2、2023年和2024年的房价会下跌(diē)，但是不会(huì)跌(diē)的(de)太大，因为虽然现在一些小城市人口(kǒu)外流严(yán)重，但是大城市基(jī)本上没(méi)有(yǒu)收到影响(xiǎng)。二手房也在下(xià)跌，人口外流的(de)小城市已(yǐ)经在跌，外流(liú)越多跌得越(yuè)狠(hěn)。回老(lǎo)家坐(zuò)公汽(qì)，有座(zuò)位都(dōu)不敢坐，因为下(xià)一站上来的还是(shì)大爷大妈(mā)。

　　3、饭店开一(yī)个倒一个，药店倒是开(kāi)一个火一个。小学(xué)关了无(wú)数，初中(zhōng)也在合并。虽然放开(kāi)二胎了，我的亲戚、同学(xué)，极少有响应号召的(de)。生完一个(gè)，打死不(bù)再生。一(yī)个段子。去年人(rén)口普(pǔ)查时，把部分(fēn)已(yǐ)经外流的人(rén)口报成了常驻人口。今年打疫苗(miáo)，指标是按(àn)照普(pǔ)查结果定的…各个区政(zhèng)府(fǔ)为了抢人(rén)头开始(shǐ)了(le)补贴大(dà)战…人口都这样了，碧桂(guì)园开盘，8500。反(fǎn)正总有人(rén)愿(yuàn)意花高价买新房(fáng)，继续(xù)卖地继(jì)续乐呗。

　　4、2023、2024年房价(jià) 将(jiāng)会继续下跌， 一是人口红利期过(guò)去(qù)了， 以后(hòu)需要买房子的(de)人少了; 二是房子数量多(duō)， 库存大， 入住率(lǜ)不(bù)高， 你看晚上有多少亮灯就清楚了; 三(sān)是(shì)购房需求减少， 刚需数(shù)量有限， 该(gāi)买的都买了，还(hái)没买的都是买(mǎi)不起(qǐ)的; 四是这两年(nián)大(dà)家都活明(míng)白了， 关键时刻手上有(yǒu)现金心里(lǐ)才踏实; 五是开发商(shāng)和炒房客(kè)也不好过， 资(zī)金紧张， 支撑不(bù)住只能打折销售自救; 六是二手房(fáng)挂牌数量居(jū)高不下， 随着大量二手房流入(rù)市场， 极有(yǒu)可能会引发抛售(shòu)潮。 基于以上(shàng)六(liù)点， 未来(lái)房价趋势如何(hé)， 结果显(xiǎn)而易(yì)见。

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