5月1日，上海正式实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积(jī)金支持(chí)政策。其中明确，多子(zi)女家庭在上海市(shì)购首套(tào)房，最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额(é)上浮20％，即(jí)家庭最高贷款限(xiàn)额可达144万(wàn)元。

　　记者(zhě)注意到，除(chú)了上海，近期，已有深圳、合(hé)肥等多地(dì)从(cóng)公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　上海(hǎi)实施多子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支持(chí)政(zhèng)策:家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨(zuó)日(rì)晚间，上海市住房公积金管理委员(yuán)会发布《关于本市实施(shī)多子女家庭住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策的通知》（沪公(gōng)积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市住(zhù)房(fáng)公积金租(zū)赁提(tí)取规(guī)定(dìng)的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房(fáng)租支出(chū)提取住房公积(jī)金(jīn)。

　　符合(hé)本市住房公(gōng)积金贷款规定的多(duō)子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套住房，最高贷款限额(é)（含(hán)补充公积金最高贷款(kuǎn)限额）在本(běn)市最高贷款限额的基(jī)础(chǔ)上(shàng)上浮20％。

　　根(gēn)据(jù)新政操作细则，多子女家庭(tíng)的职工(gōng)（以下简称借款申请人）申请(qǐng)贷款(kuǎn)时至少有一个(gè)子(zi)女为未成(chéng)年人。个(gè)人最高贷款限额为60万元(yuán)，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限(xiàn)额基础(chǔ)上增加12万元(yuán)；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住(zhù)房公积金(jīn)的，最高(gāo)贷款限额在上述限额基础上增加24万(wàn)元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合(hé)上海市租赁提取规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，可按照(zhào)实际房租(zū)支出提(tí)取住房公积(jī)金。

　　根据新政操(cāo)作细(xì)则，申请人需符(fú)合的条(tiáo)件包括：申请人在(zài)上海市连续足额缴存住房公积金满3个月(yuè)；申请人及配偶在上海(hǎi)市(shì)无自有住房且租良莠不齐能形容物吗，良莠不齐是形容人还是形容物赁市(shì)场租赁住(zhù)房，或者按(àn)照上海市相关政策(cè)规定租(zū)赁经政府(fǔ)主管部(bù)门认定并纳入(rù)统一管理的公共(gòng)租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房，并按规定(dìng)办妥(tuǒ)租良莠不齐能形容物吗，良莠不齐是形容人还是形容物赁备案；申请人及配偶在上海(hǎi)市无住房公积金贷款、无(wú)委(wěi)托提取(qǔ)住房公(gōng)积金归(guī)还住房(fáng)贷(dài)款等生效中提取业务；至少一名未成年(nián)子女(nǚ)与(yǔ)申请人(rén)或配偶在本(běn)市(shì)共同(tóng)居住半年(nián)以(yǐ)上（含半年(nián)）；申请(qǐng)人及配(pèi)偶仅可提(tí)取住房公积金支付一套房(fáng)屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租(zū)赁(lìn)住(zhù)房(fáng)的，实际租金以网签(qiān)备案合同登记租金(jīn)为准；租赁市场租赁住房(fáng)的，实际(jì)租金(jīn)以网(wǎng)签备案合同以及缴纳租金的税控发(fā)票登记的租金(jīn)为准。

