5月1日，上海正式实(shí)施多(duō)子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策。其中明(míng)确，多子女家庭在(zài)上海市购首(shǒu)套房，最高贷款(kuǎn)限额(é)上浮(fú)20％，即家庭最高贷(dài)款(kuǎn)限额可达144万(wàn)元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近(jìn)期，已有深圳、合肥等多地从公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策(cè)对多子女(nǚ)家庭购房(fáng)给予(yǔ)支(zhī)持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实施多子(zi)女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支(zhī)持(chí)政策:家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市(shì)住(zhù)房(fáng)公积金管理委(wěi)员会发布《关于本市实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策的通知》（沪公(gōng)积金管(guǎn)委会〔2023〕7号(hào)，以下简(jiǎn)称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合(hé)本市住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)租赁(lìn)提取规(guī)定的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房公积(jī)金(jīn)。

　　符合本市住房公(gōng)积金贷款规定(dìng)的多(duō)子(zi)女家庭购买首套住房，最高(gāo)贷款限额（含补充公积金最(zuì)高贷款限(xiàn)额）在本市最高贷款限(xiàn)额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细则(zé)，多子女家庭(tíng)的职工（以(yǐ)下简(jiǎn)称(chēng)借款(kuǎn)申请人）申请贷款(kuǎn)时(shí)至少(shǎo)有一个子(zi)女(nǚ)为未成年(nián)人。个(gè)人最高贷款限额为60万元，缴交补(bǔ)充住房公(gōng)积金的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额在上述限额基础(chǔ)上(shàng)增加12万元(yuán)；家庭最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)为120万元，缴交补充住房(fáng)公积金(jīn)的(de)，最高贷(dài)款限(xiàn)额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上海市租赁提取(qǔ)规定的(de)多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公积金(jīn)。

　　根据(jù)新政操作细则(zé)，申请(qǐng)人需符合的条件包括：申请人(rén)在上海市连续(xù)足额缴存住房公积(jī)金满3个月；申(shēn)请人(rén)及配偶在上海市无自有住房且租赁市场(chǎng)租赁住房，或者按(àn)照(zhào)上(shàng)海(hǎi)市相关政(zhèng)策规定租赁经政府主管(guǎn)部门认定并纳入(rù)统(tǒng)一管理(lǐ)的公(gōng)共租赁(lìn)住房(fáng)、保障性(xìng)租赁(lìn)住房，并按规定办妥租(zū)赁备案(àn)；申请人(rén)及配偶在上海市无住(zhù)房公积金贷款、无委托提取住房公积金归(guī)还住房贷(dài)款(kuǎn)等生效(xiào)中提(tí)取业务；至少(shǎo)一名未成年子女(nǚ)与(yǔ太乙天尊是谁 太乙天尊是太乙真人吗#ff0000; line-height: 24px;'>太乙天尊是谁 太乙天尊是太乙真人吗)申请人或(huò)配偶在本市共同(tóng)居住半年以上（含半年）；申请(qǐng)人(rén)及配偶仅可提(tí)取住房公积金支付(fù)一套房屋的(de)租(zū)赁(lìn)费用。

　　对(duì)于(yú)提(tí)取额度(dù)，新政规定，租赁公共租赁住(zhù)房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房的，实际租(zū)金以网签备案合同登记(jì)租金为准；租赁市(shì)场租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备案合同以及缴纳租金的税控(kòng)发票登(dēng)记的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金(jīn)贷款政策，更(gèng)多惠及多子女家庭(tíng)

