上(shàng)任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工(g小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根做了ōng)作调整，李从瑞辞任(rèn)中国金茂公司(sī)主席、执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会主席及(jí)ESG（环境、社会及(jí)管治）委(wěi)员会(huì)主席。此外(wài)，李(lǐ)从瑞将不(bù)再担任在中国金(jīn)茂任何附属(shǔ)公司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示(shì)，张增根被(bèi)董事会委任为中国金茂主席，以及中国(guó)金茂(mào)执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会主席及ESG委(wěi)员会(huì)主席(xí)。

　　自5月31日起(qǐ)，中(zhōng)国金(jīn)茂的几(jǐ)位执行(xíng)董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官(guān)的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯(xùn)号(hào)在外(wài)人看来(lái)，李从瑞(ruì)在金茂(mào)内部的权重要超过他的前任们。据了解，此前的中国(guó)金茂主席除何(hé)操(cāo)外，蔡希有(yǒu)、宁高(gāo)宁、李(lǐ)凡(fán)荣3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂(mào)的高管团队也大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓”华东(dōng)区(qū)域(yù)总裁陶天(tiān)海升(shēng)任中国金(jīn)茂(mào)总裁，乔(qiáo)晓洁(jié)接任江南(nán)成为首席财务官，宋镠毅接任江南成为(wèi)金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在(zài)大家(jiā)期(qī)待李从瑞(ruì)大展拳(quán)脚的时(shí)候，李从瑞却(què)辞去在(zài)中国金茂所有职务的原因，公告称是“因(yīn)工作(zuò)调(diào)整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进(jìn)入中化集团，先后在(zài)上海石油储罐公(gōng)司、中(zhōng)化国际实业、舟(zhōu)山国家(jiā)石油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁(suì)的李从瑞(ruì)从浙江北上(shàng)进京，出任中化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的副(fù)总裁，兼(jiān)任北京(jīng)公司(sī)总经(jīng)理(lǐ)。

　　当(dāng)年(nián)7月份(fèn)，他就出现在北京土(tǔ)拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广渠路15号(hào)地块，当时这块地(dì)引来(lái)了万(wàn)科(kē)、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后(hòu)，该地(dì)块(kuài)项目品牌名(míng)沿用了(le)方兴在(zài)上海(hǎi)地标“金茂(mào)大厦”的(de)名(míng)称，以“金茂府”问世，并(bìng)连(lián)续两年稳居北京住(zhù)宅(zhái)的年度“销(xiāo)冠(guān)”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就此(cǐ)成为(wèi)中国(guó)高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣(xuān)布(bù)更名为中国金茂控(kòng)股(gǔ)集团有限(xiàn)公司，在名称中抹(mǒ)去了地产二字，标志着金茂从传统地产开发商向城市运营商转变，这也(yě)是李从瑞(ruì)提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞(jìng)得“地(dì)王”，并于2018年新晋(jìn)千亿(yì)阵营(yíng)，到了(le)2019年，更(gèng)是仅用4个(gè)月金(jīn)茂就(jiù)完成了从(cóng)1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元的(de)跨越(yuè)。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实(shí)现(xiàn)签约销售额已达2311亿(yì)元，突(tū)破(pò)2000亿元大关，由(yóu)此(cǐ)也进入(rù)房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担(dān)任总裁的(de)十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行(xíng)业第一梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年(nián)出任(rèn)中国金茂(mào)的(de)副(fù)总裁(cái)，李丛瑞的薪资随(suí)着他出色的业(yè)绩水(shuǐ)涨船(chuán)高，到2019年(nián)一度拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包括(kuò)他(tā)持有(yǒu)的股票市(shì)值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加(jiā)上期(qī)末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下滑(huá)34％，与(yǔ)此(cǐ)同时投(tóu)资方面虽有所收缩，但(dàn)还在北京(jīng)、上(shàng)海(hǎi)等地持续增加土地(dì)储(chǔ)备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期(qī)归(guī)母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月份中国(guó)金茂(mào)的签约(yuē)销售额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积约903591.44平(píng)方(fāng)米(mǐ)。截至2023年(nián)4月末(mò)，中国金茂(mào)累(lèi)计取得签约销售额约586.32亿元(yuán)，累计(jì)签约(yuē)销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金(jīn)茂的(de)销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自(zì)2023年5月(yuè)31日起(qǐ)，张增(zēng)根获(huò)董事会委任为中国(guó)金茂(mào)主席，以及公(gōng)司执行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员(yuán)会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料显示(shì)，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清(qīng)华大学(xué)机械工程系焊接技术(shù)与工(gōng)程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工商管理学院(yuàn)高级(jí)管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格，在化工和(hé)石油仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业经营(yíng)管理、安全生产(chǎn)等(děng)方(fāng)面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化(huà)集团(tuán)后(hòu)，张增(zēng)根曾担任中化(huà)集团人力资源部(bù)副总经(jīng)理、中化兴中石(shí)油转运（舟山(shān)）有限(xiàn)公司(sī)总经理、中化国际石(shí)油公司(sī)副总经理，中化(huà)集团风(fēng)险管(guǎn)理部(bù)副总经理、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股份(fèn)有限公司(sī)党委书记、总经理及董事长，中(zhōng)化集团和中(zhōng)国(guó)中化股份有限公司总(zǒng)经理(lǐ)助理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化(huà)控股有限(xiàn)责(zé)任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在(zài)一(yī)个月前获任为中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会委(wěi)员及首席(xí)执行官的陶(táo)天海(hǎi)，此次职务没有变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根做了