林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)？林地(dì)转让不是必须(xū)要过户的。关于林地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户吗以及(jí)林地(dì)转让必(bì)须(xū)要(yào)过(guò)户吗，林(lín)地转让必须(xū)要过(guò)户吗现在，林地转让必(bì)须要过户吗知乎，林地过户(hù)需要什么手续，林地(dì)转让后(hòu)没过户的后果等问题，农商网(wǎng)将为你整理(lǐ)以下的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可(kě)以建(jiàn)房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批准。按照法律的规定(dìng)，未(wèi)经林业行政(zhèng)主管部门依法批准，不得擅自将林地改为(wèi)建室外残疾人坡道坡度规范要求，室外残疾人坡道一般不超过设用地。

　　因此(cǐ)，承包(bāo)人不(bù)能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经(jīng)营者(zhě)可以(yǐ)在承包的林地内修建必要(yào)的直接(jiē)为林业(yè)生产服务的基础设施。但是，在建(jiàn)设(shè)之前(qián)，也要经过林业行政主管部门依法批(pī)准。

林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转，并不需要办理过(guò)户，林地的所有权(quán)归村集体(tǐ)，个人所享有的(de)只是承包经营权(quán)。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地承包经营权(quán)人的林地(dì)承包经营(yíng)权、林木(mù)所有(yǒu)权流转和集体经济(jì)组织的林(lín)地经营(yíng)权、林木(mù)所(suǒ)有权的流转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式包括转包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入股、抵押等(děng)。

　　林权(quán)是以森(sēn)林资源所有权(quán)为基础，以对特定的森林资源(yuán)的(de)使用、收益为目(mù)的的他(tā)物权(quán)。

他人将承包林地转让给我存转让(ràng)合同(tóng)但没过(guò)户登(dēng)记有效吗(ma)？

　　转让(ràng)方未取得土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的(de)权(quán)属，因(yīn)此，通常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后(hòu)，有权批准核(hé)发(fā)土地证的县级以上(shàng)人民(mín)政府给转让方核发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得(dé)使用权证书(shū)与受(shòu)让方签订转让(ràng)协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取得(dé)土地证或者有批(pī)准权的政府(fǔ)同意转(zhuǎn)让(ràng)的，合(hé室外残疾人坡道坡度规范要求，室外残疾人坡道一般不超过)同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实(shí)质是(shì)尚未完全取得转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视(shì)为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地(dì)证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了(le)土地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让行(xíng)为的(de)，该项办(bàn)证或者批(pī)准行为应当视(shì)为对转让方无权处(chù)分的追认(rèn)，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同(tóng)的：办理变更登(dēng)订手续的(de)一方可以要求交付土地(dì)，均(jūn)未办(bàn)理变更手续(xù)的，先行(xíng)合法(fǎ)占(zhàn)有(yǒu)投(tóu)资(zī)开发(fā)的，有权要求办(bàn)理变更登记，均未登记又未合法占有开(kāi)发的，先行交付转让款一方有权(quán)要求交付(fù)土地，办理变(biàn)更，合同均未履(lǚ)行(xíng)的，依法成立在先的合同一方，有权(quán)要求继续(xù)履行;未(wèi)取得土地(dì)使用权(quán)方可以请求解除(chú)合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十(shí)条 国家实行农村土地承包经营制(zhì)度，依法保障农村土地承包关系(xì)的长期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地的(de)使用(yòng)权。

　　农村土地(dì)承包经营的方式、期(qī)限(xiàn)、发包方和承包方(fāng)的权利义务、土地承包经营权(quán)的保护和流转等，适(shì)用《中华人民(mín)共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地(dì)承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应(yīng)当在家庭(tíng)承包经营的基(jī)础(chǔ)上，依法管理集体资(zī)产，为其成(chéng)员提供生产、技术、信息(xī)等服务(wù)，组(zǔ)织合理开发(fā)、利用集体(tǐ)资源，壮大(dà)经(jīng)济(jì)实力。

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