过去辉煌的千亿房(fáng)企如今正在面临退(tuì)市潮，这是(shì)一场史无前(qián)例(lì)的(de)大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十(shí)几家公司的股价低于(yú)1元，其中(zhōng)超过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可(kě)能触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括(kuò)阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这(z洋槐蜜多少钱一斤，正宗洋槐蜜多少钱一斤hè)些(xiē)房企都是之前(qián)高速扩张的激进企业，在(zài)周期性调整后面临着过去的举债扩(kuò)张的后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年(nián)5月(yuè)31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连(lián)续20个交易日低于(yú)1元/股。根据(jù)深交所相关规定，其股票存在被终(zhōng)止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光(guāng)城发布(bù)公告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连(lián)续二十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票可能被深圳(zhèn)证券交易所终止上市交易。因(yīn)触(chù)及交易类(lèi)强制退市(shì)情形而终(zhōng)止上市，公(gōng)司股票不进(jìn)入(rù)退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房(fáng)企*ST蓝(lán)光在今(jīn)年首个被强制退市，其股价连续20个交易日低于(yú)1元。另(lìng)外，ST中天(tiān)也因同(tóng)样的原因被要求强制退市并(bìng)转到老三板。市场(chǎng)猜(cāi)测下一个面(miàn)临强制退(tuì)市(shì)的房企可(kě)能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其(qí)股价已连续超过18个(gè)交(jiāo)易日低于(yú)1元(yuán)。尽管该企业的大(dà)股东和管理层正(zhèng)在(zài)讨论稳定股价的措施，但(dàn)其股价仍(réng)在(zài)持续(xù)下跌(diē)，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策(cè)引导(dǎo)下(xià)缓(huǎn)慢复苏，但整(zhěng)体仍面(miàn)临(lín)压力。许多上市房(fáng)企在2022年面临营业(yè)收入下滑和盈利亏损的局面。今年(nián)前4个月，国(guó)有房(fáng)企的发债量(liàng)同比(bǐ)增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场(chǎng)仍面临调(diào)整(zhěng)压力(lì)，购房者的置业情绪持续(xù)下(xià)降。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发生的同时，房企(qǐ)发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过(g洋槐蜜多少钱一斤，正宗洋槐蜜多少钱一斤uò)去的高周转(zhuǎn)模式，即快速(sù)拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可(kě)行。政(zhèng)府(fǔ)出台了一(yī)系列限制措施，如(rú)三(sān)道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍(pāi)两(liǎng)集中等，严格(gé)了房企的融资渠道。许多房企陷入了(le)债务(wù)困(kùn)境，不得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市(shì)潮(cháo)将(jiāng)加快房企债务重组的(de)进程，警(jǐng)示(shì)整个(gè)行业(yè)更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房者(zhě)的利(lì)益。随着房地产(chǎn)行业(yè)的加速出(chū)清(qīng)，房(fáng)企(qǐ)基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也(yě)将(jiāng)出台(tái)。这次(cì)调整后(hòu)的房(fáng)地产行业需要进行整顿和养护，以便迎(yíng)接新(xīn)的(de)发展阶段。在(zài)此(cǐ)之前(qián)，可能会有更多房地产企业退市，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国(guó)人民大学(xué)原(yuán)副(fù)校(xiào)长、中国资(zī)本市(shì)场(chǎng)研究(jiū)院(yuàn)院长吴(wú)晓求(qiú)在某个房企会议上(shàng)表(biǎo)示：“我们(men)一个时期以(yǐ)来，我(wǒ)们把它(tā)（房地产）当作(zuò)一种(zhǒng)金融产品(pǐn)来投(tóu)资，所以严重破坏(huài)了房地产业(yè)的生态环(huán)境，也(yě)会(huì)严重地损害(hài)了它的信誉(yù)。所(suǒ)以一个时期以(yǐ)来，人们(men)把很多问题(tí)的根源都归结于(yú)它(tā)，以为(wèi)把房地产业的(de)问题解决(jué)了中国(guó)经济就没什(shén)么问题(tí)。这是因(yīn)为过去它的确形(xíng)象太差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看(kàn)到有一家房地产(chǎn)企业(yè)有什么美誉度，过去居然还有人干这个(gè)成了中(zhōng)国首富，这个首富是没任(rèn)何价值(zhí)的。

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