大家(jiā)好(hǎo)，听说过上(shàng)海云锦东方(fāng)吗？没听过(guò)的话，说(shuō)明你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得(dé)加倍努力(lì)挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内(nèi)最(zuì)火的不是中特估、金特(tè)估，也(yě)不是AI，而是(shì)上海的(de)新(xīn)楼盘——云锦东方(fāng)。私(sī)募大(dà)V吴悦风老师(shī)在(zài)微博吐槽称(chēng)，本来一个上海(hǎi)的朋友约好(hǎo)了(le)来北京小聚，突然说来不了了，我以为有什么情(qíng)况(kuàng)多(duō)问一句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至还(hái)影响(xiǎng)了(le)近期(qī)的股市。有分析师称，云锦东方的(de)打(dǎ)新，直接把市场(chǎng)带回(huí)调了。

　　据证券时(shí)报，5月16日(rì)，尽管是(shì)认筹截止(zhǐ)的最后半天，人(rén)气依然“异常(cháng)火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入口(kǒu)已排起(qǐ)约100米的队(duì)伍。

　　云锦(jǐn)东方有着(zhe)“史上(shàng)最(zuì)严”的冻资要求(qiú)：500万认购金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻资(zī)证明(míng)需要徐汇区的银行网点，外加(jiā)要求一年内的流水单(dān)，也(yě)是上海积分制以来(lái)首个(gè)要(yào)求银行(xíng)流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨(yáng)红旭(xù)称，为提高认购门槛，开发商要(yào)求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的(de)苛刻要求，但套利的土豪们仍(réng)扎(zhā)推围猎。

　　为什(shén)么富人都在排队买(mǎi)房(fáng)？原因(yīn)很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公(gōng)开信息显示，位列上(shàng)海第四批次入市(shì)新盘中的云(yún)锦东(dōng)方三期，共推售105套房(fáng)源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的二手(shǒu)房均(jūn)价多少(shǎo)？20万＋！以链家的(de)成(chéng)交一氧化碳密度比空气大还是小 一氧化碳密度小于空气吗记(jì)录来看(kàn)，云(yún)锦二期去年至今的成交(jiāo)均价在(zài)20-26万之(zhī)间。

　　也就(jiù)是(shì)说，只要打(dǎ)中一套云锦东方，就能(néng)稳赚2000多万(wàn)！据一些购房指南分析，以(yǐ)本次(cì)的均套面(miàn)积355平为例，按照当下二手房的成交价，用最最(zuì)最保守的倒挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线(xiàn)结婚参与认(rèn)购

　　据(jù)称(chēng)，根(gēn)据(jù)此次的认购火爆程度，预计该(gāi)批次的云锦东方会成(chéng)为(wèi)上(shàng)海积分制(zhì)以来第一个(gè)真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称(chēng)，积分满分户，也就意味着名下无房。买的起3000万(wàn)起步豪宅的家(jiā)庭(tíng)，或者(zhě)为了打新而(ér)卖(mài)掉所有旧房，或者利(lì)用代持、假(jiǎ)离(lí)婚假结婚(hūn)等方式达成(chéng)满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大神，在(zài)这个楼盘蹲出了(le)猛料(liào)。据(jù)说，黄牛两种主要(yào)操作方式：结(jié)婚以及代(dài)持。其中(zhōng)，结婚(hūn)的方式主要针对积分不(bù)够的购房者，找满分者结婚(hūn)，以家(jiā)庭为单位得以高(gāo)分入围；代持则是先以别人的名义购房，以后通过交易等方式将产证进行变更(gèng)。

　　据说被工作人(rén)员(yuán)认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句(jù)话：我结婚，合理合情合法，你凭(píng)什(shén)么(me)不(bù)让我认筹！

　　中原(yuán)地产首席分析师张大伟(wěi)称，这(zhè)几天关于房地产市(sh一氧化碳密度比空气大还是小 一氧化碳密度小于空气吗ì)场的头条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤(hè)壁10万买8套(tào)房的，也(yě)有上海亿万(wàn)富豪一日夫(fū)妻排队打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张大伟分一氧化碳密度比空气大还是小 一氧化碳密度小于空气吗析，房地产市场的分化(huà)越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市已经逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分化(huà)发展，同一(yī)个城(chéng)市内部分化也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住房库存巨大且创了新高。中(zhōng)国楼市已经进入了总量过剩，供(gōng)求(qiú)关系强弱分化比较明(míng)显的情况，特别是在人口出生率(lǜ)没出现转折的背(bèi)景下，楼市供应过剩(shèng)的行情应(yīng)该会存在(zài)非(fēi)常长一(yī)段时间。一二线城(chéng)市只(zhǐ)有好地段涨，郊区难涨；三(sān)四线(xiàn)城市个(gè)别(bié)城市好地段还(hái)能涨，经(jīng)济太弱，没人流入的城市可能永(yǒng)远也不(bù)会涨了(le)，就是进入鹤岗(gǎng)化。

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