刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年(nián)努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　抓蚯蚓真的能赚钱吗ong>01全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施十周年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数(shù)据(jù)库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企业提供各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源(yuán)确(què)权登记(jì)局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn)部(bù)门还(hái)积极推动历史遗留(liú)问题(tí)导致的不动(dòng)产(chǎn)“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国(guó)实施实(shí)现不动产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国(guó)务院(yuàn)决(jué)定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部(bù)门的不动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理解(jiě)为要(yào)征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总(zǒng)监严跃(yuè)进表示我国全面实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记意味着(zhe)，历时10年(nián)中(zhōng)国真(zhēn)正建立了(le)不动产(chǎn)登(dēng)记制(zhì)度。该制度下，从房到(dào)地(dì)、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构建了(le)系统全面的产权登记制度(dù)。其对(duì)于整合房地产领(lǐng)域(yù)各类(lèi)资(zī)源，同时加强各类信(xìn)息互(hù)通和利用等(děng)都具(jù)有积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理解为全国(guó)房(fáng)产信息实现了(le)互通。

　　至于(yú)该(gāi)项政策是否是房产税或房地产税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出(chū)发点要更广，不是(shì)简单(dān)的(de)征税。但反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地产税(shuì)等工作开展会(huì)更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席(xí)研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立和(hé)实施不(bù)动(dòng)产税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是(shì)落(luò)实(shí)《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对(duì)于(yú)不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是(shì)农村的宅基地(dì)，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础上，根抓蚯蚓真的能赚钱吗据基本(běn)不动产(chǎn)需求免税的原则(zé)，扣除基本需(xū)求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的(de)市场价值，按章征税(shuì)。

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