继(jì)今年2只(zhǐ)新(xīn)能源公募REITs获批和(hé)4只(zhǐ)REITs扩募获(huò)准(zhǔn)后，又(yòu)有两只(zhǐ)公(gōng)募(mù)REITs拿到(dào)了批文。

　　4月25日晚间(jiān)，证监(jiān)会官网显示，中金基金旗下(xià)两只公(gōng)募REITs产品——中金湖(hú)北科投光谷产业园封闭式基础设施证券投资(zī)基(jī)金（以下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中(zhōng)金山高集团高速公(gōng)路封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金山高REIT”），都在当日(rì)获得中国证监会准予(yǔ)注册的批复，投资者布局公募REITs产品(pǐn)再有新(xīn)选(xuǎn)择。

　　又有两只公募(mù)REITs获批！

　　中(zhōng)金(jīn)基金(jīn)为(wèi)基金管理人

　　4月25日，证监会官网信息显示，中金湖(hú)北科投光谷REIT、中金山高REIT两(liǎng)只公募REITs获批。

　　其中，中(zhōng)金湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT基金类(lèi)型(xíng)为契约型封闭(bì)式，基金(jīn)合同期(qī)限(xiàn)为30年，准予基金募集(jí)份额总(zǒng)额(é)为6亿份；中(zhōng)金山高(gāo)REIT基金合同期限为19年，准予(yǔ)基金募集份额总额为(wèi)4亿份。

　　公告(gào)同(tóng)时要求，中(zhōng)金基金应自本批(pī)复下发之日起6个月内进行基金(jīn)的(de)募集(jí)活(huó)动，募集(jí)期(qī)限(xiàn)自基金份额发(fā)售之日起不得超过3个月(yuè)。

　　同时，要求(qiú)基(jī)金管理人(rén)应会同基(jī)金的销售机构和上海证券交易所等，认(rèn)真做好基金的信息披露、路演推介、询(xún)价、定价、配售(shòu)、认购、上市交易、登记、会计核算、客户服务和(hé)募(mù)集准备等工作。通过建立和完善内部合规控制制度、风险(xiǎn)防范(fàn)机制和(hé)应急(jí)计划等措施，防范和化解基金募集和运作过程中的风(fēng)险，保护基金份额持有人的合(hé)法(fǎ)权(quán)益。

　　具体(tǐ)从底层资(zī)产(chǎn)看(kàn)，中金湖北科投(tóu)光谷REIT拟投资的基础设(shè)施资(zī)产为位于(yú)湖北省(shěng)武汉(hàn)市东湖高新区（又称(chēng)“中国？光谷”、简(jiǎn)称(chēng)“光谷”）的光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互(hù)联网+项目(mù)两(liǎng)处产业园(yuán)区资产，合计建筑面积17.44万(wàn)平方米。基(jī)础设施资(zī)产毗邻(lín)光谷(gǔ)主干道(dào)光谷大道及关山大(dà)道，周边配(pèi)套齐全，产业氛围浓厚，资产运营成熟(shú)稳定。

　　作(zuò)为中国首个国家级光电子信息产业基(jī)地(dì)核(hé)心载体(tǐ)、中国孵化器事业发源地的光谷(gǔ)光电子信息产业园(yuán)的核心子园区，光(guāng)谷软(ruǎn)件园及互(hù)联网+项目重点围绕光通信、集(jí)成电路、软件开发及金融创新服务等(děng)高(gāo)新技术产业(yè)，不断(duàn)完善创(chuàng)新产业链，打造创新产业集群，其中光谷(gǔ)软(ruǎn)件园是科技部认定的(de)“国(guó)家火炬计划软(ruǎn)件产业基地”和商务部认(rèn)定(dìng)的(de)“中国服务外包基地”。

　　中(zhōng)金湖(hú)北(běi)科投(tóu)光(guāng)谷REIT原始权(quán)益人湖北省(shěng)科技(jì)投资集团(tuán)有限(xiàn)公司(sī)（“湖(hú)北科投”）是光谷区域最(zuì)重要的投融资及建设(shè)主体，也(yě)是(shì)资(zī)产规模最大的国有(yǒu)企(qǐ)业。湖北科投聚焦产业投资、开发(fā)建设和资产运(yùn)营，助力(lì)光谷区域产业集群建设和经济社会发展(zhǎn)。

