大家(jiā)好，听说(shuō)过(guò)上(shàng)海(hǎi)云(yún)锦东(dōng)方吗？没听过的(de)话，说明你(nǐ)跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得加(jiā)倍努力(lì)挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经(jīng)圈内(nèi)最火的(de)不是中特(tè)估、金特估，也不是(shì)AI，而是上海的新楼盘(pán)——云锦东方。私募大V吴悦(yuè)风老师(shī)在(zài)微博吐槽(cáo)称，本来一个上海的朋(péng)友约好(hǎo)了(le)来北(běi)京小聚，突然说来不了了，我(wǒ)以为(wèi)有什么情况多问(wèn)一句。他(tā)说：他在忙着认(rèn)筹云(yún)锦东方。

　　而这个楼盘(pán)甚至还影响了(le)近期的股市。有分析师称，云锦(jǐn)东方的打(dǎ)新(xīn)，直(zhí)接把市(shì)场(chǎng)带回调了(le)。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的(de)最后半天(tiā一个男人打你脸说明什么，如果一个男生打你的脸n)，人气(qì)依然“异(yì)常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云(yún)锦(jǐn)东方有着“史(shǐ)上最严”的(de)冻资要求：500万认购金(jīn)，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻资(zī)，并且冻资(zī)证明(míng)需要徐汇(huì)区的银行网点，外加要(yào)求一(yī)年内的流(liú)水单，也是上海积分制(zhì)以来首个要(yào)求银行流水(shuǐ)的(de)新(xīn)盘。

　　易(yì)居研究院副院长杨(yáng)红旭称，为提高认购(gòu)门槛，开发商要求首套房冻(dòng)资900万，二套房冻资2900万的苛刻(kè)要求，但(dàn)套(tào)利(lì)的土(tǔ)豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为(wèi)什(shén)么富人都在排(pái)队买房(fáng)？原因(yīn)很(hěn)简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位(wèi)列上(shàng)海第四批次入市新盘(pán)中的云(yún)锦东方三期，共(gòng)推售105套房源，包含洋房、别墅(shù)，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的二手房(fáng)均价多少？20万＋！以链家(jiā)的成交记录来看，云(yún)锦(jǐn)二期(qī)去年至今(jīn)的成交(jiāo)均价在(zài)20-26万(wàn)之(zhī)间(jiān)。

　　也就(jiù)是(shì)说(shuō)，只要打中一套(tào)云锦东方(fāng)，就(jiù)能稳赚2000多万！据一(yī)些购房(fáng)指南分析，以(yǐ)本次的均套面积355平为(wèi)例，按照当下二手房(fáng)的成交价，用最最最保守的倒挂：每平米(mǐ)6万来计(jì)算(suàn)，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火(huǒ)线结婚参(cān)与(yǔ)认购

　　据称(chēng)，根据此次的认购火爆(bào)程度(dù)，预计该(gāi)批次的云(yún)锦东(dōng)方会(huì)成为上海(hǎi)积分制以来第一个(gè)真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户(hù)，也(yě)就意味着名下无房。买(mǎi)的起3000万起步(bù)豪宅的家(jiā)庭，或者为(wèi)了打新而(ér)卖掉所有旧房，或者利用(yòng)代持、假离(lí)婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有(yǒu)个(gè)大神，在(zài)这个楼盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄牛(niú)两种主要操(cāo)作方式(shì)：结婚以及代持(chí)。其中(zhōng)，结婚的方式(shì)主要针对(duì)积分不够(gòu)的购(gòu)房者，找满分者结婚(hūn)，以家庭为单位得以高分入围；代持则是先以别人的名(míng)义(yì)购(gòu)房，以后通(tōng)过交易等方式将产(chǎn)证进行变更。

　　据说被工作(zuò)人员认(rèn)出是黄牛之(zhī)后，黄牛上来就是一句话：我(wǒ)结婚，合理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席分析师张大(dà)伟称，这几天关于房(fáng)地产市场的头条新闻(wén)非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万买8套房(fáng)的，也(yě)有上海亿万(wàn)富豪一(yī)日夫妻排(pái)队打(dǎ)新几千(qiān)万豪宅的。

　　张(zhāng)大(dà)伟分析，房地产市场(chǎng)的(de)分化越(yuè)来越严(yán)重了(le)！

　　1，大(dà)部(bù)分城市的楼市已经逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分化发展(zhǎn)，同一(yī)个城(chéng)市内部分化也一个男人打你脸说明什么，如果一个男生打你的脸剧烈！

　　张大(dà)伟(wěi)称全国(guó)住(zhù)房库存巨大且(qiě)创了新高(gāo)。中国楼市已(yǐ)经进(jìn)入(rù)了总(zǒng)量过(guò)剩，供求关系(xì)强弱分化比较明显的(de)情况，特别是在人(rén)口出生率没出现转折(zhé)的背景下，楼市供(gōng)应过剩的行(xíng)情应(yīng)该会存在(zài)非常长一段(duàn)时(shí)间。一二(èr)线城市只有好地(dì)段涨，郊区难涨；三四线(xiàn)城市个别(bié)城市好(hǎo)地段(duàn)还能涨，经济太(tài)弱，没人流入的(de)城市(shì)可能永远也不会涨了，就(jiù)是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 一个男人打你脸说明什么，如果一个男生打你的脸