金融界5月16日(rì)消息 国新办今日(rì)上午举行(xíng)4月份国民(mín)经(jīng)济(jì)运行(xíng)情况新(xīn)闻发布会。现场(chǎng)有记(jì)者提(tí)问(wèn)，居民购房(fáng)需(xū)求在3月集中(zhō生于忧患死于安乐意思相近的名言，生于忧患死于安乐意思10字ng)释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场表(biǎo)现？如何(hé)研判下一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综(zōng)合统(tǒng)计司(sī)司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素影响生于忧患死于安乐意思相近的名言，生于忧患死于安乐意思10字，房地(dì)产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部(bù)门按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施策，调整优(yōu)化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合理融(róng)资(zī)需(xū)求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢(huī)复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及(jí)前期(qī)疫(yì)情积累的需求释放，1-生于忧患死于安乐意思相近的名言，生于忧患死于安乐意思10字4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三(sān)角、大(dà)湾区等房地产(chǎn)热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价(jià)格(gé)看(kàn)，3月份已经发布的70个大(dà)中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受(shòu)购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体(tǐ)上强于二三线城市(shì)。新建商(shāng)品住(zhù)宅销售(shòu)价格走势整体(tǐ)强于(yú)二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期积压住房需求释(shì)放(fàng)，部分(fēn)城(chéng)市市场热度有所下(xià)降、市(shì)场预期(qī)有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)资金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房(fáng)地产市场需(xū)求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和(hé)开发建设(shè)仍(réng)在下(xià)降，房(fáng)地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努(nǔ)力。下(xià)阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场政策(cè)显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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