刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自(zì)然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过(guò)十年努力，从分(fēn)散(sàn)到(dào)统(tǒng)一(yī)，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài公交车被C这才几天没做水，s货你是不是欠c了公交车站)所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物权的不(bù)动产统一登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　全(quán)国(guó)累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)了解到，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信(xìn)息平台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记(jì)公交车被C这才几天没做水，s货你是不是欠c了公交车站服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不(bù)动产统一(yī)登记机构，提(tí)出(chū)将分(fēn)散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我(wǒ)国(guó)未来税制改革(gé)奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登(dēng)记，首要的(de)意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障不动产交易(yì)安全，保护不(bù)动(dòng)产权利人(rén)的合(hé)法财产权；其次，整合散乱在各职能(néng)部门之间的不(bù)动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提(tí)供基(jī)础数据，提高政府治(zhì)理效率和水平。开展不动产统(tǒng)一登记(jì)，其最大(dà)的意义在(zài)于为(wèi)现代国家公共财政提供(gōng)基(jī)础，这(zhè)为我国未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础。

　　国家(jiā)的现代功能是提(tí)供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社(shè)会服务、环境保护等，也包括市(shì)场(chǎng)和(hé)社会(huì)运转需(xū)要的(de)政(zhèng)策和制度。要(yào)提高公共(gòng)产品供给(gěi)的(de)有效性(xìng)，不能(néng)靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的(de)任意决定，这样(yàng)会(huì)浪(làng)费公共资源，而是需要通过(guò)摸清底数，建立(lì)基础(chǔ)数(shù)据(jù)库和相应的信息系统(tǒng)，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统计，为公共产品(pǐn)供给提供(gōng)科学(xué)的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有(yǒu)不动(dòng)产就意味着在某一区域居住和生活，就产生(shēng)了对(duì)该区域公共服务的需求(qiú)。某一区域(yù)不动产状况的基本(běn)情况(kuàng)就(jiù)是公共产(chǎn)品供给的依据，如(rú)拥有不动产产(chǎn)权的居(jū)民越集中(zhōng)的(de)区域(yù)，对(duì)公共产品(pǐn)的需求也就越(yuè)多；不(bù)动产价值较(jiào)高的地(dì)方(fāng)，对公共产品需求的(de)质量也就(jiù)越高；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不(bù)动产（集(jí)体产权(quán)和个人产(chǎn)权、租赁和购买产权(quán)等）对(duì)公共产(chǎn)品(pǐn)需求也(yě)有差异(yì)。

　　不动(dòng)产统一登记(jì)是建立和实施不动产(chǎn)税制(zh公交车被C这才几天没做水，s货你是不是欠c了公交车站ì)的前提(tí)和基础，也(yě)是(shì)落实《物(wù)权法(fǎ)》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程(chéng)序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了(le)所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的(de)基础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的(de)免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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