经济日报(bào)文章指出(chū)，一(yī)季(jì)度，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)各(gè)方信心加快(kuài)恢复，出现(xiàn)积极变化，交易(yì)活跃性上升(shēng)，多项指标与去年四季度(dù)相比出现边际好转。这(zhè)表(biǎo)明(míng)，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效。因此，应进一(yī)步保持房地产调控政策的稳(wěn)定性(xìng)和延续性(xìng)，并因城施(shī)策(cè)继(jì)续(xù)优化相(xiāng)关(guān)举措(cuò)。对(duì)于绝大(dà)多数城市(shì)而言，当前(qián)首要任务是企稳(wěn)，把有些冷的(de)市场(chǎng)焐热。而(ér)对于一线(xiàn)等热点城市而言(yán)，有关政策的调整则需(xū)谨慎(shèn)决策，在(zài)有过热苗头时政(zhèng)策(cè)需及(jí)时转向。

　　巩固房(fáng)地产市场(chǎng)企稳回升势头

　　一(yī)季(jì)度(dù)，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)各方信心(xīn)加快恢(huī)复，出现积(jī)极变化，交易活跃性上升(shēng)，多项指标与去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房(fáng)地产政策逐(zhú)渐显(xiǎn)效(xiào)。因此(cǐ)，应进(jìn)一步保持房地产调控政(zhèng)策的稳定(dìng)性(xìng)和延续(xù)性，并因城施策继续优(yōu)化(huà)相关举(jǔ)措(cuò)。

　　历经一年多(duō)总体下行趋(qū)势后(hòu)，今年一季度，房地产市场迎来可喜的企稳回升势头。也应该看(kàn)到(dào)，前期(qī)积压的购房需求较为集中释放后，最近一些城市成交量出现小幅(fú)回落。市场小幅波动(dòng)属正常现象，同时也表明，房地产(chǎn)市场持续企稳(wěn)的(de)根基(jī)尚不牢(láo)固。因此，要形容君子的成语有哪些，形容君子的成语有哪些词语(yào)以(yǐ)更有效举措巩(gǒng)固房地产市场企稳回升势(shì)头。

　　积极促进房地产(chǎn)市场企稳回(huí)升，是稳定宏(hóng)观经(jīng)济大盘(pán)的需要。房地产相关贷款占(zhàn)银(yín)行信贷的40％，房地产相(xiāng)关收入占地方综合财(cái)力的(de)50％，居民财富的60％都用在住房上。一季度，房地产(chǎn)市场各方信心加快(kuài)恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多(duō)项指标与去年四季度相比出现边际(jì)好转。这表明，稳经(jīng)济(jì)大盘，稳定房地(dì)产(chǎn)政策(cè)逐渐显效。因此，应进一步(bù)保持(chí)房地(dì)产(chǎn)调控政策的稳定性和延续性，并因城施策继续优化相关举措。

　　市场信心恢复对市场(chǎng)企稳十分关键。近期有些城市房地(dì)产交易量有所回落，应视(shì)为需求(qiú)集(jí)中释放后的(de)自(zì)然(rán)调(diào)整，市场(chǎng)修复(fù)过程(chéng)中短期(qī)上下(xià)波动是正常(cháng)现象(xiàng)，当(dāng)前房地(dì)产市场(chǎng)整(zhěng)体仍处于温和复苏阶段。从长(zhǎng)远(yuǎn)看，基于我国人口(kǒu)流动和(hé)住房改善需(xū)求，市场(chǎng)潜力仍(réng)很大(dà)，应增强(qiáng)对房(fáng)地产长期平(píng)稳健康(kāng)发展的信心。

　　业内人士认为，在经形容君子的成语有哪些，形容君子的成语有哪些词语济转为(wèi)正常增(zēng)长后应尽(jǐn)快开展房地产税(shuì)试点。近期(qī)，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记，很多人将(jiāng)其视为房地(dì)产税(shuì)征收开始(shǐ)的信号。并就此担心，房地(dì)产税一旦征收(shōu)，持有房产的成(chéng)本就会增加，如果持有(yǒu)人选择(zé)卖(mài)掉手中房产，市(shì)场供应量加大，房价有所下降，市场(chǎng)会走向低迷。应明确的是，不动(dòng)产(chǎn)统一登记并不意味与房地产税(shuì)开始征收(shōu)有(yǒu)必然联系。2022年3月，财政部曾表示，房地产税改(gǎi)革试点依照全(quán)国(guó)人大(dà)常委(wěi)会的授权进(jìn)行，一(yī)些城市(shì)开(kāi)展了调查摸底和初步研究，但(dàn)综(zōng)合考虑(lǜ)各(gè)方(fāng)面的情况，今年内不具备(bèi)扩大(dà)房地产税改革试点城市的(de)条件。房地产税改革试点是否推(tuī)进，仍(réng)须综(zōng)合考(kǎo)虑各方面的(de)情况(kuàng)。

