上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告(gào)称(chēng)，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞(cí)任中(zhōng)国金茂公(gōng)司主(zhǔ)席、执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG（环(huán)境、社(shè)会(huì)及管治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从(cóng)瑞(ruì)将不再担(dān)任在中国金茂任何附属公司的职(zhí)务。不过，公告(gào)并未(wèi)明确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事会(huì)委任为中(zhōng)国(guó)金茂(mào)主(zhǔ)席，以及中(zhōng)国金茂(mào)执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员会主席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日(rì)起(qǐ)，中国金(jīn)茂的几(jǐ)位执行董事及角色确定(dìng)为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首(shǒu)席执(zhí)行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂(mào)公告称，原(yuán)任首席执行官的李(lǐ)从(cóng)瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李从(cóng)瑞在金茂内(nèi)部(bù)的权(quán)重要超过他的前任们。据了(le)解，此前的(de)中国金茂主席除何(hé)操(cāo)外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡(fán)荣3人均未(wèi)担任执(zhí)行(xíng)董事。

　　与此(cǐ)同时，中国(guó)金(jīn)茂的高管团队(duì)也(yě)大换(huàn)血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁(cái)陶天海升任中(zhōng)国金茂(mào)总裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接任江南成为(wèi)首席财务官(guān)，宋镠毅接任江南成为金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有职务的(de)原(yuán)因，公(gōng)告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞(ruì)出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中化(huà)集团，先后在上(shàng)海石油储罐公(gōng)司、中化国际实(shí)业、舟山(shān)国家石油(yóu)储备基(jī)地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江(jiāng)北上(shàng)进京(jīng)，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副(fù)总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年(nián)7月(yuè)份，他就出现在北京(jīng)土(tǔ)拍市(shì)场，带领方兴(xīng)以(yǐ)40.6亿(yì)元拍得“绝版好地(dì)”广渠路(lù)15号地(dì)块(kuài)，当时这块地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目(mù)品牌名沿(yán)用了方兴在上海(hǎi)地标(biāo)“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳(wěn)居北京住宅(zhái)的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂(mào)最(zuì)重要的产(chǎn)品线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂(mào)也就此成为中(zhōng)国高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更名(míng)为中国(guó)金茂(mào)控股集(jí)团(tuán)有限公(gōng)司，在名称中抹去了地产(chǎn)二(èr)字，标志着金茂(mào)从传统(tǒng)地产开发(fā)商向(xiàng)城市运营(yíng)商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的转型(xíng)升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更(gèng)是仅用(yòng)4个(gè)月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨_D是什么意思，_3是什么意思越。

　　而(ér)到(dào)了2020年，中国金(jīn)茂实现(xiàn)签约销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此也进入房(fáng)企第(dì)一梯(tī)队行列(liè)。

　　回头来(lái)看，在担任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一(yī)个销售额仅为(wèi)134亿(yì)港(gǎng)元的小(xiǎo)房企，带到了(le)行业第一梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出任中(zhōng)国金(jīn)茂的副总(zǒng)裁(cái)，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资随着他(tā)出色的业(yè)绩水涨船(chuán)高，到2019年(nián)一(yī)度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有的股(gǔ)票市值。

　　如(rú)果加(jiā)上(shàng)他持(chí)有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂(mào)的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年(nián)下(xià)滑34％，与此同时投(tóu)资方(fāng)面虽有所(suǒ)收缩，但还在北京、上(shàng)海等(děng)地持续增加(jiā)土(tǔ)地(dì)储备。

　　在盈利(lì)能力(lì)方面，2021年中(zhōng)国金(jīn)茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年又持(chí)续下滑(huá)至16％。同期归母净(jìng)利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这(zhè)一(yī)年，李(lǐ)丛(cóng)瑞的(de)薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年(nián)的(de)1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月份中国金茂的签约(yuē)销(xiāo)售额(é)约(yuē)144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平(píng)方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金茂累计(jì)取得签约(yuē)销售(shòu)额(é)约(yuē)586.32亿元，累(lèi)计(jì)签约销(xiāo)售建筑(zhù)面积约3399169.05平(píng)方米。_D是什么意思，_3是什么意思>

　　中指研究院(yuàn)统计的数据(jù)显示(shì)，今年前5月，中国(guó)金(jīn)茂(mào)的销售(shòu)额为728亿元(yuán)，在一众房企(qǐ)中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年(nián)5月31日(rì)起，张增(zēng)根获董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及公司执(zhí)行董事(shì)、战略及投(tóu)资(zī)委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华大学机械(xiè)工程系(xì)焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得(dé)中欧(ōu)国际工商管理(lǐ)学院高级管(guǎn)理人员工商管理(lǐ)硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务(wù)师专业技术(shù)资格，在化工和石油仓储(chǔ)贸易、风(fēng)险管理(lǐ)、企(qǐ)业经(jīng)营管(guǎn)理(lǐ)、安(ān)全生(shēng)产等方面有30年丰富经验，被称为“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增根曾担(dān)任(rèn)中化集(jí)团(tuán)人力资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山(shān)）有限公司总(zǒng)经理、中化国际石油公司(sī)副总经理，中化集团(tuán)风险(xiǎn)管理部副(fù)总经理、总经(jīng)理，中化国际（控股）股(gǔ)份有限(xiàn)公司(sī)党委书记、总经(jīng)理及董事长，中(zhōng)化集(jí)团和中国中化股份有限(xiàn)公司总(zǒng)经理(lǐ)助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中国中化(huà)控股有限责任公司(sī)氯碱事业部(bù)党委书记(jì)。

　　此外，同样在_D是什么意思，_3是什么意思一个月前(qián)获任为中国金茂(mào)执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委(wěi)员会委员及(jí)首席执(zhí)行官(guān)的陶天(tiān)海，此次职务没有变(biàn)化。

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