今天给(gěi)各位(wèi)分享出(chū)租(zū)厂房(fáng)预收(shōu)的半(bàn)年租金(jīn)怎(zěn)么(me)入账 ，其中也会对预收半年(nián)租金98000进(jìn)行解释(shì)，如果(guǒ)能碰(pèng)巧解(jiě)决(jué)你(nǐ)现在面临的问题，别忘(wàng)了关注(zhù)本(běn)站 ，现在(zài)开(kāi)始吧！

本(běn)文目录一(yī)览：

• 1、租(zū)赁厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金如何(hé)做账务处(chù)理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该怎么做账(zhàng)务处理?
• 3、公司(sī)预收一(yī)年房租怎么做账务处理?
• 4、取(qǔ)得租(zū)金收入的账务处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租(zū)厂房怎么做账

租赁厂房租金如何(hé)做账务处(chù)理?

1、厂房租金(jīn)计入制造费(fèi)用(yòng)科目。厂房租金(jīn)，租期在(zài)一(yī)年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租期在(zài)一年以上的 ，计入”长(zhǎng)期待摊(tān)费用“科目(mù)，在租(zū)赁期内平均摊销会计处理(lǐ)：支(zhī)付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租(zū)金(jīn)租(zū)期在一年以内的直接计(jì)入“制造费用”科目。租(zū)期(qī)在一(yī)年(nián)以上(shàng)的 ，计入“长期待(dài)摊费用(yòng) ”科目，在租(zū)赁(lìn)期内(nèi)平均摊(tān)销(xiāo)。

3、将闲(xián)置的厂房出租收到的租金账务(wù)处理，收到租金的时候 ，借：银(yín)行(xíng)存款等，贷：其他业务收入，贷：应交税费-应(yīng)交增值税(shuì)-销项(xiàng)税额 ，对(duì)应结转(zhuǎn)成本的(de)时候(hòu)，借：其他业务成本(běn)，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的方法是：要看租什么(me) ，用途是(shì)什(shén)么，正常是入(rù)待摊费用(yòng)，最(zuì)省(shěng)事的(de)办法就是直接计入(rù)管理(lǐ)费用(yòng)。租赁费(fèi)指(zhǐ手指头在里边怎么动，扣自己的正确手势图)企业以(yǐ)租赁(lìn)方(fāng)式租入的(de)营业用(yòng)房、运输(shū)工具 、仓库、低(dī)值易耗品、设备(bèi)等所(suǒ)支付的费(fèi)用(yòng)。

5 、企(qǐ)业(yè)支付厂房仓库租(zū)金(jīn)可(kě)以先计入“预付账款”科目核算 ，其(qí)账务处理具(jù)体如下：借：预(yù)付(fù)账款—XX单位，贷：银行存(cún)款(kuǎn)/库(kù)存现金 。

6、房(fáng)屋出(chū)租(zū)，一般涉及押(yā)金和租金的做账处(chù)理。核(hé)算押金时(shí)，一般通过其他应收款(kuǎn)科(kē)目处(chù)理(lǐ)；核算租金时 ，一般通过管理费用科目(mù)处理。

预收客户(hù)明年的厂(chǎng)房(fáng)租金(jīn),应该(gāi)怎么(me)做账(zhàng)务处(chù)理?

企业预(yù)付(fù)房租费并按月进行房(fáng)租(zū)的摊销(xiāo)时，应通(tōng)过“预(yù)付(fù)账款(kuǎn)”或“长期待摊费(fèi)用 ”科目核(hé)算。其(qí)中，预(yù)付一(yī)年及一年以内房租费用(yòng) ，应通过“预付账款”科目(mù)核算；预付一年以上的(de)房租费用应通过(guò)“长期待(dài)摊费用”科目(mù)核算 。

