继今年2只新能源公募(mù)REITs获批(pī)和4只REITs扩募获准后(hòu)，又有(yǒu)两只公募REITs拿到了批(pī)文(wén)。

　　4月25日晚(wǎn)间，证(zhèng)监(jiān)会官网显示(shì)，中(zhōng)金基(jī)金旗下两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs产品——中(zhōng)金湖北科投光谷产(chǎn)业园(yuán)封(fēng)闭式基础设施证券投(tóu)资基金（以下简(jiǎn)称“中(zhōng)金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集(jí)团(tuán)高速公路封闭式基础(chǔ)设施证券投资(zī)基(jī)金（以下简称“中金山(shān)高REIT”），都在当日(rì)获得中国(guó)证监(jiān)会准予注册的批(pī)复(fù)，投资者布局公募(mù)REITs产(chǎn)品再有(yǒu)新选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金(jīn)基(jī)金为基金管理人(rén)

　　4月25日，证监(jiān)会官网信息显(xiǎn)示，中金湖北科投光(guāng)谷REIT、中(zhōng)金(jīn)山高(gāo)REIT两只(zhǐ)公(gōng)募REITs获批(pī)。

　　其中，中金湖北科投光(guāng)谷REIT基金类型为契约型封闭式(shì)，基金合同(tóng)期限(xiàn)为30年，准予基(jī)金募集份额(é)总额(é)为(wèi)6亿份；中金(jīn)山高REIT基金合同期(qī)限为(wèi)19年，准予基(jī)金募集份额总(zǒng)额为4亿份。

　　公告同时要求(qiú)，中金基金(jīn)应自本批复(fù)下发之日起6个月内(nèi)进(jìn)行基金的募集活动，募集期(qī)限自(zì)基金份额发售之日起不得超过3个(gè)月。

　　同时，要求(qiú)基金(jīn)管理(lǐ)人(rén)应(yīng)会同基(jī)金的销售机构和上海证券(quàn)交易(yì)所等(děng)，认真螺蛳粉去掉酸笋还臭吗，螺蛳粉是汤臭还是笋臭做(zuò)好基金的信(xìn)息披露、路演推(tuī)介、询价、定价、配售、认购(gòu)、上市交易(yì)、登记、会计核(hé)算(suàn)、客户(hù)服(fú)务和募(mù)集(jí)准备等(děng)工(gōng)作。通过建立和(hé)完善内部合规控制制度、风险防(fáng)范机制(zhì)和应急计划等措施，防范和化(huà)解(jiě)基金(jīn)募(mù)集和运作过程中的风险，保护基金份额持有人的(de)合(hé)法权益。

　　具体从底层资产看，中金湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT拟(nǐ)投资的基础设施资(zī)产为位于湖北省武汉市东湖高(gāo)新区（又称“中(zhōng)国(guó)？光(guāng)谷”、简称(chēng)“光谷”）的(de)光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网+项(xiàng)目两处产业(yè)园区资产，合计建筑面(miàn)积17.44万平方(fāng)米。基础设施资产毗邻(lín)光(guāng)谷主干道光谷大道及关山大道，周边配套齐(qí)全，产业氛围浓厚，资产运营成(chéng)熟稳定。

　　作为中国首(shǒu)个国家(jiā)级光电子信息(xī)产(chǎn)业基地(dì)核心载体、中国孵(fū)化器(qì)事业发源(yuán)地的光谷(gǔ)光电子信息产业园的(de)核心子园(yuán)区，光谷软件园及互联网+项目重点围(wéi)绕光通(tōng)信、集(jí)成电(diàn)路、软件开发及金融创新服务(wù)等高新技术产业(yè)，不断完善(shàn)创新产业(yè)链，打造创新产业(yè)集(jí)群，其中(zhōng)光(guāng)谷软件园(yuán)是科技部认定的“国家火炬计划软件(jiàn)产业基地(dì)”和(hé)商(shāng)务部认定的“中国服务外包基地”。

　　中(zhōng)金湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT原始权益人湖(hú)北省(shěng)科(kē)技投(tóu)资集团有限(xiàn)公司（“湖(hú)北(běi)科(kē)投”）是光谷区域最重要的投融资及建设主(zhǔ)体，也是(shì)资产(chǎn)规模最大的国有企业。湖北科投(tóu)聚焦产业投资、开发建设和资(zī)产运(yùn)营，助(zhù)力光(guāng)谷(gǔ)区域产业集群建设和经济(jì)社会发(fā)展。

