刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领(lǐng)域(yù)一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资(zī)源部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十(shí)年努力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统一登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上(shàng)了(le)解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建(jiàn)立(lì)和实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群(qún)众和企业提(tí)供各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和(hé)水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门(mén)、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记410开头的身份证是哪里的？ 410开头的身份证号码是河南省吗(jì)实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部(bù)门还积极推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部门的不(bù)动产登记(jì)职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解(jiě)为(wèi)要征收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院研究总(zǒng)监严(yán)跃进表示(shì)我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记(jì)意(yì)味着，历时(shí)10年中国真正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度(dù)下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记(jì)制度(dù)。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同(tóng)时加(jiā)强各类信息(xī)互通和利用(yòng)等都具有(yǒu)积极的(de)作(zuò)用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现不动产统一登(dēng)记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或房(fáng)地(dì)产税开启信号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不(bù)动产登记(jì)制度的出发(fā)点(diǎn)要更广，不(bù)是简单的征(zhēng)税。但(dàn)反过(guò)来，不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地(dì)产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收(shōu)房(fá410开头的身份证是哪里的？ 410开头的身份证号码是河南省吗ng)地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收(shōu)不(bù)动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐(zuò)落、年(nián)代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋的市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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