今天给各位分享出租厂(chǎng)房预收的半年租金怎么(me)入账 ，其(qí)中也会对预收半年租金(jīn)98000进行解释，如(rú)果能碰巧解决(jué)你(nǐ)现在面临的问题，别(bié)忘了关(guān)注本站 ，现在开(kāi)始吧！

本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、租赁厂房租(zū)金(jīn)如何做账务处(chù)理?
• 2 、预收客户明年的(de)厂(chǎng)房(fáng)租金,应该(gāi)怎么做账(zhàng)务(wù)处理?
• 3、公司(sī)预收一年(nián)房租怎么做(zuò)账务处(chù)理?
• 4、取得租金收(shōu)入(rù)的账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租金(jīn)评(píng)估
• 6、公司租厂房怎么(me)做账(zhàng)

租(zū)赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂房租金计(jì)入制造费用科目。厂房租金，租期在一(yī)年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租期(qī)在一年以上的(de) ，计入”长期待摊费(fèi)用(yòng)“科目(mù)，在租赁期内平均摊(tān)销会计处理(lǐ)：支付时，借(jiè)：长期待(dài)摊(tān)费用(yòng)，贷：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租(zū)金租(zū)期(qī)在一(yī)年以内的直接计入“制(zhì)造费用(yòng)”科目。租(zū)期在一年以上的 ，计(jì)入“长期待摊费用 ”科(kē)目(mù)，在(zài)租赁期内平均摊(tān)销。

3、将闲(xián)置的厂房出租收到的租(zū)金账务处(chù)理(lǐ)，收(shōu)到租金的(de)时候(hòu) ，借：银(yín)行存款等，贷(dài)：其(qí)他业务(wù)收入，贷：应交(jiāo)税费(fèi)-应交增值税(shuì)-销项税额 ，对应(yīng)结转(zhuǎn)成本的时候，借(jiè)：其(qí)他业务(wù)成本，贷：累(lèi)计(jì)折旧 。

4、租赁费账务(wù)处理的方法是：要看(kàn)租什么 ，用途(tú)是什么，正常是(shì)入待(dài)摊费用，最省(shěng)事的办法(fǎ)就是直接计(jì)入管理费用。租(zū)赁费指企业以租赁方式租入(rù)的营业用房、运(yùn)输(shū)工具 、仓库、低值(zhí)易耗(hào)品、设备等所支付的费用。

5 、企业支(zhī)付厂房(fáng)仓库(kù)租金可以先计入“预(yù)付账款(kuǎn)”科目核算 ，其账务(wù)处理具体如下(xià)：借：预付(fù)账款—XX单位，贷：银行(xíng)存款/库(kù)存现金 。

6、房屋出租，一般涉(shè)及(jí)押(yā)金和租金的做账处理。核算押(yā)金时，一般(bān)通过其他(tā)应收(shōu)款科(kē)目处理；核算租金时 ，一(yī)般通(tōng)过管理费用科目处理。

预收客户明年的厂(chǎng)房租金,应该(gāi)怎么做(zuò)账(zhàng)务(wù)处(chù)理?

企业预(yù)付房租费并按月进行房租(zū)的摊销时，应(yīng)通过“预付账款(kuǎn)”或“长期待摊费用 ”科目(mù)核算。其(qí)中，预付一年及(jí)一年(nián)以内房租费(fèi)用(yòng) ，应通过(guò)“预(yù)付账款”科目核算；预付一(yī)年以上(shàng)的房租费用(yòng)应(yīng)通过“长期待摊费用”科目核(hé)算 。

如果是(shì)用于经营管理的(de)办公楼，则通过“管理费用”科目核算(suàn)；如(rú)果是用于销售的门市部(bù)，则通过“销售费(fèi)用 ”科目核算；如果(guǒ)是用于产品生产的厂房 ，则通过“制造费用(yòng)”科目核算。

“其他业务(wù)收入”账户(hù)用于(yú)核算企业除主营业务收入以外的(de)其他销售或其他业务的收入(rù)，在“其(qí)他业务收入 ”账户下(xià)，应(yīng)按其他业务的种(zhǒng)类 ，本账户期末(mò)应无(wú)余(yú)额。

公(gōng)司预收一年房租(zū)怎么(me)做账务处(chù)理?

借：应交税(shuì)费-应(yīng)交增值税-进项税(shuì)额，贷：其他应付款 。其(qí)他应付款(kuǎn)，是指(zhǐ)应付、暂收(shōu)其他单位(wèi)或个(gè)人的款项 ，如(rú)应付经营(yíng)租入固定资(zī)产租金(jīn) 、应(yīng)付租入包装物(wù)租(zū)金、存入(rù)保证金等(děng)。

借：预(yù)收账款(kuǎn) 贷：其他业务收(shōu)入 望采纳(nà)，谢谢。

企(qǐ)业预付一年及(jí)一年(nián)以内的房(fáng)租(zū)且(qiě)取得对应发票时，应当通过(guò)“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科目(mù)以(yǐ)及“应(yīng)交(jiāo)税(shuì)费——应交(jiāo)增值税(shuì)（进项税额(é)）”科(kē)目(mù)进(jìn)行(xíng)核算；预付(fù)一(yī)年以(yǐ)上的房租(zū)且取得对应发票时，应通过“长期待摊费用 ”科目进行核算(suàn) 。

一次性收取三年(nián)租金收入(rù)时(shí) ，借：银行(xíng)存款1，贷：预(yù)收账款1，借：应交(jiāo)税费-预交增值税(shuì) ，贷：银行存款。分三年(nián)直线分摊，确认收入，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷(dài)：主营业务收入(rù)1/3，应交税费-预交增值税。

如果是租(zū)赁(lìn)方，一次性开具一年的租赁(lìn)发(fā)票(piào) ，收一年(nián)的租金，其会(huì)计(jì)分录如下：收到一年的租金并一(yī)次性开具发票，一次(cì)性计入收(shōu)入(rù) 。

取得租金收入的账务处理(lǐ)怎么做?