　　截至2022年末，湖北科投已建(jiàn)成(chéng)运营及(jí)在建(jiàn)的可租(zū)赁物(wù)业面积超过500万平方(fāng)米，以产业研(yán)发楼(lóu)和工业厂房(fáng)等(děng)产(chǎn)业园区类资产为主(zhǔ)，均(jūn)为光(guāng)谷片(piàn)区具有重要影响力和持续竞争力的优质物业，为基(jī)金(jīn)提(tí)供(gōng)了丰富的(de)可扩募资(zī)产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由湖(hú)北科投全(quán)资子公司(sī)武汉光谷资产投资管理有限(xiàn)公司作(zuò)为外(wài)部管(guǎn)理机构(gòu)，与中金基金携手为基础设(shè)施(shī)项(xiàng)目的持续稳定运(yùn)营(yíng)保驾护航(háng)。

　　而中金山高REIT拟投资的(de)基础设(shè)施(shī)资产(chǎn)为山东省(shěng)鄄城县至菏泽市高速公路（简称“鄄菏高速(sù)”），该项目位于山东(dōng)省菏泽(zé)市内，全长43.149公里。鄄菏高速是(shì)国家高速公路(lù)网德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东省菏(hé)泽市的(de)重要组成部分，也(yě)是山东(dōng)省“九纵五横(héng)一环七射多连”高速公路(lù)网最西边的“一纵”和绕山东环线“一环”的重要组成部分，是(shì)贯通鲁西、沟通京津冀、连接河南中原腹地的南北向省际大通道(dào)。

　　中金(jīn)山(shān)高REIT的原始权益人(rén)为(wèi)山(shān)东高速(sù)集团有(yǒu)限公司（简称“山高集团”），外(wài)部管理机构为山东(dōng)高速(sù)股份有(yǒu)限公(gōng)司（简(jiǎn)称“山高股(gǔ)份”）。山高集团主营业(yè)务(wù)涵盖高速公路、桥梁、铁路等(děng)多(duō)个交通基(jī)础设施(shī)领域的(de)投资(zī)、建设、经营和(hé)管理，截至2022年底，山高集团控股运营高速公(gōng)路里程达8266公里，其中山东省内运营里(lǐ)程达6657公(gōng)里，占(zhàn)全省高速(sù)公路总里程的(de)82.68％。

　　山高(gāo)股份为山高集团旗下重(zhòng)要上(shàng)市(shì)平(píng)台，主(zhǔ)要(yào)从事交通基础设施的(de)投资及运(yùn)营，具有丰富(fù)的高速公路运营(yíng)管理经验和较强的管理能力，运营管理路桥总里程2,887公里(lǐ)。未来，中(zhōng)金基金将(jiāng)与(yǔ)山(shān)高集团、山高股份一起，为中金(jīn)山高REIT保驾护航。

　　中金基金(jīn)相关负责人告诉记者，中金基金通过(guò)扎实研究与专业运作，积极参与公募REITs创新实践，助(zhù)力中(zhōng)国基础设施REITs行稳致远。未来，中(zhōng)金基金将继续加强公募REITs领域投入，在实践中不断提(tí)高(gāo)投(tóu)资与运管能力，努力实现(xiàn)资产持(chí)续稳健(jiàn)运营，积极探(tàn)索不同基础(chǔ)设施(shī)资(zī)产(chǎn)类型及优质基础设(shè)施资(zī)产的扩容、扩募，保护投资者合法权(quán)益(yì)，切实提高投资者获得(dé)感(gǎn)，助力公募基金(jīn)行业高质(zhì)量发展。

　　公募REITs发行(xíng)总规模909亿元

　　中金(jīn)、华夏基金位(wèi)居前列

　　截至(zhì)今(jīn)年4月25日，目前公募(mù)REITs开闸两(liǎng)年左右时间(jiān)，全市场公(gōng)募(mù)REITs产(chǎn)品数量27只，发行总(zǒng)规模达到909亿(yì)元，发行期投(tóu)资者(zhě)认购踊跃，获配比(bǐ)例屡(lǚ)创新低，已然(rán)成为大类(lèi)资产配(pèi)置(zhì)的(de)重(zhòng)要方向。

