今(jīn)天给各位(wèi)分享税法怎么(me)规定的土地(dì)税，其中(zhōng)也会对税法怎么规(guī)定土地税(shuì)征收进行解释 ，如果(guǒ)能碰(pèng)巧解决你现在面临的(de)问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本(běn)文目录(lù)一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业地(dì)土(tǔ)地使(shǐ)用税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地(dì)使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算(suàn)?

1、法律主观(guān)：土地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地(dì)使用(yòng)税是根(gēn)据使用(yòng)土(tǔ)地的面积及所在地(dì)区的单(dān)位(wèi)面积的(de)税额计算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土(tǔ)地使用税是(shì)先交(jiāo)纳，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、云n是哪里的车牌号建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(shuì)的纳(nà)税(shuì)人，以纳(nà)税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积为计税依(yī)据 ，依照规(guī)定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土地的(de)实际占(zhàn)用面积×适(shì)用单位(wèi)税(shuì)额，土地使用(yòng)税是对使用土地的单位和个人，按使用的土地(dì)面积(jī)定(dìng)额征收的(de)税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范围是城(chéng)市、县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的(de)是(shì)国务院(yuàn)批准的市，包(bāo)含(hán)了市区和郊区(qū)。

5、土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì) ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工(gōng)矿区范围内(nèi)使用(yòng)土地的单(dān)位和个人，以实际占用的土地面积为(wèi)计(jì)税依据，依照规定由土地所在地的税务机(jī)关征收的一种税赋 。

商业地土地(dì)使用税税率是如何规定的

二(èr) ，地产(chǎn)税依标准地价(jià)按年(nián)计征，税(shuì)率为百分之(zhī)一点五。 三，标准房价(jià)与(yǔ)标(biāo)准(zhǔn)地价(jià)不易划分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地价合并按(àn)年计征，税率为百(bǎi)分之(zhī)一点五。

举个(gè)例子来说(shuō)，某(mǒu)城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用(yòng)地的(de)实际(jì)使用面积(jī)为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳(nà)的土地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)采用定额(é)税率，即采用有(yǒu)幅度(dù)的差(chà)别(bié)税额。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区分(fēn)别规(guī)定每平(píng)方米城(chéng)镇土地(dì)使用税年应(yīng)纳(nà)税额。

土(tǔ)地使用税计税依据是应纳土地(dì)使用税税人实(shí)际占用的(de)土地面(miàn)积×土地(dì)使用(yòng)税每平(píng)方米年税额 。《中华(huá)人民共(gòng)和国城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税暂行条(tiáo)例》中规(guī)定 ，土地使用税以纳税人(rén)实(shí)际占用(yòng)的土(tǔ)地面积为计税依据(jù)，依照规(guī)定税额(é)计算征(zhēng)收。

土地使(shǐ)用税征收标准

城镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率，即采用(yòng)有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方(fāng)米土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳税额(é)。具体标(biāo)准如下：大城市5元(yuán)至(zhì)30元 。中等(děng)城市(shì)2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律分析：土(tǔ)地使用税征收标(biāo)准是：土地使用税年税(shuì)额大城市每平方米一块五至(zhì)三十元；中等城市每平(píng)方米一(yī)块二至二十四元(yuán)；小城市每平方米九毛至十(shí)八(bā)元(yuán)；县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿区每平(píng)方米六毛至十二元。

一般规(guī)定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税(shuì)和(hé)城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)均采取按年征收，分期(qī)交(jiāo)纳的方法(fǎ)。

土增税征收(shōu)的标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民购(gòu)买的是自住(zhù)住宅用地，且之前并未获得(dé)过宅基(jī)地(dì)的 ，土地增值税的征(zhēng)收标准为(wèi)按土地增值的50%税率征收(shōu)。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地(dì)增值税的(de)征收标准为按(àn)土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税(shuì)的征收方式(shì)：核定征收，按照转(zhuǎn)让(ràng)二手房(fáng)交易价格(gé)全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于(yú)目前的个人所得(dé)税(shuì)征收方式。如成交价为50万元，土地(dì)增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定(dìng)的期(qī)限办(bàn)理清算手续(xù)，经税务机关(guān)限期清算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报(bào)的(de)计税(shuì)依据明显偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增值(zhí)税(shuì)是按照(zhào)增(zēng)值率计征(zhēng)的(de)，不(bù)是固定(dìng)的(de)税率。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第七条土(tǔ)地增值税实行(xíng)四级(jí)超(chāo)率累进税率(lǜ)：增值(zhí)额(é)未超过(guò)扣除项目金额50％的(de)部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国(guó)土地(dì)增值税暂行条例(lì)》规定，土地(dì)增值税核(hé)定征收率是不得(dé)低(dī)于(yú)5%，土地增(zēng)值税实(shí)行四级(jí)超率累进税率，其(qí)中增(zēng)值(zhí)额未超过扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的(de)旧房及建筑物，既(jì)没有(yǒu)计算(suàn)增值额的扣除(chú)项目的评(píng)估价格 ，又不能提(tí)供购房发(fā)票(piào)的，税(shuì)务(wù)机关可以(yǐ)实行核定(dìng)征(zhēng)收，核定征收(shōu)率为5%。应纳(nà)税(shuì)额=转(zhuǎn)让房地产取得的收(shōu)人(不(bù)含增值税)x核定(dìng)征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税额=应税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面积(jī)x适(shì)用单(dān)位税额 。城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采(cǎi)用定(dìng)额税(shuì)率 ，即采有幅度的差别(bié)税额(é)，按(àn)大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规(guī)定每平方米土地使用(yòng)税年(nián)应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用面积(jī)×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用税(shuì)计算公式(shì)为，全年应(yīng)纳税额(é)=实际占用应税土(tǔ)地面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使用税(shuì)通过纳(nà)税人实(shí)际占用的(de)土地面(miàn)积乘以该土地所在(zài)地段的适(shì)用税额计算得出(chū) 。

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