金融界5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测(cè)显示(shì)，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去(qù)年同期分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平均(jūn)放(fàng)款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上月持(chí)平(píng)，清远、中(zhōng)山首套房贷利(lì)率(lǜ)下降带动三四线城(chéng)市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态(tài)调(diào)整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率北京北站属于哪个区 北京北站在地铁几号线？差达到(dào)100BP，二套(tào)改善需(xū)求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市(shì)场修(xiū)复的(de)关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适当降低二套房(fáng)贷(dài)利率，促进二套改善需求(qiú)释(shì)放。

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