今天给各位分(fēn)享税法怎么规定的(de)土(tǔ)地税，其中也会(huì)对税法怎么规(guī)定(dìng)土地(dì)税(shuì)征收进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现(xiàn)在面(miàn)临的(de)问(wèn)题，别忘(wàng)了关(guān)注(zhù)本站，现在开始(shǐ)吧！

本文目录一览：

• 1、什么(me)是土地使用税(shuì)?如何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税(shuì)税率是如何规(guī)定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税如(rú)何计(jì)算(suàn)

什么(me)是土地使用(yòng)税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使(shǐ)用税 还有(yǒu) 土地增值(zhí)税 ，土地使用税是根据使用土地(dì)的面积及所在地区的单位面(miàn)积的税额计算全年税(shuì)额，按月(yuè)交纳 。土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)是先交纳，后使用 ，就(jiù)是(shì)在月初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地的(de)单位(wèi)和个人，为城镇土地使用税的纳(nà)税人(rén)，以纳税(shuì)人(rén)实(shí)际占用的土地面(miàn)积为(wèi)计税依据 ，依照规定税额计算(suàn)征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的(de)实际(jì)占用(yòng)面(miàn)积×适(shì)用(yòng)单(dān)位税额，土(tǔ)地使用税是对使用土地(dì)的单位和(hé)个人，按(àn)使用(yòng)的土地面积定额征(zhēng)收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区(qū)等。城(chéng)市(shì)指的(de)是国(guó)务院(yuàn)批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的(de)单位(wèi)和个人，以(yǐ)实(shí)际占用的(de)土(t一公里等于多少千米，一公里等于多少千米等于多少米ǔ)地(dì)面积为计税依据，依照规定由土地(dì)所在(zài)地的税务机(jī)关(guān)征收的一(yī)种税赋(fù) 。

商业地(dì)土地使用(yòng)税税率是如何规(guī)定的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价按年计征，税率为百分之一(yī)点五。 三，标准房价(jià)与标准(zhǔn)地价不易划分之城市(shì) ，得暂(zàn)依标准房地价(jià)合并按(àn)年计征，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规定商业(yè)用地的税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某(mǒu)个商(shāng)业用地的实际(jì)使用(yòng)面积为10000平方米，那么(me)应该缴纳(nà)的土地使(shǐ)用税就是(shì)：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区分别(bié)规定每(měi)平方米(mǐ)城镇土地使用税年应纳(nà)税(shuì)额。

土地使用(yòng)税计税(shuì)依据(jù)是应纳土地使用税(shuì)税人实际占用的土地面积×土地使用(yòng)税每平(píng)方米年(nián)税额 。《中华(huá)人民(mín)共和国城镇(zhèn)土地使用(yòng)税暂行(xíng)条例》中(zhōng)规定 ，土地(dì)使用税(shuì)以纳税人实(shí)际占(zhàn)用(yòng)的土(tǔ)地面积(jī)为计税(shuì)依(yī)据，依照规定税额计算征收。

土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标准

城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用(yòng)定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市(shì)和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规(guī)定每平(píng)方米土地使用税年应纳(nà)税(shuì)额(é)。具体(tǐ)标准如下：大城市(shì)5元至30元(yuán) 。中等(děng)城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使用(yòng)税(shuì)征(zhēng)收标准是：土地使(shǐ)用税年税额大城市每平方米一块五至三十元(yuán)；中(zhōng)等城市每平方米(mǐ)一块(kuài)二至(zhì)二十四元(yuán)；小城市每平方(fāng)米(mǐ)九毛至(zhì)十八元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每平方米六毛至十二元。

一般规定每平方米的(de)年(nián)税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)均采取按年征收，分期交纳(nà)的方法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用(yòng)地：如果(guǒ)居民购买的是自住(zhù)住(zhù)宅用地，且之前(qián)并未(wèi)获得过宅(zhái)基地的 ，土地增值税的征(zhēng)收标准为按(àn)土地增(zēng)值的(de)50%税率(lǜ)征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土地转让，土(tǔ)地增值税的征收(shōu)标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式(shì)：核定征收，按照转让二(èr)手房交易价(jià)格全(quán)额的1%征收率征(zhēng)收 ，这(zhè)种模式(shì)类似于目前的个人所得税征收方式。如成交(jiāo)价(jià)为50万元，土(tǔ)地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定(dìng)的期限(xiàn)办理(lǐ)清算手(shǒu)续(xù)，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾(yú)期仍不清算(suàn)的；申报的(de)计税依据明显偏低(dī)，又无(wú)正当(dāng)理由(yóu)的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率计征的，不是固定的税率。《土(tǔ)地增值税(shuì)暂行条例》第七条土地增值税实行(xíng)四级(jí)超率(lǜ)累进税率：增值额未超过(guò)扣除项目(mù)金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中(zhōng)华(huá)人民共和国土地(dì)增值税暂行条例》规(guī)定(dìng)，土地增值税核定征收率是(shì)不(bù)得(dé)低于5%，土地(dì)增值(zhí)税实(shí)行四级超率累进(jìn)税率，其中增(zēng)值(zhí)额未超(chāo)过扣除(chú)项目金额50%的(de)部(bù)分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没有计(jì)算增值额的扣除项(xiàng)目的(de)评估价格 ，又不能提(tí)供购房发票(piào)的，税务(wù)机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳(nà)税额=转让房地(dì)产取(qǔ)得(dé)的收人(不(bù)含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算(suàn)

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地(dì)的实际(jì)占(zhàn)用(yòng)面积x适用(yòng)单(dān)位税额(é) 。城镇土地使用(yòng)税采用定额税(shuì)率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米土地使用税年(nián)应纳税额。

2、其计算(suàn)公(gōng)式如(rú)下：应纳(nà)城镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的(de)实际占(zhàn)用面积×适(shì)用单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计(jì)算公式为，全年应纳税额=实(shí)际占用应(yīng)税(shuì)土地(dì)面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即(jí)土地使用税通过纳税人实际占用的土地面积乘以该土地所在(zài)地段(duàn)的适用税额计算(suàn)得出 。

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