曾说出(chū)“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不算什(shén)么”，网(wǎng)罗马化腾、王传福、王(wáng)卫等一大批深(shēn)圳富豪的同心俱乐(lè)部创(chuàng)始人陈红天(tiān)，最近麻烦了(le)。

　　因现金(jīn)流断(duàn)裂，陈红(hóng)天此前被债权(quán)人恒生银行委任普(pǔ)华永道接管的三项物(wù)业，无(wú)一逃过(guò)被公开(kāi)招标出(chū)售的命运。

　　这(zhè)个连李嘉诚(c禁欲可以恢复性功能吗，禁欲多久可以恢复肾气héng)都“看不(bù)上”的(de)深圳(zhèn)富豪圈大佬，如今沦落至(zhì)此，他朋友圈的(de)大(dà)佬们，会有人愿意伸出(chū)援手吗？

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　　百亿富豪(háo)要“没家”了

　　自住的香港(gǎng)豪(háo)宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥(xiáng)祺集团(tuán)主(zhǔ)席陈红(hóng)天旗下位于港岛东半山的(de)豪宅(zhái)傲璇(xuán)（OPUS）被以公(gōng)开(kāi)招标的(de)形式出售禁欲可以恢复性功能吗，禁欲多久可以恢复肾气。

　　公开资(zī)料(liào)显示，祥祺集团老板陈(chén)红天(tiān)，是改(gǎi)革开(kāi)放后第一代(dài)深圳富豪，做(zuò)裁缝起(qǐ)家。1990年移居(jū)香港，最(zuì)高曾在(zài)2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜第(dì)91位。根据(jù)《2022胡(hú)润全球房地产企(qǐ)业家榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿(yì)元人民币，位居内地第13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是(shì)陈(chén)红天和妻子于2015年8月联(lián)名斥(chì)资3.87亿元购入的(de)。该楼盘是被(bèi)誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲(zhōu)唯(wéi)一的(de)住(zhù)宅项目，全(quán)幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该(gāi)项目(mù)的9楼(lóu)一直以(yǐ)4.55亿(yì)港元的总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝座(zuò)。

　　值得注(zhù)意的(de)是(shì)，这一(yī)豪宅并非一直(zhí)闲置，据香港(gǎng)信报报道，陈红天夫妇(fù)在2015年购(gòu)入(rù)后，一直自住至(zhì)今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅(zhái)都要被卖(mài)了！可见，陈红天(tiān)的经济状况并不乐(lè)观。

　　不仅(jǐn)如此，陈(chén)红(hóng)天(tiān)名(míng)下的红磡祥祺(qí)中心也在(zài)近日被公开招标出售。其在(zài)港(gǎng)的另一豪宅，山顶歌赋山道15号(hào)豪宅也可能在短期内(nèi)招标(biāo)放盘。

　　陈红天在(zài)港的三项(xiàng)核心物业(yè)，无(wú)一逃过被公开招标出售的(de)命运。这也间接坐实祥祺集团的现金(jīn)流(liú)危机。

　　事(shì)实(shí)上(shàng)，今年3月底(dǐ)，就有媒体报(bào)道称，知(zhī)名百亿富豪(háo)，祥祺集团创始人陈红天在(zài)香港的三(sān)个核心物(wù)业被债权人恒(héng)生银行(xíng)委(wěi)任普(pǔ)华永(yǒng)道(dào)接管。

　　彼时(shí)，祥祺集(jí)团通过同心(xīn)俱(jù)乐部官(guān)方微信公众(zhòng)号发文回应，近(jìn)两个月，多笔大额应(yīng)收账款被对(duì)方临时悔约，同时受到一(yī)宗大(dà)额交易买(mǎi)方于完成(chéng)交(jiāo)易(yì)前几天(tiān)突然悔约(yuē)，造成关联违(wéi)约。再加上内地多项正常业务办理过程遭(zāo)遇到非正常(cháng)的(de)障碍。系列(liè)事件造成短(duǎn)暂(zàn)现(xiàn)金流断裂。

　　同(tóng)时表示(shì)，这些问题相信在短时(shí)间内可(kě)以妥善解决。

　　但才过去一个(gè)多月，这些物业就(jiù)陆续被挂(guà)出来公开(kāi)招标出售，显然，祥祺集团的现金(jīn)流状况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集(jí)团(tuán)这次现金(jīn)流断裂的原因，可以追溯到其2017年投(tóu)资(zī)英国地产。

