林地转让必须要过户吗？林地转让不是(shì)必须要过户的。关于(yú)林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗以(yǐ)及(jí)林地转让必须要过户吗(ma)，林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗现在，林地转让必须要过(guò)户吗知乎，林地(dì)过户需要什(shén)么(me)手续，林地(dì)转让后没过户的后果等问(wèn)题，农商网将(jiāng)为你(nǐ)整理以下的生活知识(shí)：

林地(dì)可以建房吗

　　林(lín)地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房，但(dàn)要得到批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业(yè)行政(zhèng)主管部门依(yī)法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设用(yòng)地(dì)。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人不能(néng)擅自在林地内建房子。另外，林地的(de)承包(bāo)经营者(zhě)可以在承包(bāo)的林地内修建必要(yào)的直接(jiē)为林业(yè)生产服务的基(jī)础(chǔ)设施。但(dàn)是，在建(jiàn)设之(zhī)前(qián)，也要经(jīng)过林业(yè)行政(zhèng)主管部门依法批准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地(dì)转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过(guò)户。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营(yíng)权的(de)流(liú)转，并不需(xū)要(yào)办理过户，林地的所有权(quán)归村(cūn行在姓氏中读什么音，行在姓氏中读什么拼音color: #ff0000; line-height: 24px;'>行在姓氏中读什么音，行在姓氏中读什么拼音)集体，个人所享有的(de)只是承包(bāo)经营权。

　　林权(quán)流转即森(sēn)林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权人的林地承包(bāo)经营(yíng)权、林(lín)木所有(yǒu)权流转和集体经济组织的林地经营权(quán)、林木所有(yǒu)权的(de)流转。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换(huàn)、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权(quán)是以森林资源所有权为基(jī)础，以对特(tè)定的(de)森林资源的使用(yòng)、收益(yì)为(wèi)目的的他物(wù)权。

他人将承包林地转让给我存转让合同但(dàn)没过户登(dēng)记(jì)有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批(pī)准核发(fā)土地(dì)证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准行为应当(dāng)视为对(duì)转让方(fāng)无权处分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时(shí)合(hé)同有效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析(xī)

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书(shū)与受让方签(qiān)订转让协议的，起(qǐ)诉(sù)前或(huò)者申请仲裁前转让方取(qǔ)得土(tǔ)地证或(huò)者有(yǒu)批准权的政府同意转让的，合同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地使用(yòng)证书，实(shí)质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县(xiàn)级以上(shàng)人民(mín)政府给转让方(fāng)核发了(le)土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视(shì)为对转让(ràng)方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同有效。

　　受(shòu)让(ràng)方均(jūn)要(yào)求履行合同的：办(bàn)理(lǐ)变更登订(dìng)手续(xù)的(de)一方可(kě)以要求交付(fù)土地，均未办理(lǐ)变更(gèng)手续(xù)的，先(xiān)行合法占有投资(zī)开(kāi)发的，有权要求办理变更(gèng)登记(jì)，均(jūn)未登记又未合(hé)法占有开(kāi)发的，先(xiān)行(xíng)交付转让(ràng)款一方有权要求(qiú)交(jiāo)付土地(dì)，办理变(biàn)更，合同(tóng)均未履行的，依法成立在先的(de)合同一方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得(dé)土地使用权方可(kě)以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华(huá)人民(mín)共和国农业(yè)法》 第十条 国家实行(xíng)农村土地(dì)承(chéng)包经营制度，依法保障农村土地承(chéng)包(bāo)关系的长期稳定(dìng)，保(bǎo)护农民(mín)对(duì)承(chéng)包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权(quán)利(lì)义(yì)务(wù)、土(tǔ)地承包经(jīng)营权的(de)保护和流转等，适(shì)用《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和国土地(dì)管(guǎn)理法》和(hé)《中华人(rén)民共和(hé)国农(nóng)村土(tǔ)地承(chéng)包法》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经(jīng)济组织应当在家庭承包经营(yíng)的基础(chǔ)上，依(yī)法管理集体(tǐ)资产，为(wèi)其成员提(tí)供(gōng)生产、技术(shù)、信息等服务，组织(zhī)合理开发(fā)、利(lì)用集(jí)体资源，壮大经济实力。

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