经(jīng)济日报文章指出(chū)，一季度(dù)，房地产(chǎn)市场各(gè)方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃(yuè)性上升，多项指标与去(qù)年(nián)四季度相比出现边际好转。这表明，稳(wěn)经济大盘(pán)，稳(wěn)定房地(dì)产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应(yīng)进(jìn)一步保持房(fáng)地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策继续优化相关举措。对于绝(jué)大多数城(chéng)市而言，当(dāng)前首要(yào)任务(wù)是(shì)企(qǐ)稳，把(bǎ)有些冷的(de)市场焐热。而对于一线(xiàn)等热(rè)点城市而言(yán)，有(yǒu)关政策的调整则需谨(jǐn)慎决策，在有过(guò)热苗头(tóu)时(shí)政策需及时转向。

　　巩固(gù)房(fáng)地产市(shì)场企稳(wěn)回升(shēng)势头

　　一季度，房地(dì)产市场各方信心加快恢复，出(chū)现积(jī)极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标与(yǔ)去年四季度相(xiāng)比(bǐ)出现边际好转。这表(biǎo)明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产政(zhèng)策(cè)逐(zhú)渐显效。因此(cǐ)，应进一步(bù)保持房地(dì)产调控政策的稳(wěn)定性(xìng)和延(什么的阳光填合适的词 阳光恰当的词语有哪些yán)续性(xìng)，并(bìng)因城(chéng)施策继续优化相关举措。

　　历经一年多总体下(xià)行趋势后(hòu)，今(jīn)年一季度，房(fáng)地产市场迎来可(kě)喜(xǐ)的(de)企稳(wěn)回升势头。也(yě)应该看到，前期(qī)积(jī)压(yā)的购(gòu)房需求(qiú)较为(wèi)集中释放(fàng)后，最近一些城市成交量出现小(xiǎo)幅(fú)回(huí)落。市场小幅波动属(shǔ)正常现象，同时(shí)也表明，房地产(chǎn)市场(chǎng)持续企稳(wěn)的根(gēn)基尚不牢固。因此，要以更(gèng)有效举措巩固房地产市场企稳回升势头。

　　积(jī)极促进房(fáng)地产市场企稳回升，是稳定宏观经济(jì)大盘的需要。房地产相(xiāng)关贷款占银行(xíng)信贷的40％，房(fáng)地(dì)产相关收入占(zhàn)地(dì)方综合(hé)财力(lì)的50％，居民财富的60％都(dōu)用在住(zhù)房上。一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极(jí)变化，交易活(huó)跃性上(shàng)升，多(duō)项指标与去(qù)年四(sì)季度相比(bǐ)出现边际好(hǎo)转。这表(biǎo)明(míng)，稳(wěn)经济大盘，稳定房地(dì)产政策(cè)逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控(kòng)政策的稳定(dìng)性和延续(xù)性(xìng)，并因城施策继续优化(huà)相关举措。

　　市场信(xìn)心恢复对市场(chǎng)企稳十(shí)分关键(jiàn)。近期有(yǒu)些城市房地产交易(yì)量有所回落，应(yīng)视为需求集中(zhōng)释(shì)放后的自然(rán)调(diào)整(zhěng)，市场修复过程中短期上下波动(dòng)是(shì)正常现象，当(dāng)前房地(dì)产市场(chǎng)整(zhěng)体仍处(chù)于温(wēn)和复苏(sū)阶段。从长远看，基于(yú)我(wǒ)国人口流(liú)动和住房改善需求，市(shì)场潜(qián)力仍(réng)很大(dà)，应增强对房地产长期平稳(wěn)健(jiàn)康发(fā)展的信心。

　　业内(nèi)人士认(rèn)为，在经济转为正常增长(zhǎng)后(hòu)应尽快开展房地(dì)产税试点。近期，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)，很多人将其视为房地产税征收(shōu)开始的信号(hào)。并就(jiù)此(cǐ)担心(xīn)，房地产税一旦征收，持有(yǒu)房产(chǎn)的成(chéng)本(běn)就(jiù)会增(zēng)加，如果持有(yǒu)人选(xuǎn)择(zé)卖掉手中房(fáng)产，市场(chǎng)供应量加大，房价有所(suǒ)下降(jiàng)，市场会走向低迷。应(yīng)明(míng)确(què)的是，不动产统一登(dēng)记(jì)并(bìng)不意味与(yǔ)房地产税(shuì)开始征收有必然联系。2022年(nián)3月，财政部(bù)曾表示，房地(dì)产税(shuì)改(gǎi)革(gé)试点(diǎn)依(yī)照(zhào)全国人大常(cháng)委会的授权进行，一(yī)些城市开(kāi)展了调查摸底和初步研究(jiū)，但综(zōng)合考虑各方面的情(qíng)况，今年内不具备(bèi)扩大房(fáng)地(dì)产税改革试点(diǎn)城市的条件。房地产税(shuì)改革试点是否(fǒu)推进，仍须综合(hé)考虑(lǜ)各方(fāng)面的情况。