　　记(jì)者(zhě)注意到，上述新政是基于(yú)贯彻落实(shí)《关于进一步完善和落(luò)实积极生育支(zhī)持措施的指导意见(jiàn)》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央(yāng)宣传部(bù)、住房城乡建设部等联合发布《关于进一(yī)步完(wán)善和落(luò)实(shí)积极生育支持(chí)措施的指导意见》，要求深入实(shí)施(shī)一对(duì)夫妻可以生育三个子女政策及配(pèi)套支持(chí)措施，完(wán)善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等(děng)积极生育支持措施，积极营造(zào)婚育友好社会氛(fēn)围，促(cù)进人(rén)口长(zhǎng)期均衡(héng)发(fā)展提供有力支撑。其(qí)中在 第五大(dà)条“强化住(zhù)房、税收(shōu)等支持措施”中提到：“精准实施购(gòu)房租房倾(qīng)斜政策。住(zhù)房政(zhèng)策向多子女家庭(tíng)倾(qīng)斜，在缴存城(chéng)市(shì)无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可(kě)按(àn)照实际房租支(zhī)出提取住房公积(jī)金(jīn)；对(duì)购买首(shǒu)套自(zì)住(zhù)住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提(tí)高住(zhù)房公(gōng)积金贷款(kuǎn)额度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国(guó)务院曾(céng)发布(bù)《关于优化生育政策促(cù)进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展的决定》，其中表示(shì)，“当前，进一步适应人口形(xíng)势(shì)新(xīn)变化和(hé)推动高质量(liàng)发展(zhǎn)新(xīn)要求(qiú)，实施三孩生育政(zhèng)策及配套支持措施(shī)，具有(yǒu)重大意义。”并提(tí)出了(le)到2025年和2035年(nián)促进(jìn)人口长期(qī)均衡发展的目标。在这个《决定》的第十(shí)九条(tiáo)“加强税收、住房等支持政策”中(zhōng)提到”地方政府可以研究(jiū)制定(dìng)根据养(yǎng)育未(wèi)成年子女负担情况实施差异化租赁(lìn)和购买房(fáng)屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多(duō)地从公积(jī)金贷款政策对多子(zi)女家庭购房给(gěi)予支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出(chū)多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积(jī)金支(zhī)持政策(cè)。购买首套自住住房申请住房公积金个人(rén)住房贷款的，二孩家(jiā)庭贷(dài)款最高限额(é)提高10％，三孩家庭贷款最(zuì)高(gāo)限额提高(gāo)20％；租房(fáng)提取最高额度(dù)提高20％。即以家庭为单位，每(měi)户(hù)每年提(tí)取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整(zhěng)住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)缴存使用政(zhèng)策(cè)的通(tōng)知(zhī)”，对多孩家(jiā)庭租房给予更大支持力度。对于多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取公(gōng)积金(jīn)的，年提取限额按现(xiàn)行规定额(é)度标(biāo)准上浮50％，即租房(fáng)年提(tí)取额度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积金新政，规定多子(zi)女家庭购买(mǎi)首套自住(zhù)住房且首(shǒu)次申请住房贷款的，单方正(zhèng)常缴(jiǎo)存(cún)最高可(kě)贷款额(é)度提高至65万元，夫妻双方(fāng)正(zhèng)常缴存(cún)最高可贷(dài)款额(é)度提高至75万元(yuán)。多子(zi)女家庭无房租(zū)赁住(zhù)房提取(qǔ)住房公积金的，提取限额按(àn)现行(xíng)规定额(é)度标准上浮(fú)50％确(què)定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于生育二孩及(jí)以上的(de)多子女家庭(tíng)（至(zhì)少(shǎo)一个子女(nǚ)未成(chéng)年）使用公积(jī)金贷款购买首套住房的，其公积(jī)金贷款最高额度(dù)可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以上的(de)多子女(nǚ)家庭使用(yòng)公积金贷款(kuǎn)购买首套住房(fáng)，且所购住房为绿色建筑评价标准二(èr)星级及以上(shàng)的绿色建筑的，其公积金贷款最高(gāo)额度可(kě)以上浮(fú)40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出(chū)，5月1日起(qǐ)，多子女家庭(tíng)为(wèi)单缴存职工的，购买住(zhù)房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度(dù)为60万(wàn)元；多子女(nǚ)家(jiā)庭为双缴存职工的，购买首套住房最(zuì)高贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的家庭购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额(é)在九江(jiāng)市(shì)住房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首套自住住房申(shēn)请住房公积金贷(dài)款，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额在住房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩(hái)最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为110万元，三(sān)孩家庭为120万元。

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