如(rú)果是用于经营管理的办公(gōng)楼(lóu)，则通(tōng)过“管(guǎn)理费(fèi)用”科(kē)目核算；如果是用(yòng)于销售的门市部，则通过“销售费用(yòng) ”科目核算；如果是用于产品(pǐn)生产(chǎn)的(de)厂房 ，则通(tōng)过“制造费(fèi)用”科手指头在里边怎么动，扣自己的正确手势图目核算。

“其他业(yè)务收入”账户用于核算(suàn)企业(yè)除主(zhǔ)营业务收(shōu)入以外(wài)的其他销售或(huò)其(qí)他业务的收入(rù)，在“其他业务收(shōu)入 ”账(zhàng)户(hù)下，应按其他业(yè)务(wù)的(de)种类 ，本账户期末应无余额。

公司预收(shōu)一(yī)年房(fáng)租怎(zěn)么做(zuò)账务处理?

借：应交(jiāo)税费-应交增(zēng)值税-进项税额，贷(dài)：其他应付款 。其他应付(fù)款(kuǎn)，是指(zhǐ)应付、暂收(shōu)其他单位或个人的款项 ，如应(yīng)付经营(yíng)租入固定(dìng)资产租金(jīn) 、应付租(zū)入包装物租(zū)金(jīn)、存入保证金(jīn)等。

借：预收账(zhàng)款 贷：其(qí)他业务收入 望采(cǎi)纳，谢(xiè)谢。

企业预付一年及一年以(yǐ)内的房(fáng)租(zū)且取得对应发票时，应当通(tōng)过“预付账款(kuǎn)”科(kē)目以(yǐ)及(jí)“应交税(shuì)费——应交增值税(shuì)（进项税(shuì)额）”科目(mù)进(jìn)行(xíng)核算；预(yù)付一年以上的房(fáng)租且取得对应发(fā)票时，应通过“长期待摊费用 ”科目(mù)进行(xíng)核(hé)算 。

一次(cì)性收(shōu)取三年(nián)租金收入(rù)时 ，借(jiè)：银行存款(kuǎn)1，贷(dài)：预收账(zhàng)款1，借：应交(jiāo)税(shuì)费-预(yù)交增值税 ，贷(dài)：银(yín)行(xíng)存款。分(fēn)三年直(zhí)线分摊，确(què)认收入，借：预收账款1/3 ，贷(dài)：主营业务(wù)收(shōu)入1/3，应交税(shuì)费-预交增值税。

如果是(shì)租赁方，一次(cì)性开(kāi)具一年的租(zū)赁发票(piào) ，收一年(nián)的租金，其会计分录如下：收到一年的租金并一次(cì)性开具发票，一(yī)次性计入(rù)收入 。

取(qǔ)得租(zū)金收入的账务处理怎(zěn)么(me)做?

1、据此(cǐ)规定 ，该(gāi)文件(jiàn)规(guī)定税务处理与(yǔ)现行会计(jì)处理一(yī)致，不形(xíng)成税务处理的(de)时间差(chà)异(yì)。

2 、发生的(de)租(zū)金和装(zhuāng)修费用作为商贸(mào)型企业的费用支出，并按受益期摊(tān)销(xiāo)。装修费用(yòng)不能作(zuò)为直接费(fèi)用(yòng)化，按受(shòu)益期摊销(xiāo) 。

3、收到租金计入其他业务收(shōu)入(rù)会(huì)计(jì)科目中(zhōng)。租金计(jì)入科(kē)目 按期(月)对投资性房地产计提折旧或进行摊销 ，借记“其他业务成本”等(děng)科(kē)目，贷记“投(tóu)资性房地产累计折旧(摊销)”科(kē)目。

4、企业(yè)经营出租固定资产取得的(de)租金收入应(yīng)该计入(rù)“其他业务收入 ”会计科(kē)目核(hé)算，其相关的会计分录如下：借：应收账款/银(yín)行存款 ，贷：其(qí)他(tā)业务(wù)收入，贷：应(yīng)交税费—应交增值税（销项税(shuì)额）。借：其他业(yè)务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

