上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间(jiān)，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布(bù)公告庸人自扰之前一句意思是什么天下本无事，世上本无事庸人自扰之是什么意思称(chēng)，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任中(zhōng)国金(jīn)茂公司(sī)主(zhǔ)席(xí)、执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主(zhǔ)席。此外(wài)，李(lǐ)从瑞将不再(zài)担任在中(zhōng)国金茂任何(hé)附属公(gōng)司的(de)职(zhí)务。不过，公告(gào)并未明(míng)确李(lǐ)从瑞(ruì)的具体去向(xiàng)。

　　公告显示(shì)，张增根被(bèi)董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及中(zhōng)国金茂(mào)执行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的(de)几(jǐ)位执行(xíng)董事及角色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总裁(cái)）、乔晓(xiǎo)洁（首席(xí)财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原任首席执(zhí)行官的李(lǐ)从瑞接任(rèn)该(gāi)公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们。据了解，此(cǐ)前的中国金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人(rén)均未担任(rèn)执行(xíng)董事。

　　与此同时(shí)，中(zhōng)国金茂的(de)高管(guǎn)团队也大换(huàn)血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华(huá)东区域总(zǒng)裁陶(táo)天海升任中国(guó)金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为首席财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为金茂(mào)服务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却(què)辞去(qù)在中(zhōng)国(guó)金茂所有职务的(de)原因(yīn)，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出(chū)生于(yú)1971年，26岁硕庸人自扰之前一句意思是什么天下本无事，世上本无事庸人自扰之是什么意思士毕(bì)业后进入中化集(jí)团，先后(hòu)在(zài)上海(hǎi)石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家(jiā)石油储备(bèi)基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞(ruì)从浙江北上(shàng)进京，出(chū)任(rèn)中化方兴地产（中国金茂前(qián)身）的副总裁，兼任北(běi)京公司(sī)总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现(xiàn)在北京土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块(kuài)地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年(nián)后，该地块项(xiàng)目品牌名沿用(yòng)了方兴在上(shàng)海地(dì)标“金茂(mào)大厦”的(de)名称，以(yǐ)“金茂府(fǔ)”问(wèn)世，并连(lián)续两年稳居北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成了金茂(mào)最重要的产(chǎn)品线“府系”的(de)开端(duān)。

　　中(zhōng)国金茂(mào)也(yě)就此(cǐ)成为中国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布更名为中(zhōng)国金茂(mào)控股(gǔ)集(jí)团有限公司，在名称(chēng)中抹去了地产二字，标志着金茂从传统(tǒng)地产开(kāi)发商向(xiàng)城市(shì)运(yùn)营商转(zhuǎn)变(biàn)，这也是(shì)李从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的转型升级战(zhàn)略(lüè)。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国(guó)金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到(dào)了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨(kuà)越。

　　而到了(le)2020年，中国(guó)金茂(mào)实现签约(yuē)销售(shòu)额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入(rù)房企第(dì)一梯(tī)队行列。

　　回头来看(kàn)，在(zài)担任总裁(cái)的十年(nián)间，李(lǐ)从瑞把一(yī)个销(xiāo)售额仅(jǐn)为134亿港(gǎng)元的(de)小房企(qǐ)，带到了行业第一(yī)梯(tī)队，销售(shòu)额(é)最高峰在(zài)2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色(sè)的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪(xīn)，这还(hái)不(bù)包括他持有的股票(piào)市值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股(gǔ)票(piào)，2019年年薪加上期末持(chí)股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较(jiào)2021年下滑34％，与此(cǐ)同时(shí)投资方面虽(suī)有(yǒu)所收缩，但还(hái)在北(běi)京、上(shàng)海等地持续(xù)增加土(tǔ)地储备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中国金茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年(nián)，李丛瑞(ruì)的薪资降至(zhì)363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿(yì)元，签约(yuē)销售建(jiàn)筑面(miàn)积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累(lèi)计取得签约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研(yán)究院统计的数据显示，今(jīn)年前5月，中国金茂的(de)销售(shòu)额为728亿(yì)元，在一众(zhòng)房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根获董(dǒng)事会(huì)委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及公司(sī)执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料显示，张增根生(shēng)于1965年1月生(shēng)，于1993年(nián)3月(yuè)取得清华大(dà)学(xué)机(jī)械工程系焊接技(jì)术与工程(chéng)专业硕士学位(wèi)，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工商管(guǎn)理学院高级管理人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高级国际商务师专(zhuān)业技术资格，在化工和石油仓(cāng)储贸易、风险管理、企(qǐ)业经(jīng)营(yíng)管理、安(ān)全(quán)生产(chǎn)等方面有30年丰富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加入中(zhōng)化(huà)集团后，张增根曾担任中(zhōng)化集团人力资源部副总经(jīng)理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限公司总经理、中化国(guó)际石油公司(sī)副总经理，中化(huà)集团(tuán)风险管理部副总经理、总(zǒng)经理，中(zhōng)化国际（控股(gǔ)）股份有限公司党委书(shū)记、总经理及董事长，中(zhōng)化集团和中(zhōng)国中化(huà)股份有限公司总(zǒng)经理助(zhù)理、安(ān)全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增(zēng)根任中国中(zhōng)化控股有限责任公司氯碱事(shì)业部党委书记(jì)。

　　此外，同样在一个月前(qián)获(huò)任为中国金茂(mào)执行董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员会委员及首席执行官的(de)陶(táo)天(tiān)海，此次职(zhí)务没有(yǒu)变(biàn)化。

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