继今(jīn)年2只(zhǐ)新能源公募(mù)REITs获批和4只REITs扩募获准(zhǔn)后，又有两(liǎng)只公募REITs拿到了批文。

　　4月(yuè)25日晚(wǎn)间，证监(jiān)会官网显(xiǎn)示，中金基金旗下(xià)两只公募REITs产(chǎn)品——中金湖北(běi)科投光(guāng)谷(gǔ)产业园封闭式(shì)基(jī)础(chǔ)设施(shī)证(zhèng)券投(tóu)资(zī)基金(jīn)（以下简称“中金湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT”）、中金山高(gāo)集团高速公路封闭式基础设施证券(quàn)投(tóu)资基(jī)金（以下简称“中金山(shān)高REIT”），都在(zài)当日获得中国证监会准予注册的(de)批复(fù)，投资者布局公(gōng)募REITs产品再有(yǒu)新选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中(zhōng)金基金为(wèi)基金管理人

　　4月25日，证监(jiān)会官网信息显示，中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷REIT、中金山高(gāo)REIT两只公募REITs获批。

　　其概率分布函数右连续怎么理解，什么叫分布函数的右连续中，中金湖(hú)北科投光谷REIT基金类型为契(qì)约(yuē)型封闭式，基(jī)金合同期(qī)限(xiàn)为30年，准予基金募集份额总额为6亿份；中金(jīn)山高REIT基金(jīn)合同期限为(wèi)19年，准予基金募集(jí)份额总(zǒng)额为4亿份(fèn)。

　　公告同时要(yào)求，中金基(jī)金(jīn)应(yīng)自(zì)本(běn)批复(fù)下发之日起6个月(yuè)内进行基金的(de)募集活动，募集期(qī)限自基金份(fèn)额发售(shòu)之日起(qǐ)不得超(chāo)过3个月。

　　同时，要求(qiú)基金管(guǎn)理人应会同基金的销售机构和上海(hǎi)证券交易所(suǒ)等，认真做好基金的信息披露、路(lù)演推(tuī)介(jiè)、询价、定(dìng)价、配售、认购、上市交易、登记、会计核算(suàn)、客户服务和募集(jí)准(zhǔn)备等工作。通过建(jiàn)立和完(wán)善内部合规控制制度(dù)、风险防范机(jī)制(zhì)和应急(jí)计划等措施，防范和化解基金(jīn)募集(jí)和运作过程中(zhōng)的(de)风险，保护(hù)基金份(fèn)额持有(yǒu)人的合法权益。

　　具体(tǐ)从(cóng)底层资(zī)产看，中金湖北科投光谷REIT拟(nǐ)投资的基础(chǔ)设(shè)施(shī)资(zī)产(chǎn)为(wèi)位于湖(hú)北省武汉市东湖高新区（又称“中(zhōng)国？光(guāng)谷”、简称“光谷”）的(de)光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项(xiàng)目两(liǎng)处(chù)产业(yè)园(yuán)区资产，合计建(jiàn)筑(zhù)面(miàn)积17.44万平方(fāng)米。基础设施资产毗邻(lín)光谷(gǔ)主干道光谷大道及关山(shān)大道，周边(biān)配(pèi)套(tào)齐全，产(chǎn)业氛(fēn)围浓厚，资产运营(yíng)成熟(shú)稳定(dìng)。

　　作(zuò)为中(zhōng)国首个国家级光电子信息产业基地核(hé)心载体(tǐ)、中国(guó)孵化器事(shì)业发源(yuán)地的光谷(gǔ)光电子信息(xī)产业园(yuán)的(de)核(hé)心子园(yuán)区，光谷软件园及互(hù)联网+项目重(zhòng)点围绕光通信、集成(chéng)电路、软件开发及(jí)金融创新服务等(děng)高(gāo)新(xīn)技术产业，不断完善创新(xīn)产业链(liàn)，打造创(chuàng)新产(chǎn)业集群(qún)，其(qí)中光谷软件园是科技(jì)部认定的“国家(jiā)火炬计划软件产业基地”和(hé)商务(wù)部(bù)认定的“中国服务外包基地”。

　　中(zhōng)金湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT原始权益人湖北省科技投资(zī)集团有限公司(sī)（“湖北科投”）是光谷区(qū)域最(zuì)重(zhòng)要的(de)投融(róng)资及建设主体，也是资产规模最大的国有企业。湖北科投聚焦产业投资(zī)、开发建设和资(zī)产运营，助(zhù)力光谷区域产业(yè)集(jí)群(qún)建设和经济(jì)社会(huì)发展。