房屋租赁(lìn)租(zū)金评估

1 、租(zū)金评估通(tōng)常属于房地产(chǎn)评估的范畴。房地产(chǎn)评(píng)估(gū)是对房(fáng)地产资产价值进行评估和估算(suàn)的过程 ，旨在确定合理的(de)市场(chǎng)价(jià)值、租(zū)金(jīn)收入(rù)或(huò)投资潜力。

2、看你要(yào)什么样的资质了 。公司(sī)的(de)话，看(kàn)你什么(me)评(píng)估公司，房产评(píng)估公司、资(zī)产评估(gū)公司都可以(yǐ)出这类(lèi)报告。主要看你用到什么地方上。房地(dì)产估价机构资质等(děng)级分为三级 。国务院建(jiàn)设行政主管部门(mén)负责一级房地产(chǎn)估价(jià)机构资质许可。

3 、需(xū)要。租赁资产 ，不(bù)是指(zhǐ)融资(zī)租赁(lìn)，而是(shì)指一般意义上的租赁行(xíng)为(wèi)，这(zhè)块(kuài)租金收(shōu)入 ，需要(yào)在资产评估时考虑，需要(yào)披露在资产评估报告里 。这种经济行为在上市公司与其母公(gōng)司之间运作的情(qíng)况越来(lái)越多，主要是(shì)减少双方的关联交易额(é)度。

4、综合评估决定估价额 这(zhè)里需要(yào)特别强调指出：二手带租约出售商铺的价值评估，对于租期内(nèi)的租金收益必须严格按照租(zū)赁合同(tóng)中所(suǒ)约定的(de)——即使那是非正常(cháng)交(jiāo)易价格(gé)。注意：综合评估需要估价人员有丰富的专业经验 。

5、单套(tào)房屋建筑面积原则上不(bù)超过70平方(fāng)米 ，并配套基本生(shēng)活(huó)设(shè)施(shī)。租金(jīn)则按(àn)不高(gāo)于同地段同品质市(shì)场租赁住(zhù)房租金的85%评估确定。在满足需求的情况下，可按(àn)保障性(xìng)租赁(lìn)住房租(zū)金(jīn)标准面向社会(huì)出(chū)租。

公司租厂房怎么做(zuò)账

1 、你好，奥建(jiàn)艺术建议 ，如果金(jīn)额很(hěn)大的话，则要在(zài)未来到期内摊销，进账时 ，进入(rù)长期(qī)待摊费用，在以(yǐ)后年度摊(tān)销了，如下 1：装修结账时：借：长期待(dài)摊费(fèi)用 贷(dài)：银存(cún) 在以后月内平均摊销(xiāo)了 。

2、如果属(shǔ)于生产使用(yòng)房(fáng) ，房(fáng)租(zū)费记入制造费用－租赁费，如果为管理用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂(chǎng)房租金入(rù)账时 ，当(dāng)年度的，可直接(jiē)记入营业费用或管(guǎn)理费用，或记入预(yù)付(fù)帐款，分期摊销 ，以后年度(dù)的，应记入预(yù)付帐款或(huò)长期(qī)待(dài)摊费(fèi)用(yòng)，到(dào)时 ，按期摊销。核(hé)算 企业应通(tōng)过“管理费用”科目，核(hé)算管理(lǐ)费用的发生和(hé)结(jié)转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录如下： 1，先(xiān)购入厂房、土地 ，并交纳了(le)相关的税费 借：无形资产(chǎn) 借：固定资产 借：应缴(jiǎo)税费(fèi)——契(qì)税（房产税和土地使(shǐ)用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科目核算，厂(chǎng)房(fáng)计入“固定资产 ”。

5、厂(chǎng)房(fáng)租金租(zū)期在一年以内的直接计入“制造费用”科目。租期在一年以上的，计入“长期待摊费用(yòng)”科目 ，在(zài)租赁期内(nèi)平均摊销 。

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