　　据(jù)悉，在(zài)李(lǐ)嘉诚投资英国房地产的(de)带动下(xià)，国内掀起一阵投资英国房地产(chǎn)的浪潮(cháo)。央企、民营房企、港(gǎng)资、基金(jīn)公(gōng)司、房地产个人从业者、神秘富豪等各种中国买(mǎi)家集(jí)中出击英国房(fáng)地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次超(chāo)过美国(guó)，成为(wèi)英(yīng)国房地产市场的最大(dà)买家。陈红天的祥祺集团，也在这一年重金投资了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿(yì)英(yīng)镑（约36亿人(rén)民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼更名为“伦(lún)敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀码(mǎ)头金融(róng)城的地标(biāo)写字楼，大(dà)楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红(hóng)天(tiān)激情下单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是看中(zhōng)了这两(liǎng)栋写字楼的投资价值。如(rú)伦(lún)敦祥(xiáng)祺中心，世界最(zuì)大的(de)石化集团公司(sī)——英国石油公司(sī)、世界权(quán)威金融分析(xī)机构——美国标准普(pǔ)尔都是这里(lǐ)的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋(mái)下(xià)了雷。

　　为(wèi)买下这两(liǎng)栋写字楼(lóu)，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体贷款金额并未向外界透(tòu)露，但如今，这笔(bǐ)贷款已经正式宣告违约(yuē)。

　　据(jù)市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠(qiàn)2.75亿英镑(bàng)贷款余额(é)，债权人现时把(bǎ)这幢(chuáng)商厦开(kāi)价2.5亿英(yīng)镑放售，意味该(gāi)物业沦为“负资产”；在目前市况下，最终成交价料(liào)仅(jǐn)约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出名的深(shēn)圳富豪(háo)

　　搞了个(gè)深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实(shí)话，作为深圳富豪的陈红天，其实并不出名(míng)。但其言论(lùn)，却相当(dāng)大胆惊人(rén)。

　　2022年，在(zài)一次演讲中(zhōng)，陈红天一(yī)句“李(lǐ)嘉诚在(zài)我们(men)身边算(suàn)不(bù)了(le)什么，长和系的市值(zhí)不过(guò)才2000多(duō)亿，大家要把眼(yǎn)光放开一点”，震(zhèn)惊(jīng)了全网(wǎng)。

　　不过在去(qù)年12月下旬，陈红天通过同(tóng)心俱乐部官(guān)方微(wēi)信号发文称(chēng)，自己(jǐ)当时是说鼓励青年企业家应该以更优(yōu)秀(xiù)的(de)成(chéng)功企(qǐ)业家作(zuò)为学习榜样，并提到“在我们(men)身边无论是公司市(shì)值还是营业收入、产业技(jì)术(shù)，超(chāo)过我们传(chuán)统(tǒng)偶像李嘉(jiā)诚先生的已经(jīng)大(dà)有(yǒu)人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉(jiā)诚(chéng)没什么(me)了不起”的(de)意思。

　　但这(zhè)句话，却让(ràng)陈红天背(bèi)后(hòu)的深(shēn)圳顶级富豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心(xīn)俱乐部，并网罗了一大(dà)批(pī)深圳富豪。腾讯马化腾(téng)、比亚迪王传福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚(yáo)振华(huá)、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳(jiā)兆业郭英成等深圳重(zhòng)量(liàng)级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成立之初(chū)，其(qí)成员就包(bāo)含(hán)了深(shēn)港两地(dì)122家优质民营企业，其中包括74家上市公(gōng)司，近3000家整体(tǐ)关联公(gōng)司(sī)，资产总(zǒng)额接(jiē)近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年(nián)发展，同心俱乐部(bù)成员上市企业(yè)增(zēng)长到了90家，资(zī)产总额达(dá)到了(le)4万亿元，丝毫不亚(yà)于另外一(yī)个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐(lè)部及(jí)同(tóng)心有关成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大厦并改名为同心大(dà)厦，作为同心(xīn)俱乐部的永久会址。

　　同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部成(chéng)立时，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一群遵纪(jì)守(shǒu)法的企业(yè)家，为深圳的发(fā)展多做贡(gòng)献(xiàn)”。虽(suī)然在守法(fǎ)方面，被康美(měi)制药马兴田的300亿惊天财务造假(jiǎ)给啪啪打脸(liǎn)，但多年来，俱(jù)乐(lè)部成员也一直(zhí)互(hù)帮(bāng)互(hù)助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如火如荼的时(shí)候，身为(wèi)同心(xīn)俱乐部主席的陈红天，发(fā)表了一篇(piān)署名文(wén)章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢(huān)新的股东(dōng)，或(huò)者不喜欢(huān)“老(lǎo)板”，他(tā)只有一个做法，那就是辞(cí)职(zhí)另谋(móu)高就(jiù)。北(běi)方话(huà)叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈(pī)炮”。

　　陈红(hóng)天(tiān)本人，也从同心俱(jù)乐(lè)部成员、香港庄士集团主席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿(yì)港元，买(mǎi)下了香港山顶歌赋山(shān)道(dào)15号的(de)豪宅，拿到了(le)香港富(fù)豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅(zhái)在内，陈红(hóng)天在香港(gǎng)的三项(xiàng)核心物(wù)业都陆续被债权人上(shàng)架出售。

　　也没见他朋友圈的(de)大佬们(men)，有谁伸出援手。

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