上任仅33天，知(zhī)名房(fáng)企“一把(bǎ)手”辞职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告(gào)称，因工(gōng)作调(diào)整，李从瑞(ruì)辞任中国(guó)金茂公司主席、执(zhí)行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG（环(huán)境、社会及管治）委员会主(zhǔ)席(xí)。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附属公司(sī)的职务。不过，公(gōng)告并未明确李从瑞的(de)具(jù)体去向。

　　公告显示，张增根(gēn)被董事(shì)会委任(rèn)为中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)主席，以及中国金茂(mào)执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金(jīn)茂的几位(wèi)执行董事及角色(sè)确定为：张增(zēng)根（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首(shǒu)席(xí)执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这一(yī)讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在金茂内部的(de)权(quán)重要超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何(hé)操外，蔡希(xī)有、宁高(gāo)宁(níng)、李凡荣3人均未担(dān)任执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血。来(lái)自金茂(mào)主要(yào)“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国(guó)金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任(rèn)江南(nán)成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅接任(rèn)江南成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会(huì)的(de)主(zhǔ)席。

　　就在大家(jiā)期待李(lǐ)从瑞大(dà)展拳(quán)脚(jiǎo)的时候，李(lǐ)从(cóng)瑞却(què)辞去(qù)在中国金(jīn)茂所有职务的原因，公(gōng)告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后(hòu)进入中化集团(tuán)，先后(hòu)在上(shàng)海石油(yóu)储罐公(gōng)司(sī)、中化国(guó)际实业、舟山国家(jiā)石油(yóu)储(chǔ)备基(jī)地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江(jiāng)北上进(jìn)京，出任(rèn)中化方兴地产（中国金(jīn)茂(mào)前身(shēn)）的(de)副(f巾帼不让须眉的意思下一句是什么，巾帼不让须眉是什么意思ù)总(zǒng)裁(cái)，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市(shì)场，带(dài)领方兴(xīng)以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地(dì)块，当时这块地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名沿用了方兴在上海地(dì)标(biāo)“金茂大(dà)厦”的(de)名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅(zhái)的年(nián)度(dù)“销冠”，成了金茂最重(zhòng巾帼不让须眉的意思下一句是什么，巾帼不让须眉是什么意思)要的产(chǎn)品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为中国高端(duān)住宅(zhái)品(pǐn)牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴(xīng)地产宣布(bù)更名(míng)为中国金(jīn)茂控(kòng)股集(jí)团有(yǒu)限(xiàn)公司，在(zài)名称中抹去了(le)地产(chǎn)二字，标(biāo)志着金茂从传统地产开发商向城市(shì)运营商转变(biàn)，这也是李从(cóng)瑞提出的(de)“双轮(lún)两(liǎng)翼”的(de)转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中国金茂多次竞得“地(dì)王”，并(bìng)于2018年新(xīn)晋(jìn)千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就(jiù)完成(chéng)了从(cóng)1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实(shí)现(xiàn)签(qiān)约(yuē)销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此也(yě)进入(rù)房企(qǐ)第一梯队行列(liè)。

　　回头(tóu)来看(kàn)，在担任(rèn)总裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一个销(xiāo)售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到(dào)了行业(yè)第一梯队，销售(shòu)额最高(gāo)峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年(nián)出任中国金茂(mào)的副总裁(cái)，李丛瑞的(de)薪资随着他出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一(yī)度拿(ná)下(xià)1840万(wàn)元的年薪，这还不包(bāo)括(kuò)他持有的(de)股票(piào)市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期(qī)末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方面(miàn)虽有所收缩，但还在北京、上海等地(dì)持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国(guó)金茂(mào)的(de)毛(máo)利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持(chí)续下滑(huá)至16％。同期(qī)归母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑(huá)至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万(wàn)元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今(jīn)年4月份中国金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至(zhì)2023年4月末，中国(guó)金茂累计取得签约销(xiāo)售额(é)约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建(jiàn)筑面积(jī)约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统(tǒng)计(jì)的数据显示，今年前(qián)5月，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的销售额为728亿元(yuán)，在一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董(dǒng)事(shì)会委(wěi)任为中国金茂主席，以(yǐ)及公(gōng)司执行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料显(xiǎn)示，张增(zēng)根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华(huá)大学机械(xiè)工程系焊(hàn)接技(jì)术与工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工商(shāng)管理学院高级管(guǎn)理人(rén)员工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师专(z巾帼不让须眉的意思下一句是什么，巾帼不让须眉是什么意思huān)业技术(shù)资格，在化工和石(shí)油仓储贸易(yì)、风险管理、企业(yè)经营管理、安全生产等方面有30年(nián)丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团后(hòu)，张增根曾担任中化集(jí)团人力资源部副总经理、中化兴(xīng)中石油(yóu)转运（舟山）有(yǒu)限(xiàn)公司总经理(lǐ)、中化国际石油(yóu)公(gōng)司副总经理，中化(huà)集团(tuán)风险(xiǎn)管理部副总(zǒng)经理(lǐ)、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公司党委书记(jì)、总经理及董事长，中化集(jí)团和(hé)中国中化股份(fèn)有限公司总经(jīng)理助理、安全总监等(děng)职(zhí)务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任公司(sī)氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此外(wài)，同(tóng)样在一个月前获任为中国金茂执行董事、战略及投资委员会委员及首席执(zhí)行官的陶天海，此(cǐ)次职务(wù)没(méi)有变(biàn)化(huà)。

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