刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规(guī)等为(wèi)配套支撑的(de)不动(dòng)产统一登记(jì)制度体系基本(běn)成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据(jù)库覆盖(gài)全(quán)国、实鸭绒被好还是鹅绒被好，鹅绒被最大的缺点(shí)时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目(mù)前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提(tí)供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管(guǎn)部(bù)门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立不动产统一(yī)登记机(jī)构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息(xī)平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠定基(jī)础

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究(jiū)中心首席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记，首要的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保(bǎo)护不动产权利人的合(hé)法(fǎ)财(cái)产权；其次，整(zhěng)合(hé)散乱在各职(zhí)能部门之间的不动产碎(suì)片信息，摸清不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政(zhèng)策制定和(hé)执(zhí)行提(tí)供基(jī)础数据，提高政府(fǔ)治理(lǐ)效率和水平。开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记，其最(zuì)大的意义在于(yú)为(wèi)现代国家公共财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代(dài)功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社(shè)会福利、社会(huì)服务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和(hé)社会运转需要的政(zhèng)策和制度(dù)。要提高(gāo)公共产品供给(gěi)的(de)有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业(yè)化的(de)，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而(ér)是需要通(tōng)过摸清(qīng)底(dǐ)数，建立基础数据库(kù)和相应的信息(xī)系统，以此来进行翔实(shí)的核(hé)算(suàn)和统(tǒng)计，为公共产品供给提(tí)供科学的依据(jù)。

　　由(yóu)于不动产不可(kě)移动，拥有不(bù)动产就意味着在某一(yī)区域居住和生(shēng)活，就产生了对该区(qū)域公共服务(wù)的需求(qiú)。某(mǒu)一区域不(bù)动产状况的基本情况就是公(gōng)共产品供(gōng)给(gěi)的依(yī)据，如拥有不动产产权(quán)的(de)居民越集中的区域，对公共产(chǎn)品的需求也(yě)就越多；不动产价值较高(gāo)的地(dì)方，对(duì)公共产品需(xū)求的质量也就越高；不同(tóng)类型(xíng)不动产（工业(yè)、商(shāng)业和住宅），不同产(chǎn)权状况的(de)不动产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁和(hé)购买产权等）对公共产(chǎn)品需求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提(tí)和(h鸭绒被好还是鹅绒被好，鹅绒被最大的缺点é)基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定(dìng)程(chéng)序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不(bù)管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也(yě)就(jiù)具备了征收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在(zài)此基(jī)础上，根据(jù)基本不(bù)动产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣除基本(běn)需(xū)求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有人拥(yōng)有的(de)其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 鸭绒被好还是鹅绒被好，鹅绒被最大的缺点