林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗？林地(dì)转让(ràng)不是必须要过户的。关(guān)于(yú)林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)以(yǐ)及林地(dì)转让必(bì)须要过户吗，林地转让(ràng)必须要(yào)过(guò)户吗现在，林(lín)地转让(ràng)必须(xū)要(yào)过(guò)户吗知(zhī)乎，林(lín)地过户需要(yào)什么手(shǒu)续，林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)后没过户的后果等问(wèn)题(tí)，农商网(wǎng)将为(wèi)你整理(lǐ)以下(xià)的生活知(zhī)识：

林(lín)地可(kě)以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得(dé)到批准。按照法律的规定，未(wèi)经林业行政主管部门依法批准，不得擅自(zì)将(jiāng)林(lín)地(dì)改为建(jiàn)设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅(shàn)自在林地内建房子(zi)。另外，林地的(de)承(chéng)包经营者可以(yǐ)在(zài)承包(bāo)的林地内修建(jiàn)必要的直(zhí)接为(wèi)林业(yè)生产服务的基础(chǔ)设施(shī)。但是，在建设之前，也要经过林(lín)业(yè)行政主管(guǎn)部门依(yī)法(fǎ)批准。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是必(bì)须要(yào)过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权(quán)的(de)流(liú)转，并不(bù)需要办理过(guò)户，林地的所有权(quán)归村集体，个(gè)人(rén)所(suǒ)享有(yǒu)的只是(shì)承包经营(yíng)权。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即森林(lín)、林木、林地流(liú)转，包括林(lín)地承包经现在的00后女的为什么都平胸，为什么现在平胸妹子越来越多营权人(rén)的林地承包(bāo)经营(yíng)权、林木(mù)所有(yǒu)权流转和集(jí)体经济组织的林地经营(yíng)权、林木(mù)所有权(quán)的(de)流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是(shì)以森(sēn)林资源所(suǒ)有权为基础，以(yǐ)对特定(dìng)的森林资源的使用、收益为目的(de)的他物权。

他人将承包林地转让(ràng)给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批(pī)准核(hé)发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给(gěi)转让(ràng)方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视(shì)为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法律分析(xī)

　　转让(ràng)方未取得使(shǐ)用权证(zhèng)书与受(shòu)让方(fāng)签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前(qián)转让方取(qǔ)得土地证或者(zhě)有批准权(quán)的(de)政府(fǔ)同意转让的(de)，合同有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土(tǔ)地(dì)证(zhèng)的县级以上人(rén现在的00后女的为什么都平胸，为什么现在平胸妹子越来越多)民政府(fǔ)给转让方核发(fā)了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准行(xíng)为应当视为对转让(ràng)方无权(quán)处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更(gèng)登订手续(xù)的一方(fāng)可(kě)以要求(qiú)交付土地，均未办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)手续(xù)的，先行合法占有投资开发的，有权(quán)要(yào)求办理变更登记，均未登(dēng)记又未(wèi)合法占有开发的，先行(xíng)交付转让款一方有权要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未履行的，依(yī)法成立在(zài)先(xiān)的合同一方，有权要求(qiú)继续履(lǚ)行;未(wèi)取得土地使用权方可(kě)以请(qǐng)求解除合(hé)同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人(rén)民(mín)共和国农业法(fǎ)》 第十(shí)条(tiáo) 国家实行农村土地承包(bāo)经(jīng)营制度，依法(fǎ)保(bǎo)障农(nóng)村土地承包关系(xì)的长期稳定，保护农民对承包(bāo)土(tǔ)地(dì)的(de)使用(yòng)权。

　　农(nóng)村土地承包经(jīng)营的方(fāng)式、期限(xiàn)、发(fā)包(bāo)方和承包方的权(quán)利义务、土地(dì)承(chéng)包经营权的(de)保护和(hé)流转等(děng)，适用《中华人(rén)民共和(hé)国土地管理法》和《中华人民共(gòng)和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在家(jiā)庭承包经营的(de)基础上，依法管理(lǐ)集体资产，为其成员(yuán)提供生(shēng)产、技术、信息等服(fú)务，组织合理开发、利(lì)用集(jí)体资源，壮大经济实力。

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