金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情(qíng)况新闻(wén)发(fā)布(bù)会。现(xiàn)场(chǎng)有(yǒu)记者提问，居(jū)民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低(dī)于2020年(nián)和(hé)2021年(nián)同期(qī)水平，如何评价(jià)房地产市(shì)场表(biǎo)现？如(rú)何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局(jú)新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济(jì)综合(hé)统计司司长付凌晖(huī)对此回应称(chēng)，去年受(shòu)到多重因(yīn)素影name是什么意思 name是姓还是名(yǐng)响，房地产市场整体上呈(chéng)现下(xià)行(xíng)态势(shì)，一(yī)些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了(le)保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各(gè)地区、各(gè)部门(mén)按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合(hé)理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释放(fàng)，商品房(fáng)销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求(qiú)释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品(pǐn)房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点name是什么意思 name是姓还是名。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等(děng)房地产热点市场销售(shòu)情况总体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一(yī)线城市受购买力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体上强于二(èr)三线城市。新(xīn)建商(shāng)品住(zhù)宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强(qiáng)于(yú)二手住宅。进入4月份(fèn)以来(lái)，随着(zhe)前(qián)期积(jī)压(yā)住房(fáng)需(xū)求释放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市(shì)场预(yù)期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地(dì)产开发企业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发(fā)建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障(zhàng)和(hé)改(gǎi)善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地产市场政(zhèng)策(cè)显效(xiào)、市场预(yù)期(qī)好转，房地(dì)产(chǎn)市场有望逐步企稳(wěn)。

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