　　下一步，将继续(xù)助(zhù)力市场企稳回(huí)升。各地将进一步(bù)“因城(chéng)施策”“一城一(yī)策”，调整(zhěng)优(yōu)化(huà)房地产调控措施。如广(guǎng)东潮州市最近明确，首(shǒu)次买一手住房，可(kě)提取公积金(jīn)支付首(shǒu)付款，此举能减轻购(gòu)房(fáng)者(zhě)筹(chóu)措(cuò)资金的压力。河北承(chéng)德(dé)市(shì)明(míng)确，三孩家庭首次申(shēn)请住房公积金贷(dài)款(kuǎn)，最(zuì)高(gāo)额度100万元，体现购(gòu)房政策对(duì)多孩家庭改善性需求(qiú)的支持。一(yī)线城市的(de)房(fáng)地(dì)产市场调控(kòng)政(zhèng)策一(yī)直备受关注。不久前，北京市明确，“多子(zi)女家(jiā)庭和(hé)职住平衡(héng)家庭购(gòu)房支(zhī)持政策按(àn)照(zhào)‘一区一策’的方(fāng)式由房山区(qū)试点(diǎn)”，这表明政策持续(xù)重点关注(zhù)刚需和改善性需求，会对其他(tā)一线等热点(diǎn)城市提供参考(kǎo)借鉴。

　　当前，房地产调控政策还有进一步细化的空(kōng)间。保交楼对市(shì)场(chǎng)信心(xīn)恢复仍十分重要，只有确(què)保(bǎo)购房人按时拿(ná)到所购房屋(wū)，观(guān)望者(zhě)才敢(gǎn)买房，各(gè)地还须继(jì)续扎实(shí)推进保(bǎo)交(jiāo)楼。一些城(chéng)市降低(dī)限(xiàn)购门槛、调整限(xiàn)购(gòu)区域(yù)，对市场恢复起到了带动(dòng)作用，未(wèi)来各地有望进一步优(yōu)化(huà)限购(gòu)举措(cuò)。金融政策对房(fáng)地产市场的作用十分明显，有观点认为“房地(dì)产短期看金融”。实际上，去年下半年以来出(chū)台的“金融16条”以(yǐ)及“三箭齐发”等(děng)专门针对房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)的金融支(zhī)持举措，均为今年(nián)以来(lái)市场(chǎng)企稳(wěn)复苏奠(diàn)定了重要基础。金融政策仍将在供需两端(duān)发力，既更好满足房企(qǐ)合理融资需求，又支持刚(gāng)需和(hé)改善(shàn)性住房需求，更多城(chéng)市可(kě)能(néng)通过下调房(fáng)贷利(lì)率等举(jǔ)措降(jiàng)低购房者成本。

　　不过(guò)，房地产调(diào)控政策“既管冷又管热(rè)”，我们期望(wàng)的房地产市场复苏是防止大起大落的复苏(sū)。对于绝大(dà)多(duō)数城(chéng)市而(ér)言，当前首要任(rèn)务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线(xiàn)等(děng)热(rè)点(diǎn)城(chéng)市而言，有关政策(cè)的调整(zhěng)则需谨(jǐn)慎决策，在有(yǒu)过(guò)热苗头时政策需(xū)及时转向。不久前，广东深圳市(shì)出现“取消二手房指导价”的传闻。深圳市(shì)二手房指导(dǎo)价举措已实施(shī)两(liǎng)年，主管(guǎn)部门对二手(shǒu)房(fáng)源标注交易参(cān)考指导价，银行按照指(zhǐ)导价(jià)确定(dìng)购房贷款额度，这(zh什么的阳光填合适的词 阳光恰当的词语有哪些è)项调控措施对于(yú)深圳购房者“降杠杆”，平抑市(shì)场(chǎng)过热状态起到了明显作用(yòng)。传闻终归是传(chuán)闻(wén)，目前，一度在二(èr)手房交(jiāo)易平台上看不到的二手(shǒu)房交易指导价又重新标注，也就是说(shuō)，“二手(shǒu)房指导(dǎo)价”政策仍在继(jì)续执行。一线等热点城市(shì)的政(zhèng)策调整需(xū)慎之又慎(shèn)，一旦(dàn)放(fàng)松会不会(huì)让(ràng)市场重回(huí)过(guò)热(rè)状态？需要政策制定者根据市(shì)场情(qíng)况细致衡(héng)量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 什么的阳光填合适的词 阳光恰当的词语有哪些