　　截至(zhì)2022年末，湖北科(kē)投(tóu)已(yǐ)建成运营及在建的可租赁物业(yè)面积超过500万(wàn)平方(fāng)米，以产业研发楼和工业厂房(fáng)等产业(yè)园区类(lèi)资产为主，均为光谷片区具有重要影响力(lì)和(hé)持续(xù)竞争力(lì)的(de)优质物业，为基金提供了(le)丰富的(de)可扩募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由湖(hú)北科投全资子公(gōng)司武汉(hàn)光谷资产投资管理有限公(gōng)司作为外部管理机(jī)构，与中金基金携(xié)手为基础设施(shī)项目(mù)的(de)持续稳(wěn)定运营保驾(jià)护(hù)航。

　　而中金山高REIT拟投资的(de)基(jī)础设施资产为山(shān)东省鄄城县至菏泽市高速(sù)公(gōng)路（简称(chēng)“鄄菏高速”），该项(xiàng)目位于山东省菏泽市内，全长43.149公(gōng)里。鄄菏高速是国家高(gāo)速公(gōng)路(lù)网德(dé)州-商丘-上饶高速公路(lù)（G0321）在(zài)山东(dōng)省菏泽市的重(zhòng)要(yào)组成部分，也是(shì)山东省“九纵五(wǔ)横一环七(qī)射(shè)多连”高速(sù)公(gōng)路(lù)网最西边(biān)的“一(yī)纵”和绕山东环线“一环(huán)”的重要组成部分(fēn)，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接河南中原(yuán)腹地的南北向省际(jì)大通道。

　　中金(jīn)山(shān)高REIT的原始权益(yì)人为山东高(gāo)速集团有限公司（简称“山高集团”），外部管理机构为(wèi)山东高速股份有限公司（简称“山(shān)高股份”）。山(shān)高(gāo)集(jí)团主营(yíng)业务涵盖(gài)高速公(gōng)路、桥梁(liáng)、铁路(lù)等多个交(jiāo)通(tōng)基础(chǔ)设施领(lǐng)域的投资、建设(shè)、经营和管理，截至(zhì)2022年底，山高集团(tuán)控股运(yùn)营高速公路里程达8266公里，其(qí)中山东省内运(yùn)营里程达6657公里，占(zhàn)全省高速(sù)公路总里程的82.68％。

　　山(shān)高股(gǔ)份为山高集团旗下重要上市平台，主要从事交通基础设施的(de)投资及运营，具有丰富的高速(sù)公路运营管理(lǐ)经验和较(jiào)强的管理能力，运营(yíng)管理路桥总里程2,887公里。未来，中金基金将与山高集团、山高股份一(yī)起，为(wèi)中金山高REIT保驾护航(háng)。

　　中(zhōng)金基金相关负责人告(gào)诉记者，中金基金通过(guò)扎实(shí)研究与专业运作，积极(jí)参与公(gōng)募REITs创新实(shí)践，助力中(zhōng)国基础(chǔ)设施REITs行稳致在职教育是什么意思，补充在职是什么意思(zhì)远。未来，中金(jīn)基金将继续加强公募REITs领域(yù)投(tóu)入，在(zài)实(shí)践中不(bù)断提高投资与运管能力，努力实现资(zī)产持续稳(wěn)健运营，积极探(tàn)索不同基础设施资产类型及优质基础设施资产的(de)扩容(róng)、扩募，保护投(tóu)资者合法权益(yì)，切实(shí)提高投资者获(huò)得(dé)感(gǎn)，助力公(gōng)募基(jī)金行业高质量发(fā)展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金(jīn)、华夏基金位居(jū)前(qián)列

　　截至今年4月(yuè)25日，目前公募REITs开闸两年左右时间，全市场公募REITs产品数量27只(zhǐ)，发行(xíng)总规(guī)模达到909亿元，发行期投资者认购踊跃，获配(pèi)比例屡创(chuàng)新低，已(yǐ)然成(chéng)为大类资产配(pèi)置的重要(yào)方向。