　　分基金公司来看，目前中金基金发(fā)行规(guī)模最大，公司旗下3只REITs产品(pǐn)发行总规模达(dá)到180.15亿(yì)元；华夏基金发行产(chǎn)品数量最(zuì)多，6只产品募(mù)集总规模169亿元(yuán)。平安基金(jīn)、中信建投基金等，旗下公募REITs产品规模也超(chāo)过70亿(yì)元；中航基金、红土创新(xīn)基金、国(guó)泰君安(ān)资(zī)管等(děng)都有2只以上REITs产(chǎn)品在(zài)列(liè)。

　　在公募REITs等多(duō)元化产品规模增长(zhǎng)下，目(mù)前(qián)中(zhōng)金基金总规(guī)模已经越过千亿关(guān)口。

　　天(tiān)相投顾数据显示，截至2023年一季(jì)度末，中金基金总(zǒng)规模1094.81亿元，跻身全市(shì)场53家千(qiān)亿(yì)体量(liàng)的基金公司(sī)“俱乐部”，位居行业中上游水平。从公募基(jī)金产品线看，中金基金(jīn)涵盖了货币基金(jīn)、债券基金(jīn)、混合基(jī)金(jīn)、股票基金(jīn)、FOF、公募(mù)REITs等产品类型(xíng)，覆(fù)盖了基(jī)本(běn)面(miàn)投资、主动、被(bèi)动量(liàng)化投(tóu)资(zī)等。

　　“目前公募(mù)REITs规(guī)模较大的(de)，多为头部(bù)券商机(jī)构，以及部(bù)分拥有在(zài)一级(jí)市(shì)场耕(gēng)耘深厚(hòu)股东(dōng)背景的基(jī)金管理人(rén)，比(bǐ)如中金公司(sī)、中信(xìn)证券、中信(xìn)建投、国泰君安等，都在这一创新产品(pǐn)赛(sài)道(dào)取得(dé)了领先优势。多元(yuán)化(huà)的产品(pǐn)布局(jú)，也为公司(sī)规模(mó)提供了新的增长点。”一位公募市(shì)场部人士(shì)表示。

　　一(yī)位公募(mù)REITs基金经(jīng)理也(yě)表(b螺蛳粉去掉酸笋还臭吗，螺蛳粉是汤臭还是笋臭iǎo)示，公募REITs产品是公募基(jī)金服务国家战略、服(fú)务实体(tǐ)经济的很好载(zài)体，通过(guò)该类产品，也更好盘活了基础设施(shī)资产(chǎn)，带(dài)动新增投资，可以充分(fēn)发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效(xiào)投(tóu)资和降低实体(tǐ)企业杠杆(gān)率的重要作用。随着该类(lèi)产(chǎn)品发行的日益常态化，公募(mù)基(jī)金也(yě)将为实体(tǐ)经济建(jiàn)设作出(chū)更多积(jī)极(jí)贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会(huì)批准14只REITs产品，募(mù)集资(zī)金437亿元，回收资金带动新(xīn)项目投(tóu)额超(chāo)2600亿元(yuán)，进一步深化市场(chǎng)产(chǎn)品(pǐn)创新，提升了服务实体经(jīng)济能(néng)力。

　　而(ér)在今(jīn)年3月下旬，证监会还发布了《关(guān)于(yú)进一步推进基础设(shè)施领域不动(dòng)产投资信托基金(jīn)（REITs）常态化发行(xíng)相关工作的通知》，共提(tí)出(chū)4方面12条措施，进一步推进REITs常态化发行工作：一是加快推进市场体(tǐ)系建(jiàn)设，研究支持增强消费能力、改善消费(fèi)条件、创(chuàng)新消(xiāo)费场(chǎng)景的消(xiāo)费基础(chǔ)设施发行基础设施REITs。二(èr)是完善审核注册机制(zhì)，优(yōu)化审核注(zhù)册(cè)流程。三是坚持(chí)规范与(yǔ)发展并重，突出以“管资产”为核(hé)心，构建(jiàn)全链条监管机制，促进市场(chǎng)主体归位尽责。四是凝聚各方合力，完(wán)善(shàn)重(zhòng)点(diǎn)地区(qū)综合(hé)推动机制，统筹协调(diào)解决(jué)REITs涉(shè)及各类问题，推动(dòng)完善配套政(zhèng)策，抓紧(jǐn)推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 螺蛳粉去掉酸笋还臭吗，螺蛳粉是汤臭还是笋臭