金融界(jiè)5月(yuè)22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研(yán)究院监测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去(qù)年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银(yín)行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一(yī)线和二(èr)线城市首二套(tào)房贷利率均与上月持(chí)平，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷利率下降带(dài)动三四线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调(diào)整机制(zhì)下(xià)，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持(chí)不变，5月百城整体(tǐ)首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的房贷(dài)成本(běn)较(jiào)高打死日本人犯法吗，现在打死日本人犯法吗ong>。当(dāng)前改善需(xū)求是市(shì)场修复的关(guān)键支撑，建议(yì)因城施策(cè)，适当降低(dī)二套房(fáng)贷(dài)利率，促进(jìn)二套改(gǎi)善需求释放。