　　截至2022年(nián)末，湖(hú)北科投已建成运营(yíng)及在建的可租赁物业面(miàn)积超(chāo)过500万(wàn)平方(fāng)米，以产(chǎn)业研发楼和工业厂房等产业园区类(lèi)资产(chǎn)为主(zhǔ)，均为(wèi)光谷(gǔ)片区(qū)具有(yǒu)重要影响力和持续(xù)竞(jìng)争力的优质物业，为(wèi)基(jī)金提(tí)供了丰富(fù)的可扩募资产。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷REIT发行后，由(yóu)湖北科投全资(zī)子(zi)公司(sī)武汉光谷(gǔ)资产投资管理有限公司作为外部管(guǎn)理(lǐ)机构，与中金基金(jīn)携手(shǒu)为基础(chǔ)设施项目的(de)持(chí)续稳定运营保(bǎo)驾护航。

　　而中(zhōng)金山(shān)高REIT拟投资的基础设(shè)施资产为山东(dōng)省鄄城县(xiàn)至菏泽市高(gāo)速公(gōng)路(lù)（简称“鄄菏高速(sù)”），该项目(mù)位于山东(dōng)省(shěng)菏(hé)泽市内，全(quán)长(zhǎng)43.149公里。鄄(juàn)菏高速(sù)是国家高(gāo)速公(gōng)路网德州-商丘-上饶高速公(gōng)路（G0321）在山东(dōng)省菏泽市(shì)的(de)重(zhòng)要(yào)组成部分，也是山东(dōng)省“九纵(zòng)五横一环七射多连”高速公路网最西边的“一纵(zòng)”和绕山东环线(xiàn)“一环(huán)”的重要组(zǔ)成部分，是(shì)贯通鲁西、沟通(tōng)京(jīng)津(jīn)冀、连接河(hé)南中原腹地的南(nán)北向(xiàng)省际大通道。

　　中(zhōng)金山(shān)高REIT的原始权益人(rén)为山(shān)东高(gāo)速集团有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司（简称“山(shān)高集团”），外部(bù)管(guǎn)理(lǐ)机构为山东高速股份有限公司（简称“山(shān)高(gāo)股(gǔ)份”）。山高集(jí)团主营(yíng)业务涵盖高速公路、桥梁、铁路等多个交通基础(chǔ)设(shè)施(shī)领域的(de)投资、建设、经(jīng)营和(hé)管理，截至(zhì)2022年底，山高集团控股运营高速公(gōng)路(lù)里程(chéng)达8266公里，其(qí)中山东省内运营(yíng)里程达6657公(gōng)里(lǐ)，占全省高速公路(lù)总里程的82.68％。

　　山高股份为(wèi)山高集(jí)团旗下重要上(shàng)市平台，主要从事交(jiāo)通基础设施(shī)的投资及运营(yíng)，具有丰(fēng)富的高速公路(lù)运营管理经验和(hé)较强(qiáng)的管理能力(lì)，运营(yíng)管理路桥总(zǒng)里程2,887公(gōng)里。未(wèi)来，中(zhōng)金基金将(jiāng)与山高集团(tuán)、山高股份一起(qǐ)，为(wèi)中金山高(gāo)REIT保驾护(hù)航。

　　中(zhōng)金基金相关负责人告诉记者，中金基(jī)金通过扎实(shí)研究与专业(yè)运作，积极参与公募REITs创新实(shí)践，助力中(zhōng)国基础设施REITs行稳致远。未来，中金基金(jīn)将继续加(jiā)强(qiáng)公(gōng)募(mù)REITs领域投入，在(zài)实践中不断提高(gāo)投资与运管能力(lì)，努(nǔ)力实现资产(chǎn)持续稳健运(yùn)营，积极探索不同基础设施资产(chǎn)类型及优质基础设施资产的扩容(róng)、扩募，保护投资者合法权益，切实提高投资者获得感，助力公募基金行业高质量发展。

　　公募REITs发(fā)行总规模(mó)909亿元(yuán)

