fù)转让(ràng)款(kuǎn)一方(fāng)有权要求交付土地(dì)，办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)，合同均未(wèi)履行的(de)，依法成立在先(xiān)的合(hé)同一方，有(yǒu)权(quán)要求继续(xù)履行(xíng);未(wèi)取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地使用(yòng)权方可以请(qǐng)求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和国农业法(fǎ)》 第十(shí)条(tiáo) 国家实(shí)行农村(cūn)土地承包(bāo)经营制度，依法保障农(nóng)村土地承包关系的长期(qī)稳定，保(bǎo)护(hù)农(nóng)民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土(tǔ)地(dì)承包经(jīng)营的方式、期(qī)限、发包方和承包方(fāng)的(de)权利义务、土地(dì)承包经营权(quán)的保护和流(liú)转等，适用《中华人(rén)民(mín)共和国土(tǔ)地管理法(fǎ)略备薄酒的意思下一句，略备薄酒的读音》和《中华人(rén)民共和国(guó)农村土地承包(bāo)法》。

　　农村(cūn)集体经(jīng)济组织应当在(zài)家(jiā)庭承包经营的基(jī)础上，依法(fǎ)管理集体(tǐ)资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务(wù)，组织合(hé)理开(kāi)发(fā)、利(lì)用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

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