今天(tiān)给各(gè)位分享(xiǎng)税(shuì)法怎么规(guī)定的土(tǔ)地税，其(qí)中也会对(duì)税(shuì)法怎么规定(dìng)土地税征收进(jìn)行(xíng)解释 ，如(rú)果能碰巧解决你(nǐ)现在面临的问(wèn)题(tí)，别忘了关注本站(zhàn)，现(xiàn)在(zài)开(kāi)始吧！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什么(me)是土地使用(yòng)税?如何征收(shōu)和(hé)如(rú)何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率(lǜ)是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税(shuì)征收(shōu)标准
• 4、土增税(shuì)征收的(de)标准
• 5 、土地税如何计算

什么是(shì)土(tǔ)地使用税(shuì)?如何征(zhēng)收和如何计算(suàn)?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地使用税 还(hái)有 土地增值税 ，土地使用税是(shì)根据使用土地的(de)面积及所(suǒ)在地区的单位面(miàn)积的税额计算全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是在月初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单(dān)位和个人，为城镇土地使用税(shuì)的纳税(shuì)人，以纳税人(rén)实际(jì)占用的土(tǔ)地面积为计税(shuì)依据(jù) ，依照规定税额(é)计(jì)算征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使用税计算(suàn)公式(shì)为(wèi)：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面积(jī)×适(shì)用单位(wèi)税额，土地使用税(shuì)是(shì)对使用土地的单位和(hé)个人，按使用的(de)土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指的是国务院批准(zhǔn)的市，包含(hán)了市区(qū)和(hé)郊区。

5、土(tǔ)地(dì)使用税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位(wèi)和个人，以(yǐ)实际(jì)占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据，依照规定由土地所在(zài)地的税务机关(guān)征(zhēng)收的一种税赋 。

商业地土地使用(yòng)税税率是如(rú)何规(guī)定的(de)

二 ，地产税依标准地价按(àn)年计征，税率为百分之(zhī)一点五。 三(sān)，标(biāo)准(zhǔn)房价与标(biāo)准地价不(bù)易划分之(zhī)城市 ，得暂依标准房地价(jià)合并按年计征，税(shuì)率为百分之一点五。

举个例子来说，某(mǒu)城市规定(dìng)商业(yè)用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地(dì)的(de)实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使(shǐ)用税(shuì)就(jiù)是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税(shuì)采用定额(é)税率，即采(cǎi)用有幅(fú)度的差别税(shuì)额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工矿区分别规(guī)定每平方米(mǐ)城镇土地使用税(shuì)年应纳税(shuì)额(é)。

土地使用税(shuì)计(jì)税依据是应纳土地使用税税人(rén)实际(jì)占用的土(tǔ)地面积×土地(dì)使用税每平方米年(nián)税额(é) 。《中华人民共(gòng)和国城镇土地使(shǐ)用(yòng)税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人实际(jì)占用(yòng)的(de)土地面积为计税依(yī)据，依照规定(dìng)税(shuì)额计算征收(shōu)。

土地使用税(shuì)征(zhēng)收标准

城镇土地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规定每平(píng)方米土地使用税年应纳税额。具体标准(zhǔn)如(rú)下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分(fēn)析：土地使(shǐ)用税(shuì)征收(shōu)标准是：土地使用税年税额大城市每平(píng)方(fāng)米一块五至三十元；中等(děng)城市每平方米一块二至二十四元；小城市每平方(fāng)米九(jiǔ)毛(máo)至十八(bā)元；县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)每(měi)平方米六(liù)毛至十二元。

一般规(guī)定(dìng)每平(píng)方(fāng)米的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车(chē)船使用(yòng)税和城镇土地使用税均采(cǎi)取按年征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土增税(shuì)征收的标(biāo)准

1、住宅用(yòng)地：如(rú)果居民购买的是自住住宅用地(dì)，且之前并(bìng)未获得过宅基地的(de) ，土地增(zēng)值税的征收标准为按(àn)土(tǔ)地增值的50%税率征收。非住(zhù)宅用地(dì)：2018年之(zhī)前(qián)的土地转(zhuǎn)让，土地(dì)增值税的征收标(biāo)准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核(hé)定(dìng)征收，按照(zhào)转让二(èr)手房交易价格全额(é)的1%征收率征收 ，这(zhè)种模式类似于目前的个人所得(dé)税(shuì)征收方式(shì)。如成(chéng)交价为50万元(yuán)，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾期(qī)仍不清(qīng)算(suàn)的；申(shēn)报(bào)的计(jì)税依据(jù)明(míng)显偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按照增(zēng)值率计征的(de)，不是固定(dìng)的(de)税率。《土地(dì)增值税(shuì)暂行条例(lì)》第七条土(tǔ)地增值(zhí)税实行四级超(chāo)率累(lèi)进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的(de)部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核定征(zhēng)收率(lǜ)是不得低(dī)于(yú)5%，土地增值税实(shí)行四级超率累进(jìn)税率，其中增值额未(wèi)超(chāo)过扣(kòu)除项目金额50%的部(bù)分(fēn) ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规(guī)定(dìng)，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既(jì)没有(yǒu)计算增值额的扣(kòu)除项目的评估价格 ，又不能提供购(gòu)房发票(piào)的，税务机(jī)关可以实(shí)行(xíng)核定征(zhēng)收，核定征收率为(wèi)5%。应纳(nà)税额=转让房地(dì)产(chǎn)取得的收人(不含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实际(jì)占用面积x适用(yòng)单(dān)位税额 。城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率 ，即(jí)采有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳(nà)税额。

2、其计算公(gōng)式(shì)如下：应纳城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地的实际(jì)占用面(miàn)积(jī)×适用单位税额。

3、土地使用税计算(suàn)公式为，全年应纳税额=实际占用(yòng)应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际(jì)占用的土地面积乘(chéng)以(yǐ)该土地所在地段(duàn)的(de)适用税额(é)计算得出(chū) 。

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