今天给各位分享(xiǎng)税法怎么规定(dìng)的土(tǔ)地税(shuì)，其中也会对税法怎么规(guī)定土(tǔ)地税征收进行解释 ，如果能(néng)碰(pèng)巧解决(jué)你现(xiàn)在面临的问(wèn)题，别(bié)忘了关注本(běn)站，现在开始吧！

本(běn)文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率(lǜ)是如(rú)何规定的(de)
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是土地使用税(shuì)?如何(hé)征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观(guān)：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使用土地的面(miàn)积及所在地区的单(dān)位面积的(de)税额计(jì)算全年税额，按月交纳(nà) 。土地使用税是先交纳(nà)，后使用 ，就是在月初(chū)交当月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范围内使用土(tǔ)地的单(dān)位和个人(rén)，为城镇土地使用税的纳税人，以(yǐ)纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土(tǔ)地面积为计税依据(jù) ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地的实(shí)际(jì)占用面积×适用单位(wèi)税额，土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)是对使用土地(dì)的单位和(hé)个人，按使用(yòng)的土地面积定额征收的税 。

4、土地(dì)使用税(shuì)的(de)征税(shuì)范围是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的(de)是(shì)国务院批准的(de)市，包含了(le)市区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内使用(yòng)土(tǔ)地的(de)单(dān)位(wèi)和个人，以实际占用的土地面(miàn)积为计税依据(jù)，依照规(guī)定(dìng)由土地所在地的税(shuì)务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税率是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价(jià)按年(nián)计征，税率为(wèi)百分(fēn)之一点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之城(chéng)市 ，得暂依标准房地价合(hé)并按年(nián)计(jì)征(zhēng)，税率为(wèi)百分之一点(diǎn)五。

举个例子(zi)来说，某城市规定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用(yòng)地的(de)税率为0.4% 。如(rú)果某个(gè)商业(yè)用地的实际(jì)使用面积(jī)为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额。按大、中 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)分(fēn)别规(guī)定每平(píng)方米城镇土地使用税年(nián)应纳税额。

土地使(shǐ)用(yòng)税计税依据是应纳土地使用税税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地(dì)面积(jī)×土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)每平方米年税额 。《中华人民共和国(guó)城镇土地(dì)使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人(rén)实际(jì)占用的土(tǔ)地面(miàn)积为(wèi)计税依(yī)据，依照(zhào)规(guī)定(dìng)税额计算征收。

土地使用(yòng)税征收(shōu)标准

城镇(zhèn)土地使用税采用定(dìng)额税率，即采(cǎi)用有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规(guī)定每(měi)平方米土地(dì)使用税年应纳税(shuì)额。具体(tǐ)标准如下(xià)：大城(chéng)市5元至(zhì)30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使用税(shuì)征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)是：土地使用税(shuì)年(nián)税额(é)大城(chéng)市每平方米(mǐ)一块(kuài)五至三十(shí)元；中等城市每平方米(mǐ)一(yī)块二(èr)至(zhì)二十四(sì)元(yuán)；小城市每平方米九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平方米六毛至十二元。

一(yī)般规定每平方米的年税额(é) ，大城市(shì)为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使用税(shuì)和城镇(zhèn)土地使用(yòng)税均采取按(àn)年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住(zhù)宅(zhái)用地(dì)：如果(guǒ)居民购(gòu)买的是(shì)自(zì)住(zhù)住宅用地，且(qiě)之前并未获得(dé)过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的(de)征收标准为按(àn)土地增值的50%税(shuì)率征收。非住(zhù)宅用地：2018年(nián)之前的土(tǔ)地转让，土地增值税的征收标准为(wèi)按土地增(zēng)值(zhí)的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征(zhēng)收，按(àn)照转(zhuǎn)让二手房交(jiāo)易价(jià)格全额的1%征收率征收(shōu) ，这(zhè)种模式类(lèi)似于目前的个人所得税(shuì)征收方式。如(rú)成交价为50万元，土地(dì)增(zēng)值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按(àn)照(zhào)规(guī)定的期限办理清算手续，经税务(wù)机关(guān)限期(qī)清算 ，逾期仍(réng)不清(qīng)算的；申报的计税依(yī)据明显偏低，又无正(zhèng)当(dāng)理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照增(zēng)值(zhí)率计征的，不是固定的税率。《土(tǔ)地增(zēng)值税暂行(xíng)条例》第七(qī)条土地增值税实行四级超率累(lèi)进(jìn)税率：增(zē一个学期一般有多少周 一个学期一般有几个月ng)值(zhí)额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和(hé)国土地(dì)增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》规定(dìng)，土地增值税核(hé)定征收率(lǜ)是不得(dé)低于5%，土(tǔ)地增值税实行四(sì)级超率(lǜ)累进税率，其中增(zēng)值额未超过(guò)扣除(chú)项目金额(é)50%的(de)部(bù)分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅(zhái)类的(de)旧(jiù)房及(jí)建筑物，既没有(yǒu)计算增值额的扣(kòu)除项目的(de)评估价格 ，又不能(néng)提供购房发(fā)票的，税务机关可以(yǐ)实行核定(dìng)征(zhēng)收，核定征(zhēng)收率(lǜ)为5%。应(yīng)纳税(shuì)额=转让房地产取得的收人(不(bù)含增值税(shuì))x核(hé)定征(zhēng)收(shōu)率(5%)。

土(tǔ)地税如(rú)何计算(suàn)

1、计算公(gōng)式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的(de)实际占(zhàn)用面积x适用单(dān)位(wèi)税(shuì)额 。城镇土地(dì)使用税采用定额(é)税率(lǜ) ，即采有幅度(dù)的差别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平(píng)方米土(tǔ)地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。

2、其计(jì)算公式如(rú)下：应(yīng)纳(nà)城(chéng)镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积×适(shì)用单位税额。

3、土地(dì)使用(yòng)税(shuì)计算公式为，全年应纳税额=实际占用应税土地(dì)面积（平(píng)方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税通过(guò)纳税人实际占用的土地(dì)面(miàn)积乘以该土(tǔ)地所在地段的适用税额计算得出(chū) 。

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