　　分基(jī)金公司来看，目前中金(jīn)基金发行规(guī)模最大(dà)，公司(sī)旗下(xià)3只(zhǐ)REITs产品发行(xíng)总规模(mó)达到(dào)180.在职教育是什么意思，补充在职是什么意思15亿元；华夏(xià)基(jī)金发行(xíng)产品数量最多，6只产品募集总规模169亿(yì)元。平安基金(jīn)、中信建投基金(jīn)等，旗下公募REITs产(chǎn)品规模也超过(guò)70亿元；中航基(jī)金(jīn)、红土创新基(jī)金、国(guó)泰君(jūn)安资管等(děng)都(dōu)有2只以(yǐ)上(shàng)REITs产品在列。

　　在公募REITs等(děng)多元化产品规模增长下(xià)，目前中金基金总规模已经越过(guò)千亿关口。

　　天相投顾(gù)数(shù)据显示，截至2023年一季度末，中(zhōng)金(jīn)基(jī)金总(zǒng)规模1094.81亿元，跻身全(quán)市场(chǎng)53家千亿体量的基金公司“俱乐部”，位居行业中上游水平。从(cóng)公(gōng)募基金产品线看，中金基金涵盖了货币基(jī)金、债券基(jī)金、混合(hé)基金(jīn)、股票基金(jīn)、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基(jī)本面(miàn)投资、主动、被动量(liàng)化投资等。

　　“目前公(gōng)募REITs规模(mó)较大的，多为头部券商机(jī)构，以(yǐ)及部分拥有(yǒu)在一级市场耕(gēng)耘深厚股(gǔ)东背景的基金管理人，比如中金公司、中信证券、中信建投、国泰(tài)君安等，都在这一创新产品赛(sài)道取得了领先优势。多元化的(de)产品布(bù)局，也为公司(sī)规(guī)模提供了(le)新的增长点(diǎn)。”一位公募市场部人士表(biǎo)示。

　　一位公募REITs基金经(jīng)理也(yě)表示(shì)，公募REITs产品是公募基金服务国家战略、服务实体经济的很(hěn)好(hǎo)载体，通(tōng)过该类(lèi)产品，也更好盘活了基础设施资产，带动(dòng)新增投资，可(kě)以充分发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效投资和降低实(shí)体企业杠杆率的重(zhòng)要(yào)作用。随着该(gāi)类产(chǎn)品发(fā)行的日益常态化，公(gōng)募基(jī)金也(yě)将为实体经(jīng)济建(jiàn)设作出更多积极(jí)贡献。

　　证(zhèng)监会官(guān)网(wǎng)显示，2022年度(dù)，证监会(huì)批准14只REITs产(chǎn)品，募集资金(jīn)437亿元，回收资金带动新(xīn)项目投额超2600亿元(yuán)，进一步(bù)深化市(shì)场产品创新，提升了服(fú)务实体经(jīng)济能力。

　　而在今年3月下旬，证监会还发布(bù)了《关(guān)于进一步推进基础设施领域(yù)不(bù)动(dòng)产投资信托基金（REITs）常态(tài)化(huà)发行相关工作的通(tōng)知》，共提出4方面12条措施，进一(yī)步推(tuī)进REITs常态化(huà)发行工(gōng)作：一(yī)是加(jiā)快推进市(shì)场体系建设(shè)，研究支持(chí)增强(qiáng)消费能力、改善消(xiāo)费条件、创新消费场景的(de)消(xiāo)费基础设施发(fā)行基础设施REITs。二是(shì)完善(shàn)审核注册(cè)机(jī)制(zhì)，优(yōu)化审核注册流(liú)程。三是坚持规范与发(fā)展并重，突出(chū)以“管(guǎn)资产(chǎn)”为(wèi)核心，构(gòu)建全链条监管机制，促进市场(chǎng)主体归位尽责(zé)。四是凝聚各方合力，完善重点地区综合推(tuī)动机制，统筹协调解(jiě)决(jué)REITs涉及(jí)各类问题(tí)，推动(dòng)完善配套(tào)政策，抓紧(jǐn)推动(dòng)REITs专(zhuān)项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 在职教育是什么意思，补充在职是什么意思