过去辉(huī)煌(huáng)的(de)千亿房企(qǐ)如今正(zhèng)在面(miàn)临(lín)退市(shì)潮，这是(shì)一场史无(wú)前例的(de)大(dà)撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价低于1元，其中超(chāo)过(guò)10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光、美好(hǎo)置(zhì)业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前(qián)高速扩张的(de)激进(jìn)企(qǐ)业，在周(zhōu)期性(xìng)调整后面临着过去的举债(zhài)扩张(zhāng)的(de)后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连续(xù)18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个(gè)交易日低于1元/股。根据深(shēn)交(jiāo)所相(xiāng)关规定，其股票存(cún)在被终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连(lián)续13个交易日均(jūn)低于(yú)1元/股，预计连续(xù)二十个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于1元/股。根据规定，该(gāi)公司股(gǔ)票可能被(bèi)深圳证券(quàn)交易所终止上市交易。因(yīn)触及交(jiāo)易类强(qiáng)制退市情形而终止(zhǐ)上市(shì)，公司股票不(bù)进入退市(shì)整理(lǐ)期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企(qǐ)*ST蓝光在(zài)今年首个(gè)被强制退市，其股价连续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原因被要求强制退(tuì)市并(bìng)转到(dào)老三板。市场猜(cāi)测下一个面临强制退市的房企可(kě)能是ST泰(tài)禾(hé)，截至(zhì)发稿(gǎo)，其股(gǔ)价(jià)已连续超(chāo)过18个交易(yì)日低(dī)于1元。尽管该企业(yè)的大股东(dōng)和(hé)管理层正在讨论稳定股价的措施，但其(qí)股(gǔ)价仍在持续下跌(diē)，可(kě)能未能(néng)及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业(yè)在2023年开(kāi)始在政策引(yǐn)导(dǎo)下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍(réng)面临压(yā)力。许多上市房企在2022年面(miàn)临营业收入(rù)下滑和盈利亏(kuī)损(sǔn)的局面。今年(nián)前4个月，国有(yǒu)房企的发债量同比增(zēng)长5％，而民营房(fáng)企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整(zhěng)压力，购房者的置业情(qíng)绪(xù)持续下(xià)降。

　　这一现象发生的同时，房企发(fā)展(zhǎn)模式(shì)也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周(zhōu)转模(mó)式，即快(kuài)速(sù)拿(ná)地、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经不再(zài)可行。政(zhèng)府出台了(le)一(yī)系列限制(zhì)措(cuò)施，如三道红线、房贷(dài)五分档、土拍(pāi)两集中等，严格了(le)房企(qǐ)的融(róng)资渠(qú)道。许多房企陷入了债务困境，不(bù)得不寻求债务展期来延缓问题(tí)的爆(bào)发(fā)。

　　有业(yè)内人士表(biǎo)示(shì)，退(tuì)市潮将加快(kuài)房(fáng)企债(zhài)务重组的进程(chéng)，警示(shì)整个行业更加谨慎(shèn)，并保护投资(zī)者(zhě)和购房者的利益。随着房地产(chǎn)行业的加速(sù)出清，房企(qǐ)基本盘(pán)有望企稳，新一轮的利好政策也(yě)将(jiāng)出台。这次(cì)调整后的房地(dì)产行业需(xū)要进行整(zhěng)顿(dùn)和养护，以便迎接新(xīn)的(de)发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更多房地产企业退市(shì)，最终(zhōng)只剩下(xià)头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值得(dé)注意的(de)是，中(zhōng)国人民大学原副校长、中国(guó)资本市场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某(mǒu)个房企会议上(shàng)表示：“我们一个时期(qī)以来，我(wǒ)们(men)把(bǎ)它（房地(dì)产）当作一种金融产品(pǐn)来投(tóu)资，所以严重破坏(huài)了房(fáng)地产业的生态环境，也会(huì)严重地损害了它的信誉。所以一(yī)个时(shí)期(qī)以(yǐ)来，人(rén)们把很多(duō)问题的根源都归结(jié)于它，以为(wèi)把房地(dì)产业的(de)问题解决了中国经济就没什么问(wèn)题(tí)。这是因为过去(qù)它的(de)确形象太差(chà)，我几乎没看到有一家房地(dì)产企业有什么美誉(yù)度，过去居然还有人干(gàn)这个成了中国首富，这个(gè)首富是没任何价值的。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 王菲是什么星座，王菲是什么星座的人