金融界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首二套(tào)主流房贷利(lì)率较(jiào)去(qù)除牛反绒是真皮吗，二层牛皮除牛反绒是真皮吗年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山(shān)首(shǒu)套房贷利率下降带动(dòng)三四线城市首(shǒu)套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率回调，二(èr)套(tào)利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成(chéng)本(běn)较高。当前改善(shàn)需(xū)求是市场修复的(de)关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促(cù)进二(èr)套改善需求释放。

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