　　下(xià)一步，将继续助力市场企稳回升。各地将进一步“因(yīn)城施策”“一城(chéng)一策”，调整优化(huà)房地产调控(kòng)措(cuò)施(shī)。如广东潮(cháo)州市最(zuì)近明确，首(shǒu)次买一(yī)手住房，可提取公积金(jīn)支(zhī)付首付款，此(cǐ)举能减轻购房者筹措(cuò)资金的压力。河北(běi)承(chéng)德(dé)市明确(què)，三孩家庭首次申请住房公积金贷款，最高额度(dù)100万元，体现购房政策对(duì)多孩家庭改善(shàn)性需求的支(zhī)持。一线城市的房地产市场(chǎng)调控政(zhèng)策(cè)一直备受关注。不(bù)久前，北京市明确，“多(duō)子女家庭和职(zhí)住平衡家庭购房支持政(zhèng)策按照‘一(yī)区(qū)一策’的方式由房山区试点(diǎn)”，这(zhè)表明政策(cè)持续重点关注刚需和改(gǎi)善性(xìng)需(xū)求，会(huì)对(duì)其他(tā)一线等热点城市提供参考借(jiè)鉴。

　　当前，房地产调控(kòng)政(zhèng)策还有进一步(bù)细(xì)化(huà)的空间。保交楼对市(shì)场信心恢(huī)复仍(réng)十(shí)分重要，只有确保购(gòu)房人(rén)按时(shí)拿到(dào)所购房(fáng)屋，观望者才敢(gǎn)买房(fáng)，各地还须继续扎实(shí)推进保(bǎo)交楼。一些(xiē)城(chéng)市降低限购门槛(kǎn)、调整(zhěng)限购区(qū)域，对市场恢复(fù)起(qǐ)到(dào)了带(dài)动作(zuò)用，未来各地有望进一(yī)步优(yōu)化限购(gòu)举措(cuò)。金融(róng)政(zhèng)策对房地产(chǎn)市场的作用(yòng)十分(fēn)明(míng)显，有观点认为“房地产短(duǎn)期看(kàn)金融”。实际(jì)上，去(qù)年(nián)下半年以(yǐ)来出台的“金融16条(tiáo)”以(yǐ)及“三(sān)箭齐发”等专(zhuān)门针对房地产市场的金融支(zhī)持举措，均为(wèi)今年(nián)以来市场(chǎng)企稳复苏奠定(dìng)了(le)重要基础。金融政(zhèng)策仍将在供需两端发力，既更好满足房企合理融资需求，又支(zhī)持刚需和改善性住房需求，更多(duō)城(chéng)市可能通过下调房(fáng)贷利率等举措(cuò)降低购房者成本。

　　不过，房地产调(diào)控政策“既管冷又管热”，我(wǒ)们(men)期望的房地产市场复苏是防(fáng)止大(dà)起大落(luò)的(de)复(fù)苏。对于(yú)绝大(dà)多数城市而言，当前首要任务是企稳，把有些冷的市(shì)场焐热。而对(duì)于一线等热点(diǎn)城市而言，有关政策的调整则需谨慎决策，在有过热苗头(tóu)时(shí)政(zhèng)策需及时转向(xiàng)。不久前，广(guǎng)东深圳市(shì)出现“取消二手房指导价”的传闻。深(shēn)圳市二手房指导(dǎo)价举措已实施两年，主管部(bù)门对(duì)二(èr)手(shǒu)房源标注交易参考指导价，银(yín)行按照指导价确定购房贷(dài)款额度，这项调(diào)控(kòng)措施(shī)对(duì)于深圳(zhèn)购(gòu)房者(zhě)“降(jiàng)杠(gāng)杆(gān)”，平抑市场(chǎng)过(guò)热状态起到了明(míng)显作用。传闻(wén)终归是(shì)传(chuán)闻，目前，一度在二手房(fáng)交易平台(tái)上看(kàn)不到的二手房交易指导价(jià)又重新标(biāo)注(zhù)，也就是说，“二手房指(zhǐ)导价”政策仍(réng)在(zài)继续执行。一线等(děng)热(rè)点(diǎn)城市的政策调整需慎之又(yòu)慎(shèn)，一(yī)旦(dàn)放松会(huì)不会让市场重回过热状态？需要政(zhèng)策制定者根(gēn)据市(shì)场情况细致衡量。

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