　　多地调(diào)整公(gōng)积金贷(dài)款政(zhèng)策，更多惠及(jí)多(duō)子(zi)女家庭

　　记(jì)者注(zhù)意到，上述(shù)新(xīn)政是(shì)基于贯彻落(luò)实《关于进一(yī)步完善(shàn)和落(luò)实积极生育(yù)支持措施的指导意见》（国卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣(xuān)传部、住房城乡建设(shè)部(bù)等联合发布《关于进一步完(wán)善(shàn)和落实积极生(shēng)育支持(chí)措施的指导意见》，要求深入实(shí)施一(yī)对(duì)夫妻可以生育良莠不齐能形容物吗，良莠不齐是形容人还是形容物(yù)三个子女政策及配套支(zhī)持措施，完(wán)善和(hé)落(luò)实财(cái)政(zhèng)、税收、保险、教(jiào)育、住(zhù)房、就业等(děng)积极生(shēng)育(yù)支持(chí)措施，积极(jí)营(yíng)造(zào)婚育友好社会(huì)氛(fēn)围，促进人口长期(qī)均衡发展(zhǎn)提(tí)供有力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税(shuì)收等支(zhī)持措(cuò)施”中提到：“精准实施(shī)购房租房(fáng)倾(qīng)斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可(kě)按照实(shí)际房(fáng)租支出(chū)提取住(zhù)房公积(jī)金；对购买首套自(zì)住住(zhù)房的多子女(nǚ)家庭，有条件的城市可给予(yǔ)适当提(tí)高住房公积金(jīn)贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央(yāng)、国务院曾(céng)发布《关于优化生育(yù)政策促进人(rén)口长期均衡发展的决定》，其中表(biǎo)示，“当前(qián)，进一步适应人口形势(shì)新变化(huà)和推动(dòng)高质(zhì)量发(fā)展新要求，实施三孩生育政策及(jí)配套支持措施，具(jù)有重大意义(yì)。”并提出了到2025年和2035年促进人(rén)口长期均衡(héng)发展(zhǎn)的(de)目(mù)标。在这个《决定》的(de)第十九条“加强税收、住房等支持政(zhèng)策”中提到”地方政府可以研究制定根据养育未成年(nián)子女负担情况实施差异化(huà)租赁和购买(mǎi)房(fáng)屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多地(dì)从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女家庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政策。购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金(jīn)个人(rén)住房贷款的(de)，二孩家庭(tíng)贷款最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租(zū)房(fáng)提(tí)取(qǔ)最高额度提(tí)高20％。即以家(jiā)庭为单(dān)位，每户(hù)每年提取最(zuì)高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江(jiāng)西(xī)新余(yú)发布(bù)“调整(zhěng)住房公积金缴存(cún)使用(yòng)政策的通知(zhī)”，对多孩家庭(tíng)租房(fáng)给予更大支持力度。对于多子女(nǚ)家庭无房(fáng)租赁住房提取(qǔ)公(gōng)积金的，年(nián)提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金(jīn)新政，规定多子女家庭购买首(shǒu)套自住住(zhù)房且首(shǒu)次(cì)申请(qǐng)住房贷款的，单方正常(cháng)缴存最(zuì)高可贷款(kuǎn)额(é)度提高至(zhì)65万(wàn)元(yuán)，夫(fū)妻双方正常缴(jiǎo)存最(zuì)高可贷款额(é)度提(tí)高至75万(wàn)元。多子(zi)女家庭无(wú)房租赁住房提取住(zhù)房(fáng)公积金的，提取(qǔ)限额按现行规定额(é)度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳(zhèn)市明(míng)确，对(duì)于生(shēng)育二孩及以上的多子女家庭(tíng)（至(zhì)少一(yī)个子女未成年）使用公积金贷款购买首套(tào)住房的，其(qí)公积金贷(dài)款最高额度可以(yǐ)上(shàng)浮30％；生育二孩及以上(shàng)的(de)多子女家庭(tíng)使用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买首套住房，且(qiě)所购住房为绿色建(jiàn)筑评价(jià)标(biāo)准(zhǔn)二(èr)星级及以上的绿色(sè)建筑的，其(qí)公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日(rì)起，多(duō)子女家(jiā)庭为单缴存职工的，购(gòu)买(mǎi)住房最高(gāo)贷款额度为60万元；多(duō)子女(nǚ)家庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买(mǎi)首套住房最(zuì)高贷款额度为80万(wàn)元，购买二(èr)套住(zhù)房最高贷款额度为70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二(èr)孩(hái)的家庭购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高限额在九江市住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额基础上上(shàng)浮10％；生育三孩的(de)家庭，购买首(shǒu)套自(zì)住住房(fáng)申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高限额在住房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻(qī)双(shuāng)方缴(jiǎo)存住(zhù)房公积(jī)金的家庭，二孩最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为110万(wàn)元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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