1、据此规定 ，该文件规(guī)定税务处理与现行会计处(chù)理(lǐ)一致(zhì)，不形成(chéng)税务处理的时间(jiān)差异。

2 、发生的(de)租金和(hé)装修(xiū)费用作为商贸(mào)型(xíng)企业的费用支出，并按受益期摊销。装(zhuāng)修费用不能作为直(zhí)接费用(yòng)化，按受益期摊销 。

3、收到租金计入其他业(yè)务收(shōu)入会计科目中。租金(jīn)计(jì妥帖还是妥贴，妥帖和妥帖哪个正确)入科目 按期(月)对投资性房(fáng)地产计提折(zhé)旧或进行摊销(xiāo) ，借记“其他(tā)业务成本”等科目(mù)，贷记“投(tóu)资性房(fáng)地(dì)产累计折(zhé)旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业经(jīng)营(yíng)出租固定资产取得的租金收入(rù)应该(gāi)计入“其他业务收入 ”会计科目核算，其相(xiāng)关的会计(jì)分录如下(xià)：借：应(yīng)收账款/银行存款 ，贷：其他妥帖还是妥贴，妥帖和妥帖哪个正确业务收入，贷：应(yīng)交税费—应交增值税（销项税额）。借：其(qí)他业(yè)务成本，贷(dài)：累(lèi)计折旧 。

房屋租赁租金评估(gū)

1 、租金评估通常(cháng)属于房地产评估的(de)范畴(chóu)。房地产(chǎn)评估(gū)是对房(fáng)地产(chǎn)资产价值(zhí)进行评(píng)估和(hé)估算(suàn)的过程 ，旨在(zài)确定合理(lǐ)的市场(chǎng)价(jià)值、租金收(shōu)入或(huò)投资潜力。

2、看你要(yào)什么样的资质了 。公司(sī)的话，看你(nǐ)什么评估公司(sī)，房产评(píng)估公司、资产评(píng)估公司都可以出(chū)这类报告(gào)。主(zhǔ)要看你用(yòng)到什么地方上。房地(dì)产(chǎn)估价机构资质等级分(fēn)为三级 。国务(wù)院建设行政主管部门负责一级(jí)房(fáng)地产(chǎn)估(gū)价机(jī)构(gòu)资(zī)质许可。

3 、需要(yào)。租赁(lìn)资产 ，不是(shì)指融资租(zū)赁，而是指(z妥帖还是妥贴，妥帖和妥帖哪个正确hǐ)一般(bān)意义上的租赁行(xíng)为，这(zhè)块租金收入(rù) ，需要在(zài)资产评(píng)估时考虑，需要披露在资产评估报告里 。这种经济行为在(zài)上市(shì)公司与其母公司(sī)之间运作的情况越来(lái)越多，主要是减少双方的(de)关(guān)联交易额(é)度。

4、综(zōng)合(hé)评估(gū)决定估价额 这里需要特别强调指出：二手带租约出售商铺的(de)价值评估，对于租(zū)期内的租金收益必须严格按照租赁合(hé)同中所约定的——即使那(nà)是非(fēi)正常交易(yì)价格。注意：综合评估需(xū)要(yào)估价人员有丰(fēng)富的(de)专业(yè)经(jīng)验 。

5、单(dān)套房(fáng)屋(wū)建筑(zhù)面积原则上不超过(guò)70平方米 ，并(bìng)配套基(jī)本生活设施。租金则按不(bù)高于同地段同品质(zhì)市场租赁(lìn)住(zhù)房租金的85%评估确定(dìng)。在(zài)满足需求的情况下，可(kě)按保障性租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)租金标(biāo)准面向社会出租。

公司租厂房怎么做(zuò)账

1 、你好，奥建艺术建议(yì) ，如(rú)果金额很(hěn)大的(de)话，则要(yào)在未来到(dào)期内摊销(xiāo)，进账时(shí) ，进(jìn)入长(zhǎng)期待摊费用，在(zài)以后年(nián)度摊销了，如下 1：装修结账时(shí)：借(jiè)：长期待(dài)摊费用 贷(dài)：银(yín)存 在以后月内平(píng)均摊销了 。

2、如果属于生产使用(yòng)房 ，房租费记入制造费(fèi)用－租赁费，如果为管理(lǐ)用房(fáng)，则记入管理(lǐ)费用－租赁费(fèi)。

3、发生的厂房租金入账时 ，当(dāng)年度的(de)，可直接记(jì)入(rù)营业费用或管理费用，或记入预付帐款(kuǎn)，分期摊销 ，以后年度的，应记入预付帐(zhàng)款或(huò)长期待摊(tān)费用，到时 ，按期(qī)摊(tān)销。核算 企(qǐ)业(yè)应通(tōng)过“管理费用”科目，核算管理费用的发生和结转情况(kuàng) 。

4 、会计分(fēn)录如下： 1，先(xiān)购入厂房、土(tǔ)地(dì) ，并交(jiāo)纳了相(xiāng)关的税费 借：无形资产 借：固定资产 借：应缴税费——契税（房产税和土地使用税(shuì)） 贷：银行(xíng)存款 土地(dì)放在“无形资产(chǎn)”科目核(hé)算，厂房(fáng)计入“固定资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期在一年以内的直接(jiē)计入“制(zhì)造费用”科目。租期在(zài)一(yī)年以(yǐ)上(shàng)的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租(zū)赁期内平均摊销 。

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