过去辉煌的(de)千亿(yì)房企如今正在面临退(tuì)市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤退(tuì)。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房(fáng)企股价低(dī)于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳(yáng)光城、泰禾(hé)这两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激(jī)进(jìn)企业(yè)，在周期性(xìng)调整后(hòu)面临着(zhe)过去(qù)的举(jǔ)债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾(hé)发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交(jiāo)易(yì)日低(dī)于(yú)1元/股，预(yù)计(jì)将连续(xù)20个(gè)交易日低(dī)于1元/股。根据深交所相关规定，其(qí)股票存在被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公(gōng)司股(gǔ)票收(shōu)盘(pán)价连续13个交易日均低于(yú)1元/股，预计(jì)连续二(èr)十个交易日低于(yú)1元(yuán)/股。根(gēn)据规定，该公(gōng)司股票可能被深圳证券交易所终止亚磷酸是几元酸怎么判断，硼酸是几元酸怎么判断上市交易。因触及交易类强制退(tuì)市情形而(ér)终止上市，公司股(gǔ)票不进(jìn)入退市(shì)整理期。

　　目前(qián)，已经有一(yī)家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退(tuì)市，其股价连续(xù)20个交易(yì)日低于(yú)1元(yuán)亚磷酸是几元酸怎么判断，硼酸是几元酸怎么判断。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜(cāi)测下一个面临强制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已连(lián)续超(chāo)过(guò)18个(gè)交易日低(dī)于(yú)1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企业的(de)大(dà)股(gǔ)东和管理层(céng)正(zhèng)在讨论稳定股价的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能(néng)未能及(jí)时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地(dì)产行业在(zài)2023年(nián)开始在政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍(réng)面临压力。许多上市房企在2022年面(miàn)临营(yíng)业收(shōu)入下滑和盈利亏损的(de)局面(miàn)。今年前4个(gè)月(yuè)，国有房(fáng)企的发债量同比增(zēng)长5％，而(ér)民营房(fáng)企(qǐ)的发债量(liàng)大(dà)幅下降48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地产市场仍面临(lín)调整压力(lì)，购房者(zhě)的置业情绪持(chí)续下降。

　　这一(yī)现象发生的(de)同(tóng)时，房企发展模式也在发生转变(biàn)。过去的高周转模式(shì)，即快速(sù)拿地、开发、回笼资金的方(fāng)式已经不(bù)再可行。政(zhèng)府(fǔ)出台了(le)一(yī)系列限制措(cuò)施(shī)，如三道红线、房(fáng)贷五分(fēn)档、土拍两(liǎng)集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入(rù)了(le)债务困境(jìng)，不(bù)得不(bù)寻求债(zhài)务展期(qī)来延(yán)缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮(cháo)将加快房(fáng)企债务重组的进程，警示整个行业更加(jiā)谨(jǐn)慎，并保护(hù)投资者(zhě)和购房(fáng)者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企(qǐ)基(jī)本(běn)盘有(yǒu)望企稳，新一轮的(de)利好(hǎo)政策也将出台(tái)。这次调整后的(de)房地(dì)产行业(yè)需要(yào)进行整(zhěng)顿(dùn)和养护，以(yǐ)便迎(yíng)接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)退市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是(shì)，中(zhōng)国人民(mín)大学原(yuán)副校长(zhǎng)、中国资本(běn)市场研究院院长吴晓求(qiú)在某(mǒu)个房(fáng)企会议上表(biǎo)示：“我们一个时(shí)期以来，我们把它（房地产）当作(zuò)一种金融产品(pǐn)来投资，所以(yǐ)严重破坏了房地产业的(de)生态环境，也会严(yán)重地损害了它的信誉。所以一个(gè)时期以来，人们把很多问题的根(gēn)源都归(guī)结于它，以为(wèi)把房地(dì)产业的问题解决了(le)中国经济就没什么问(wèn)题(tí)。这(zhè)是因(yīn)为(wèi)过去(qù)它的(de)确形象太差，我几(jǐ)乎没(méi)看到有一(yī)家房地产企业(yè)有(yǒu)什么美誉度，过(guò)去(qù)居然(rán)还有(yǒu)人(rén)干这个成了中国首富(fù)，这个首富是没(méi)任何价(jià)值的(de)。

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