　　中金、华夏基金位(wèi)居前列

　　截至今年4月25日(rì)，目前公募REITs开闸两年左右时间，全市场公募REITs产品数量27只，发行总规(guī)模(mó)达到(dào)909亿元，发行期投(tóu)资者(zhě)认购踊跃，获配比例屡(lǚ)创新低(dī)，已(yǐ)然(rán)成为大类资产配置的重要方向。

　　分(fēn)基(jī)金公司来(lái)看，目前中(zhōng)金基金(jīn)发行规模(mó)最大，公(gōng)司旗下3只REITs产品发行(xíng)总规模达到180.15亿元；华夏基(jī)金发行产品(pǐn)数量(liàng)最多，6只产品募集总规模169亿元。平安基金、中信建投基(jī)金等，旗下公募REITs产(chǎn)品规模也超(chāo)过(guò)70亿元；中航基金(jīn)、红土(tǔ)创(chuàng)新基(jī)金、国泰(tài)君安资管等都有2只(zhǐ)以上REITs产品(pǐn)在列。

　　在公募REITs等多元(yuán)化产品规模增长下，目前中(zhōng)金基金总规(guī)模已经(jīng)越过千亿(yì)关(guān)口。

　　天相投(tóu)顾(gù)数据显(xiǎn)示，截至2023年一季度末，中金基金总规(guī)模1094.81亿元，跻身全市场53家千(qiān)亿体(tǐ)量的(de)基(jī)金公司“俱乐(lè)部(bù)”，位居行业中上(shàng)游水(shuǐ)平。从公募基金产品线看(kàn)，中金基金(jīn)涵盖了货币基金、债券基金、混(hùn)合基金、股票基金、FOF、公募(mù)REITs等(děng)产品类型，覆盖了基本面(miàn)投资、主动、被动量化投资等(děng)。

　　“目前公(gōng)募(mù)REITs规模(mó)较大的(de)，多为头部券(quàn)商机构，以及部分拥有在(zài)一级市场(chǎng)耕耘深厚股东背景(jǐng)的基金管理人，比如中金(jīn)公司、中(zhōng)信证券、中信(xìn)建投、国泰君安等，都在这一创新(xīn)产品赛道取得了领先优(yōu)势。多元化的产品布局，也为公司规模(mó)提供了(le)新的增长点(diǎn)。”一位公(gōng)募市场部人士表示。

　　一位公募(mù)REITs基(jī)金经(jīng)理也(yě)表示，公募REITs产品是(shì)公募基金(jīn)服务国家战略(lüè)、服务(wù)实体经济的很好载体，通过该类(lèi)产品，也更好盘活了基(jī)础设施资(zī)产，带(dài)动新(xīn)增投资，可以充分发(fā)挥REITs助力盘活存量资(zī)产、扩(kuò)大有效投资和降低实体企(qǐ)业(yè)杠杆率的(de)重(zhòng)要作用。随着(zhe)该类产品发(fā)行的日益常(cháng)态化，公(gōng)募基金也将(jiāng)为实体经(jīng)济建设作出更多积极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会(huì)批(pī)准14只REITs产品，募(mù)集资金437亿(yì)元(yuán)，回收资(zī)金带(dài)动新项(xiàng)目投额超2600亿元，进一步深化市场产(chǎn)品创新，提升(shēng)了服务实体(tǐ)经济能力(lì)。

　　而在今年3月下旬，证监会还发布了(le)《关于进一(yī)步推进(jìn)基础设施(shī)领域不动(dòng)产投资(zī)信托基金(jīn)（REITs）常态化发行相关工作(zuò)的(de)通知》，共提出(chū)4方面12条措施，进一步推进REITs常态概率分布函数右连续怎么理解，什么叫分布函数的右连续化(huà)发行工作：一是(shì)加快(kuài)推进(jìn)市场(chǎng)体(tǐ)系建设，研究支持(chí)增强消费能力、改善消费(fèi)条件、创(chuàng)新消费(fèi)场(chǎng)景的消费基(jī)础设施发行基础设施REITs。二(èr)是完善审核注册(cè)机制，优化审核注册(cè)流程。三是(shì)坚持规范与发展并重，突出以“管(guǎn)资产”为核心，构建(jiàn)全链条监管机(jī)制，促(cù)进市场主(zhǔ)体归(guī)位尽责。四是凝聚各方合力，完善(shàn)重点地区综合推动(dòng)机制，统筹协(xié)调解决REITs涉及各(gè)类问题，推(tuī)动完善配套政策(cè)，抓紧推(tuī)动(dòng)REITs专项立法。

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