金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上在沙特打工一年挣多少钱，到沙特打工工资高吗月微降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别(bié)回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月一线和二线城(chéng)市首(shǒu)二套(tào)房贷利率均与(yǔ)上月持平(píng)，清(qīng)远、中(zhōng)山首(shǒu)套房(fáng)贷(dài)利率下降带动三四线城市首套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调(diào)整机制下，首套(tào)利率回调(diào)，二套(tào)利率保持不(bù)变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是(shì)市场(chǎng)修复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促(cù)进(jìn)二套改善需求(qiú)释放。

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