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林(lín)地可以(yǐ)建房吗

　　林(lín)地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要(yào)得到批准。按照法律的规定(dìng)，未经林业行政主管部门(mén)依法批准，不得擅自(zì)将林地改为(wèi)建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林(lín)地的承包(bāo)经营者(zhě)可以在承包的(de)林地内修(xiū)建必要的(de)直接为林业(yè)生产服(fú)务(wù)的基础(chǔ)设施(shī)。但是，在(zài)建设之前，也要经过林业(yè)行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办(bàn)理过户(hù)，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人(rén)所(suǒ)享有(yǒu)的只是承包经(jīng)营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木(mù)、林地(dì)流转(zhuǎn)，包括(kuò)林地承包经营权人的林地承包(bāo)经(jīng)营权(quán)、林木(mù)所有权流转(zhuǎn)和(hé)集体经(jīng)济组织的林地经营权、林木所有(yǒu)权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出(chū)租、转让(ràng)、互换、入股、抵(dǐ)押(yā)等(děng)。

　　林权是以森(sēn)林资源(yuán)所(suǒ)有权为基础，以对特定(dìng)的森林(lín)资源(yuán)的使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人将承包林(lín)地转让(ràng)给(gěi)我存(cún)转让合同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书(shū)，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批(pī)准核发土(tǔ)地证的县级(jí)以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批(pī)准了(le)转让行为的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准行为应当(dāng)视(shì)为对转让(ràng)方(fāng)无权处(chù)分的追认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得使用权证书(shū)与受让方签订(dìng)转(zhuǎn)让协议的(de)，起诉前或者申(shēn)请(qǐng)仲裁(cái)前转让方取得土地证(zhèng)或者有(yǒu)批准权的(de)政府同意转(zhuǎn)让(ràng)的，合(hé)同有效。

　　转让(ràng)方未取得(dé)土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全取(qǔ)得(dé)转让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权(quán)处分主动买单的女孩的性格，主动买单的女孩子是什么样的人。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有权批(pī)准核发(fā)土(tǔ)地证的县级(jí)以上(shàng)人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方核发了土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证或者批(pī)准了转让(ràng)行为的(de)，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权(quán)处分的(de)追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求(qiú)履(lǚ)行合同(tóng)的：办理(lǐ)变更登订(dìng)手续(xù)的一方可以要求交付土(tǔ)地，均未办理变更手续(xù)的，先行(xíng)合法占有投资开发主动买单的女孩的性格，主动买单的女孩子是什么样的人的，有(yǒu)权要求办(bàn)理变更(gèng)登(dēng)记，均未登记又未合法(fǎ)占有开发的，先(xiān)行交付转让款一方有(yǒu)权要求交付土地，办(bàn)理变更，合(hé)同均未履行的，依(yī)法成立在先的(de)合同一方，有权要(yào)求继续(xù)履行;未取(qǔ)得土(tǔ)地使用权方可(kě)以请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业(yè)法》 第十(shí)条 国家(jiā)实行农村(cūn)土地承包经(jīng)营制(zhì)度，依法保障农村土(tǔ)地承包关(guān)系的长期稳定(dìng)，保护农民对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的(de)方式、期(qī)限、发包方(fāng)和承包方的权利(lì)义务(wù)、土地承包经营权的保护(hù)和流转等，适用(yòng)《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村(cūn)集体经(jīng)济组织应当在家庭承包经营的基(jī)础上，依(yī)法管理(lǐ)集体资产(chǎn)，为其成员(yuán)提供生(shēng)产、技术、信息(xī)等(děng)服务，组织合理(lǐ)开发、利(lì)用(yòng)集(jí)体资源，壮大经济实力。

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